买房贷款怎么算本金，房贷利息本金怎么算

1，房贷利息本金怎么算

如果你想提前还贷，你就要提前一个月通知银行，申请，然后银行就会根据你目前的帮你要求重新计算的。

房贷利息本金怎么算

2，买房房贷怎么计算公式

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。 00:00 / 01:0870% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明买房卖房

买房房贷怎么计算公式

3，房屋贷款怎么算

公积金5年的基数是:181.16元181.16元X30万X12月X5年=326088元每月还5434.8元 5年后多利息26088元

按照等额还款的计算方法，30万5年用公积金还，每月月供5434.71元（利率3.33%）

没有好坏之分,主要是看你的还贷能力,你有能力还,那就选10年,没,就选30年

房屋贷款怎么算

4，买房子贷款怎么计算

买房子贷款计算1、个人贷款，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。2、由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。3、利用公式计算以公积金贷款为例，5年以上贷款，月利率是3.375‰。假如贷款1万元人民币，20年240期还清，则贷款人每月还款额为60.86。还款简单相加总额14606.40元。银行贷款总是利加利、利滚利的丝毫不客气。首先计算到期后银行贷款本息总额。银行放贷1月后，贷款1万元就变成10000*(1+0.003375)。银行放贷2月后，贷款1万元就变成10000*(1+0.003375)*(1+0.003375)。20年也就是240月后，原贷款价值(本金及利息)就等于：10000*(1+0.003375)(20*12)=10000*2.2448=22448.45。可见经过20年，按3.375‰月利率，10000元贷款就滚成了22448.45。买房月供计算1、月供的类型有两种：等额本金还款方式和等额本息还款方式.首先说明一下，偿还贷款所包含的东西.贷款偿还总额=贷款本金+贷款利息，这个相信大家都没有问题，就是所谓的连本带利!2、下面解释一下这两种情况：等额本金，通俗的说，就是每月归还等额的本金+加上当月的利息.也就是说，把你贷款本金的总数，平分成一定的等份.份数就是你贷款的年限中的月份数.例如，你贷了20W，分20年还，那么每月的等额本金为：20万/20年*12月.这样每月的等额本金已经搞清楚了.然后就是每月的利息的问题。3、在等额本金这种方式中，每月的利息是不同的.因为月利息=当月剩余的本金*月利率.随着你每个月偿还掉一定的本金，每月剩余本金就回越来越少，所以产生的利息也会越来越少.等额本金月供=每月等额本金+当月利息=每月等额本金+(当月剩余的本金*月利率);*其中"月利率=年利率/12";因此，等额本金这种偿还方式，每个月交的钱是不一样的，起初的几个月会比较高，越后面越少.直到最后一个月本金为0，利息也为0。

5，房贷款99万20年等额本金怎样计算

这触及等额本金现值终值计算相对照较复杂，银行有公式和现值终值计算系数表可查，你没有这些资料和公式就没有必要自已算了。1般都是在网上找1个房贷计算器，（由于银行利率有调剂你要找1个最新的计算器与你贷款利率相同的才能算得准确）有这个计算器怎样还或提早还只要把数字输入结果就出来了，很方便很准确。

