怎么样的人不能按揭，怎样的人不能做贷款比如被拘留过的或者吸过毒的

来源：整理时间：2023-09-02 22:09:24 编辑：理财网手机版

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1，怎样的人不能做贷款比如被拘留过的或者吸过毒的
2，什么样的人不能申请住房贷款
3，什么情况下办不了按揭
4，哪些人不能贷款
5，那些人是不适合使用房贷来购房呢

1，怎样的人不能做贷款比如被拘留过的或者吸过毒的

既然是贷款，涉及金钱的事情，一般是信用有不良记录的人贷款有一定限制。

你好！银行征信不好或者工资相对不稳定的。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

怎样的人不能做贷款比如被拘留过的或者吸过毒的

2，什么样的人不能申请住房贷款

以建设银行为例，借款人在建设银行申请个人住房贷款必须具备下列条件：一、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；二、有稳定的职业和收入；三、有按期偿还贷款本息的能力；四、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。五、有购买住房的合同或协议；六、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；七、贷款行规定的其他条件。

什么样的人不能申请住房贷款

3，什么情况下办不了按揭

征信不好，没有还款能力就办不了按揭

您好，主要是三个情况。第一，房屋本身条件不允许，比如楼房不是普通商品房没有产权的那种。第二，借贷人工作收入不稳定，资产不足，没人担保。第三，借贷人征信记录有污点。只要以上关键三点都有其中一点，就不可能办房产按揭。详情可咨询按揭银行。希望我的解答对你有用，满意请采纳!

一般满足了下方个人按揭申请的要求，都可以办理按揭。一、条件申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：1、有效身份证明；2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、已首付20%及以上房款；5、贷款人规定的其他条件。按揭贷款的条件：1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；2、贷款期限最长不超过30年；3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。二、程序1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；5、对所购房屋按贷款期限办理保险；6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

什么情况下办不了按揭

4，哪些人不能贷款

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

年龄过大的，和年龄过小的（未成年），没有任何还款能力和名下无资产的，征信黑户，失信人员，还有一些高危人员和法律工作者（后者两个有的地方可以贷，不过利息特别高）

哪些人不适合申请信用贷款呢?第一类：没有固定工作的人由于信用贷款是借款人以个人信用作保证申请的贷款，为了确保借款人能按时足额偿还贷款本息，贷款机构会考查其工作情况，若工作不稳定或无工作，贷款申请都将被拒。所以，没有固定的工作又想贷款的人，趁早打消申请信用贷款的念头。第二类：收入过低的人个人收入在信用贷款申请中占据重要地位，一般银行要求个人月收入在五千元以上，而贷款公司虽然对月收入要求低，但大都要求在三千元以上，个别机构能接受月收入在一千元以上的贷款申请。但是，若收入过低，申请信用贷款就毫无希望了。第三类：信用记录不好的人从“信用贷款”这几个字上，我们也能知晓个人信用在此项贷款中占有的份量有好重，如果近期借款人有逾期还款的情况，贷款申请铁定被拒。第四类：大额资金需求者信用贷款额度是贷款机构根据借款人的工作、收入、信用等因素综合确定的，一般在个人月收入的十倍左右，也就是说，你月收入五千，贷款额度大致在五万元左右。所以，如果借款人有大额资金需求，最好选择抵押贷款，就不要在信用贷款上纠缠了.

购房贷款限制：1、未成年人2、银行信用存在不良记录者3、无法提供满足还款要求的收入证明（一般要求收入高于月还款额2倍以上）4、贷款年限加年龄大于65（男）或60（女）者商业贷款：1、未成年人2、银行信用存在不良记录者3、无法提供满足还款要求的收入证明（一般要求收入高于月还款额2倍以上）

1.担保人已贷款，也是可以给你做担保的，只要他在银行的授信额度还有富余。 2.能，同上，他提供其他的抵押物就可以，或者是银行授信额度有富余。例如他有个房200万，银行授信100万，自己借了50万，然后你借款，他给你担保，就能把剩下的50万元给你担保用，之后例如你借了20万，他还有30万的授信额度，他还是可以贷款的，如果他要多贷，再用别的抵押物在申请就行了！以上纯手打！

