2.购房者不要急于下单买房。最好是去银行询问他们是否符合贷款的条件，然后去开发商处买房，带上相关材料到银行填写“按揭贷款申请表”，申请贷款。3.申请房屋贷款后，银行的工作人员会进行严格的审核，主要从还款能力和信用状况分析。如果材料符合要求，就同意贷款。
3、一般房屋贷款可以分多少年还?目前住房贷款，无论是商业贷款还是公积金贷款，都不能超过30年。一般贷款年限可分为10年、15年、20年、25年、30年等。如果你有足够的钱，可以选择2015年，这样利息会少一些。但是如果你没有太多的钱用于首付或者后期还款，可以选择2030。虽然利息比较多，但是后期开销有周转。如果工作不稳定或者收入不能保证正常的生活费和月供，就要调整年限稍微久一点。
延伸资料:目前大部分银行规定住房贷款年龄不能超过65岁，但如果有共同借款人，贷款期限按年龄较小者计算。比如一个人65岁，一个人30岁，但是两个人都是共同贷款买房，那么就按照30岁的人的年龄来计算。而且还要看当地各家银行的规定。有的地方银行会要求贷款人年龄 贷款年限不能超过法定退休年龄，而且还要看还款人的收入，比如房贷还款月金额≤月收入的X50%。
4、贷款 年限和房龄具体贷款年限要根据个人年龄计算，每个银行的贷款年限都不一样。新房最长期限30年，二手房最长期限15年。住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。1.借款人的年龄。2.所购房产的年限。3.借款人的经济实力。据了解，目前年限已经相应展期，无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款。
5、房屋贷款最长 年限有多久?最长的住房贷款年限多久？每个人都或多或少地了解住房贷款。在办理住房贷款时，我们通常可以选择三种贷款方式:商业贷款、公积金贷款和两者的结合。那么这三类住房贷款分别是多久最长年限？借款人购房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商品房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。住房公积金贷款年限展期5年，男性可贷至65周岁，女性可贷至60周岁；一些普通银行商业贷款，男性可以贷到70岁，女性可以贷到65岁。
具体贷款年限要根据个人年龄计算(男:不超过65周岁，女:不超过60周岁。举个例子，如果一个男人现在54岁，他的最高贷款年限只能是11年。655411。其他依次讨论。而且每个银行的最高贷款额年限都不一样。新房最长期限30年，二手房最长期限15年。个人住房公积金贷款期限怎么规定？住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。