使用等额本金的还款方式，第1期的月供额大概是9798.94左右。

6，买房贷款计算方法是怎样的

小编觉得买了房子的人都清楚,住房借贷是银行向借贷人发放的用于购买自用一般房产的借贷_借贷人去请求的个人房产借贷的过程有必要供应担保_那么买房借贷利息的核算公式是什么呢,买房贷款计算方法是怎样的呢?买房贷款计算等额本金的公式是怎样的等额本金的借贷办法的利率核算(根本上本金:利息=1:3)1_如果是借贷二十年应该付的利息:270000(元借贷额)*5.04%(年利率)*20(年限)=a(元)2_如果是借贷二十年应该付的本息总计:270000(元借贷额)+a(元)=b(元)3_首月还款:b(元)÷240(月期数)=c(元)注:每个月的还款额至此顺次削减,肯定是不会再超越这个数意图_4_首月利息:270000(元借贷额)*0.0042(月利率)=d(元)5_首月本金:c(元)-d(元)=e(元)注:一向到偿还了所有的借贷,每月本金都是坚持e元不变,这也就是等额本金的命名来历_6_第二月利息:270000(元借贷额)-e(元)=f(元)(借贷的金额减去现已还的本金)f(元)*0.0042(月利率)=g(元)7_第二月还款:e(元本金)+g(元)=h(元)8_第三月利息:f(元剩下借贷额)-e(元)=i(元)i(元)*0.0042(月利率)=j(元)9_第三月还款:e(元本金)+j=k(元)10_顺次类推_注:请留意每月还款额顺次递减3.5元,那么和等额本息的办法比较等额本金的办法仍然是在先还利息,只不过在每月还款中利息与本金的份额下降了_换一句话来说就是让你每月多还一些本金并且固定本金数额,这样逐月所付利息相应削减,这也就是等额本金还贷的前期压力较大的原因_等额本息的买房贷款计算公式是怎样的等额本息借贷利率核算1_首月还款:200000(元)*66.217(速算表系数)=1324.340(元)注:月还款额至还贷结束坚持不变_2_首月利息:200000(元借贷额)*0.0042(月利率)=840(元)3_首月本金:1324.340(元)-840(元)=484.340(元)4_第二月利息:200000(元借贷额)-484.340(元)=199515.660(元)(借贷额减去已还本金)199515.660*0.0042(月利率)=837.966(元)5_第二月本金:1324.340(元)-837.966(元)=486.374(元)6_第三月利息:199515.660(元剩下借贷额)-486.374(元)=199029.286(元)199029.286(元)*0.0042(月利率)=835.923(元)7_第三月本金:1324.340(元)-835.923(元)=488.417(元)8_顺次类推_注:请留意每月利息逐月递减2.043元,本金逐月递加2.043元,这就是所谓的等额本息,换句话说就是每月利息的削减数额与本金添加的数额根本持平_买房贷款计算方法的不同之处在哪里以上两种还贷办法的比较(按三个月核算)。1_等额本金三个月共还款5009.499元,其间利息2509.5元,本金2499.999元_2_等额本息三个月共还款3973.02元,其间利息2513.889元,本金1459.131元_注:比较较而言两者利息相差不多,只不过等额本息每月支付的本金较少就下降了每月的还款额,正是削减的这部分本金添加了额定的利息,这也就是形成两种办法后的利差的原因_借贷月数核算。等额本息法:利息总额=本金×月利率×(1+月利率)借贷月数=(1+月利率)-1等额本金法:当时月须还款=(本金-每月本金×当时月)×月利率+每月本金

7，求房贷的计算公式

等额本金的计算方法：　　a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]　　a:月供;　　F:贷款总额;　　i:贷款利率(月利率)；　　n:还款月数　　^:次方　　等额本金计算方法：　　a1=（F÷n）+F*i　　a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i　　a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i　　.....　　an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i　　a1,a2....an 月供　　F贷款总额　　n还款月数　　i贷款月利率

http://bj.house.sina.com.cn/bjjsq/index.html 这是新浪的一个房贷计算器，很棒的，只要按你的要求输入会有很详细的结果。

8，房贷利息本金怎么算

贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。扩展资料：计算方法工具说明1、操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。提示1、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。2、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。公式说明从以上算式中本金：贷款总额还款月数：贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月月利率：月利率=年利率/12年利率：也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。累计还款总额：等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。例如：2009年利率表基础年利率：5.94%85折年利率：5.05%7折年利率：4.16%公积金年利率：3.87%举例说明王先生向银行贷款40万用于买房，分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。把年利率换成月利率，则月利率=4.16%/12=0.00347等额本金还款方式：每月本金=400000/240=1666.67每月本息=400000X0.00347=1388第一个月还款额=1666.67+1388=3054.67（元）参考资料：百度百科-房贷计算器

9，住房贷款是如何计算的

计算方式如下：每月月供=20万*75.48=1509.6元 20万是指(贷款额) 75.48是指(20年的每万元还本付息额,不同的年限还本付息也是不尽相同的),这只是针对第一次买房的利率,若是第二次购房就应该是:20年的每万元还本付息额是90.849,20年每月月供=20万*90.849=1816.98元.

当然是公积金贷款，除了利率低，支付的利息少以外，关键的一点是从今年开始实行了最低还款额，在你还款过程中不止可提前还三次款，而是可以多次提前还款，假如你借款20年，公积金计算表中假如月均还1500元，根据计算表会计算出一个最低还款额500，600或更少，你可以根据自己当月的收入情况自己给住房公积金中心打电话设定还款额，只要不低于规定的最低还款额就可以，假如收入情况允许也可以多还，多还金额不限，以不超过总共借款额和借款利息为限，我觉得这是最大的好处，起码没有规定一个必须还款额，只有一个最低，一般最低还款额只占月均还款额的一半，这样还款的余地很大，对自身生活的影响也不大

截止今天9月16日商业贷款利率为7.93% 你是贷款20万元 20年期根据中信银行的数据你每个月需要偿还银行 117.36元/万元合计是117.36元/万元*20=2347.2元

月供=贷款金额/10000*75(是20年还款的月基数）就是200000/10000*75=1500（左右，因为基数有小数点）这样算比较简单快捷点

第一套与第二套的贷款的利率有所不同，贷款的性质也决定利率的高低这个链接 http://bj.house.sina.com.cn/fangdai/2007-12-10/1552228518.html会帮到你计算贷款，如有不明，可以加我，我是做房地产的

银行的利率表有年限后的数字，那个数字乘以你贷款的数目就是月供数额。其中有分下浮和上浮，这个是看你现在有几套房，如果是第二套就按上浮那一行的算。很简单的。利率*20=月供

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