二手房贷款怎么买，买二手房如何按揭买

本文目录一览

1，买二手房如何按揭买
2，现在怎么样贷款购买二手房
3，二手房买房贷款轻松办理步骤
4，贷款购买二手房流程
5，我想买二手房怎么办理二手房贷都需要什么具体流程

1，买二手房如何按揭买

流程是这样的...首先要签署一份商品房买卖合同..全国有统一的样式.条款也都是一样的.签合同的同时给予卖方你应付的首付款.然后卖方拿着房产证去做评估和公证.评估的价值基本就是你买房的全款..评估过后..买卖双方去房管局过户,过户之后买方拿着自己的房产证去银行做抵押登记,顺便一起把评估报告和买方所需要带的身份证户口本复印件还有收入证明和公司开具的工资单.还有首付款收据.一起递上去.几天之后,银行放贷到卖方的账户里面..这时,你和卖方就没有关系了.就是开始正式你的房奴之路..跟银行之间的关系了.希望可以帮到你.再不明白..百度hi我...

买二手房如何按揭买

2，现在怎么样贷款购买二手房

基本条件是：1）一是中国大陆居民;（2）二是有稳定的住址和工作或经营地点;（3）三是有稳定的收入来源;（4）四是无不良信用记录如果需要申请贷款或者无抵押贷款---推荐到易融网申请贷款业务，其网上评价非常好！易融网是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，易融网顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易融网会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题. ~~~~~~~全国放贷~~~放贷前~~~~~无任何手续费~~~~~~~~~~~~~~

二手房按揭贷款申请条件 1、借款人合法的身份证件; 2、借款人经济收入证明或职业证明; 3、借款人家庭户口登记簿; 4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 6、所购二手房的房产权利证明; 7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; 8、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; 10、贷款人要求提供的其他文件或资料你想贷款的话，可以登录易贷中国官方网上申请贷款，贷款详情请看易贷中国—中国领先的贷款在线贷款交易平台。申请地址： http://www.loanchina.com/QuickLoan/dashi-minxin0301-index.html 易贷中国，在线申请贷款的交易平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，接受来自全国各地的贷款在线申请。易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题。

现在怎么样贷款购买二手房

3，二手房买房贷款轻松办理步骤

办理二手房买房贷款，因涉及贷款交易多方利益，让很多借款人手足无措。而据了解，在众多城市存量房市场已经超过新房市场，成为楼市当仁不让的主要成交力量。而论及二手房成交，不得不提二手房买房贷款在其间的重要作用——房价居高不下，在辛辛苦苦凑齐房屋贷款首付款之后，购房者将融资眼光齐刷刷的盯向银行，希冀通过二手房贷款实现房款的提前预支。鉴于此，中国领先的专业在线贷款交易平台易贷中国在此为各位借款人讲讲二手房买房贷款的申请技巧：通过简单的五步，让大家轻松搞定二手房买房贷款。第一、房屋具备交易属性，具备抵押权，是申请二手房买房贷款的首要条件。所购买的房屋，应当确保＜20年的房龄，面积≥50平方米，更利于银行对该房屋的认可。第二、对房屋的评估价格有所了解，从而充分准备首付款。目前首套房屋贷款首付3成，二套房买房贷款首付6成，必须及时通过专业评估机构获知房产评估价，从而从容准备首付款。第三、申请房屋贷款的材料应准备充分。购房者应当准备齐全户口簿、身份证、收入证明、结婚证、学历证明、购房合同等材料，房屋卖方也应当准备相应的个人材料。第四，选择适宜的银行申请贷款。购房者应当寻找适宜自己资质的银行办理二手房买房贷款业务，提交材料及申请表，等待审批；或直接向在线贷款交易平台易贷中国提交房屋贷款申请，然后获得免费的贷款咨询和匹配服务。第五，过户及领取房屋贷款。一旦二手房买房贷款审批通过，银行即会下发贷款承诺书，此时，交易双方就可以尽快办理过户手续，一旦过户成功，房屋卖方就可以到银行提取剩余房款。易贷中国建议，在申请二手房买房贷款时也可尝试通过网络进行贷款资质评估。比如易贷中国免费为借款人评估贷款资质，然后直接将借款人的贷款需求推荐给匹配合适的银行或机构，大大减少借款人的时间、精力和相关费用。

二手房买房贷款轻松办理步骤

4，贷款购买二手房流程

流程是这样的：和业主一起到银行，向银行申请贷款 ——银行贷款获批，出按揭合同 ——与业主一同到房管局过户（递件） ——完税（房管所审核文件无误后通知买卖双方完税） ——房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、 ——抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款） ——放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了） ——拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）其实我买房的时候，觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出新房产证是几天以后了。虽然一般来说房管局收下双方过户文件就表示房屋资质没有问题可以过户，但中间总有几天时间差，心理有点不安。。。事先一定要在房管局查清房屋所有权、有无按揭、有无抵押等. 参考 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

房产过户肯定是到房产局大厅办理过户手续。办理二手房过户手续一般有2种：1是；由中介公司代理出售的，由中介公司代理买卖双方，三方到房产局办理过户手续。2是；私人成交的，由房屋买卖双方到房产局办理过户手续。过户时间根据房产局《过户受理单》为准。房产局规定是30个工作日。（但是一般1个星期就能办理下来）过户之前肯定要签订买卖合同，并在过户之前还要提前申报契税等。贷款买二手房，是要交纳首付款的。首付款的银行规定，也是作为买房首付证明（出具给银行工作人员看的）。交首付款一般是，买房是在交所有贷款资料的同时交纳首付款（贷款资料包括：首付款、身份证、户口本、收入证明、结婚证等等）。

5，我想买二手房怎么办理二手房贷都需要什么具体流程

第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，如果报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。超级经纪人网为你解答深圳租房 http://sz.mysupa.com

自己办理会受到银行的刁难~~，如果由中介帮你代理那就简单了 http://esf.nn.soufun.com/a/bairuiwang5

郑州用户的话，可以到郑州浦发银保办理，免贷款服务费，中介费、过户费。

所需资料：买房： 1、身份证 2、户口本、3、婚姻证明 3、单位收入证明 4、贷款人名下任意一家银行近6个月的流水账单（到银行打印）5、买卖合同；卖房： 1、身份证复印件 2、户口本复印件 3、婚姻证明复印件 4、房产证复印件 5、银行放款账户（产权证本人名下的账户）注：如已婚需提供夫妻双方的简单来说，它的流程是：双方签订买卖合同、交首付款→收齐上述资料→房产实地评估→向银行递交资料并填写贷款申请表→批准贷款→过户→领新房本→抵押登记→放款为确保双方利益，最好是和卖方协商先“收齐上述资料→房产实地评估→向銀行递交材料并填写贷款申请表→批准贷款通过后才签订买卖合同、交付房款过户→过户→放款→领新房本→抵押登记→放款；这样的话你就不用担心支付首付款后到时能否贷的下所贷金额。业主也不用担过户后他能否拿的剩下的那笔房款。