1、未成年人2、年龄过大的人(贷款年限加年龄大于65(男)或60(女)者)3、信用不良的人4、负债过高的人5、高危职业的人一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；6、银行规定的其他条件。扩展资料注意事项1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；6、要按时还款，避免产生不良信用记录；7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。参考资料来源：搜狗百科-贷款

5，那些人是不适合使用房贷来购房呢

现在的人由于缺少自己的归属感，常常在内心觉得只有拥有一套房子才能脱离这种缺乏安全的危机感，但是有些朋友在于目前房价居高不下的情况下，往往缺少购买力，为了可以提前实现自己的住房年头，往往会选择房贷来解决，但是有些朋友的情况选择房贷购房对自己是非常不利的。到底那些人是不适合使用房贷来购房呢？ 1、有门店的外来非城市公民。 2、工作稳定，行业及所在公司前景光明的年轻白领。 3、对自己的事业看好并且已经起步的公司管理层或老板。 4、正处创业或准创业的年轻人。 5、退休双职工。退休双职工买房要么搭载于子女，合力形成多套持有;要么应该从二手房中淘得，通过一次性付款来获得能住房应该是基本考虑。因为无论房价涨还是跌，买小套所受影响非常小，一旦将来交付于子女也不用花过大成本。同时，象笔者了解的一些公管房中的小户、以前单位自建房中的小户，除了客厅受到限制外，宜居性本来就考虑得比较充分，非常适合老两口居住，并且这些房子地段都比较好。还有一点，这些房子面临老龄化，跟新房较价的能力差些，成交总价比较起来容易洽谈。税费也已受到政府减免。而有门店的外来非城市公民，由于城市化的日新月异，不能确保你的门店所在地永保青春。所以基于谨慎考虑，有两条途径可供考虑，一是根据自己的财力，寻求一次性买断二手房，保证你在这个城市有一个自由支配的窝，然后努力支配好你的门店，随时可以保障基本生存。二是干脆租房，伺机再购。三是如果有条件的话，可以购买社区性门店，一般可改装成复式，下面是门市，上面供居住，完成置业安家一体化选择。相关办理住房公积金贷款小编为您支三招工作稳定，行业及所在公司前景光明的年轻白领，我为什么不建议你现在买房呢?因为你们的未来有两条路可走，一条是未来的职业经理人，这是你轻松获得并胜任的好场所，好所在;另一条是未来的老板，企业家甚至明星企业的创始人。要想实现理想，需要做好人生规划，其中重要的一条就是保住你的生活质量。包括后续教育、职业养成、良好的心态以及寻找同路人，那一半也许决定你成功的机率。对自己的事业看好并且已经起步的公司管理层或老板，不要用攀比去急着买房，甚至贷款买房买车。沉重的信贷费用化会吞蚀你的创业现金流。相反，只要有一处所在能够居住，事业才是第一位的。保持在这个队伍中是你的首要问题。存在就是理由，如果你十年二十年后还继续生存在同一个行业，至少你想实现有所居的愿望绝对不会落空。同时，通胀及过热实际也会让你的现金来源以泡沫的形式出现增长，不过你应该通过谨慎性财务来规避这个风险，不要看到现金流剧增就想到买房买车。正处创业或准创业的年轻人，推荐你拒绝买房或放弃借助于房贷买房的唯一理由就是你有一颗创业准备之心，那么，适当的职业与资本积累是前提条件，同时按照卡耐基一句话，一个人的成功百分之八十五来自于公共关系，百分之十五来自于个人的技术能力。你除了积累资本与职业经验外，还得建立创造发现自己的人脉网络与相关资源。买了房成了房奴会通过损害你的心智来促进你逐步退出时代的舞台。对经济双防，通胀，升值压力等宏观问题，不是每个人能够把握的。而与上述问题紧密联系在一起的，说大些叫货币政策，或货币调控，说小些就是房贷引导下的提前消费，对购买力不足或因为房价导致购买力不足的消费者而言，选择这种自己无法左右的超前消费，应该慎