想换房子贷款怎么办，房贷变更怎么办

本文目录一览

1，房贷变更怎么办
2，房子如果有贷款想卖了过户的话贷款怎么办
3，二手房贷款怎么办理
4，二手房贷款怎么办
5，本人有一套房子想买第二套房子怎么贷款

1，房贷变更怎么办

具体的办法是一次性把房子的尾款也就是没还完的房贷还上然后在用房子以你的名字贷款然后按月还就可以了

房贷变更怎么办

2，房子如果有贷款想卖了过户的话贷款怎么办

两种，1是转按揭，双方去卖方贷款的银行办理，就是把没还完的贷款转到买方头上。2是买方办理贷款或全款支付给卖方，卖方清偿贷款后过户。

一般来说，按揭中的房产，是不能产权变动的，清贷以后才能过户。最好的法当然是先清贷，然后产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代，但必须有一份收入证明，否则银行不会受理。费用如下：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

房子如果有贷款想卖了过户的话贷款怎么办

3，二手房贷款怎么办理

（一）办理的程序签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷（二）步骤 1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请； 2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估； 3、申请人领取、填写申请表； 4、银行收件、审批； 5、签订借款合同、抵押合同或担保合同； 6、办理抵押登记手续； 7、发放贷款； 8、申请人按期归还贷款； 9、清户。（三）提供的资料身份证，产权证、收入证明等，具体需要提供哪些手续 1、向银行申请办理。招行、广发、交行、当地的商业银行、建行今年各银行都在大幅度压缩房贷规模，你申请的时间又接近年中了，绩效好的银行任务已经完成了。建议你找些效益不好的个人业务的贷款银行。好银行很容易就把你否单了，以各种理由推脱你了，耽误了自己的时间。需要的资料 1、你作为申请人，你父母的年纪都大了，贷款的期限不够。建议你们夫妻名义申请，需要的资料 1）有邢台（包括邢台各县市）户口；结婚证、户口本 (2)有稳定的职业和收入； (3)信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（收入证明和银行工资流水） (4)有贷款人认可的房产作为抵押；（你父母的房产证、土地证） (5)以不低于所购房产全部价款的30％作为购房首期付款；首付款的发票 (6)有购房合同、协议； (7)贷款银行规定的其他条件。因为办理的手续都建立在银行的要求，主要看是否有银行愿意受理你这项业务。如果你持有某些银行的VIP卡，办理贷款业务就相对容易些

二手房贷款怎么办理

4，二手房贷款怎么办

您需要了解办理的具体流程，确保万无一失。流程如下：　　1、签订按揭贷款代理协议；　　2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后出具评估报告；　　3、借款人将首付款打入银行指定账户，由代理公司转交给卖方，借款人和银行签订贷款合同，银行审批；　　4、到交易管理中心办理过户手续。　　5、领取新的房产证；　　6、办理公证、抵押登记手续；　　7、领取它项权利证书，并交归银行；　　8、银行将余款打入，指定账户，由代理公司转交给卖方。　　9、借款人（买方）到银行领取相关资料，开始按月还款。

二手房是可以办理房贷的，利率都是一样的，但是银行都是要找评估公司先去评估你要买的那套二手房的价值，然后才能知道你能贷多少钱的房款，一般二手房的利率是3.975到4.037 应该是这样，办理房贷的时候一般情况下都是跟过户程序一起办理的，具体的情况我想你应该去问下你想要贷款的银行

申请二手房屋贷款需要有固定工作固定收入单位开证明身份证户口簿已婚的需要提供夫妻双方资料未婚需要开单身证明(单位也可以开) 月收入能达到你月还款金额的 2倍但是月还款超过4000,需要工资纳税证明，建议不要这么多哪怕3900也行就可以申请二手房贷款

具体相关手续你到我们银行来办理你就全知道了。

收入证明都是月工资要是贷款月供的两倍以上才行低的就得找个担保或者找个共同还贷人手续就是身份证户口本结了婚的要结婚证没结婚的需要单身证明收入证明二手房买卖合同，房东原购房发票税费发票等有的银行贷款要预约建议去农行做，比较宽松，放款快，办事效率高

首先，接洽二手房房主，搞明白这个房子是何种产权性质的，私有，集体？不同的房子，贷款的材料和复杂程度差异很大；其次，通过中介机构，将首付款打入中介提供的银行帐号；最后，到你所在单位，找到财务科，开具收入证明，当然，可以多开一点，譬如，月入写成8000——10000，这样在银行审核时，会顺利些，最好能够提供你的财产证明，如：房产，车产，股票，债券，基金等对账单，多多益善；至于查询不良记录，我国人民银行提供免费的个人查询服务，只要带上你的身份证，去当地人行支行即可查询。

5，本人有一套房子想买第二套房子怎么贷款

现有的房子办理抵押贷款，想买的房子申请按揭贷款，如下；　　1、抵押贷款　　以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；　　2、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、单位收入证明、担保公司的担保证明。　 3、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明等。

主要有1哪个轮胎不好了2主销不好了3哪边下球头不好了4哪边转向球头不好了，嫌疑有这么多，要检查下才能确定的。

您好，若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。　　如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！