递减房贷月月怎么还，房贷怎么还合算

本文目录一览

1，房贷怎么还合算
2，房贷利息本金递减计算
3，房贷13万5还十年递减式的一月还多钱
4，银行按揭月供款还款方式
5，公积金贷款递减先还本还是先还利

1，房贷怎么还合算

首先要说的就是如果你有钱的话当然是提前还合算利息少很多·即使你没钱也可以先还一部分总的一句话就是你欠银行的钱越少越合算还有就是一个月2400的应该是包括利息了的如果你想知道具体每月还款多少请提供你贷款几年及贷款利率我帮你算下

房贷怎么还合算

2，房贷利息本金递减计算

贷款57.4万,10年,5年以上利率打7折4.158%,按月等额本金方式还款,首月月供6772.24,第二月6755.67http://www.sdb.com.cn/website/app/app_calculator.html?type=loan_calculator你可以根据这里计算,有每月还款明细的

房贷利息本金递减计算

3，房贷13万5还十年递减式的一月还多钱

一，商业贷款13.5万10年还清，按现行的基准利率4.9，等额本金还款方式，首月月供1676.25元，此后每月按4.59元递减，总利息33350.63元，还款总额168350.63元。二，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。三，等额本金贷款计算公式：每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

你说呢...

房贷13万5还十年递减式的一月还多钱

4，银行按揭月供款还款方式

保定房房产团购网小天回答等额本息还款法等额本息还款法,即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,每月还款计算公式为: 　　每月还款额=贷款本金×月利率备注: 贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额例如: 123000元贷款20年银行利率对应为:　　每月还款额=12.3×80.82=994.09元、等额本金还款法等额本金还款法(利随本清法),即每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减,每月还款额计算公式为:　　每月还款额=贷款本金/贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率备注: 贷款本金除以贷款月数+【贷款总额-(贷款本金除以贷款月数)×已还款月数】×贷款利率表上年限所对应的还款金额例如: 123000元贷款20年银行利率对应为:　　第一月还款额=12.3×80.82=994.09元第二月还款额=123000/240个月+【123000-(第一个月月还款)994.09】×第三个月还款额=123000/240个月+【123000-(前两个月月还款)994.09×2】×备注:现银行贷款主要采用等额本息还款法

银行目前主要采用等额本息还额和递减还款两种按揭还款方式。一、释义 o等额本息还款是每月以相等的金额偿还借款本息，每月供款固定，可准确掌握收支预算。 o递减法还款是每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清，供款初期金额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出二、等额本息法计算每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）贷款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1] 其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率每月本金 = 每月月供额 – 每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。等额还款法月供的计算方法可简化为：贷款金额×还款系数=月供款额三、递减法的月供计算方法：每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率每月本金 = 总本金 / 还款月数每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

5，公积金贷款递减先还本还是先还利

等额本金，每月还款里面的本金是一样的。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

您好，“等额本息法”与“等额本金法”的主要区别：等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少，而且是“利随本清”。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额比等额本息法高，适合有提前部分还款或一次性结清贷款准备的购房人。根据你的描述，“每月递减”属于“等额本金法”，这种方法每月还款的利息是“月月清”的。无论什么时候还清贷款都不会“多还利息”，如果你有一定的“闲钱”，提前还清是合算的，因为还清贷款后，本金不存在了，以后的利息也不存在了。另外，公积金贷款的利率比较低，而且又是“等额本金法”，月供是“越还越少”的，而且明年的1月份利率会调低，月供会更少，给你的感觉是“越还越轻松”。根据以上叙述，你可以权衡一下。

一般是先还公积金贷款部分，然后再还商业贷款部分。　　在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用“一次性还款法”不合算。因为公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，如此借款人就无法享受公积金贷款所独有的优惠贷款利率了。　　另外，按规定，只要公积金贷款未还清，每年公积金提取后，其用途只能用于归还当前的个人住房贷款，不得提现和用于其他消费。　　用公积金贷款时就要考虑怎么还款最划算。比如可以通过采用逐月还款+压缩商业性贷款期限来实现。采用“逐月还款法”，公积金账户资金可帮助您归还当月的组合贷款月供，因此可在向银行申请商业性贷款时先压缩贷款期限，使商业性贷款月还款最大化，从而尽可能多地利用公积金账户中的资金多归还高利率的商业性贷款。