购买二手商铺税费怎么算，二手房商铺如何收税

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1，二手房商铺如何收税
2，买二手门市房需缴的税费是多少
3，二手房商铺交易的税费
4，二手商铺税费怎么算
5，二手商铺税费怎么计算呢所有的

1，二手房商铺如何收税

你好！按照二月分新规：商服契税统一为3%。没满五年交易的全额收5.55%营业税。超过五年差额（卖价-买价）收营业税5.55%。买方就交这两个税。

二手房商铺如何收税

2，买二手门市房需缴的税费是多少

购买商铺须交契税3%、印花税0.3‰ 、手续费0.8‰，

3%契税, (成交价-当时买入价)*5.5的营业税., (成交价-当时买入价-合理费用)*20%个税

买二手门市房需缴的税费是多少

3，二手房商铺交易的税费

全部二手房商铺交易的税费按照房款总额计算，清单如下： 1、营业税：5.5％ 2、个人所得税：1％ 3、印花税：0.05％这些是卖房子要缴纳的。买方要交：印花税、契税、交易手续费、产权工本费。不过按照二手房交易的潜规则，这些二手房商铺交易的税费通常由买房承

房屋未满2年的（2010年1月1日为未满5年的）卖方需要缴纳5.5%的营业税，不过通常卖方会将此税费转嫁给买方承担。因为是商铺，需要缴纳4%的契税，这是办理过户时缴纳，一般由买方缴纳。还需要缴纳0.5%的印花税，十几元的办证费用等。如果是找中介，可能还要给中介，1到2个点的中介费，一般约定为买卖双方各承担一半。

二手房商铺交易的税费

4，二手商铺税费怎么算

二手商铺交易，需要交纳以下税目：卖方：应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%应交附加税=应交增值税额×12%应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%买方：契税=交易总价÷(1+5%)×4%，双方各缴纳合同印花税万分之五。扩展资料：如果购买的是非普通住宅，则需要按以下规定缴纳相关税费：（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方缴纳（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米*实际测绘面积（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。参考资料来源：搜狗百科-商铺买卖税费

二手商铺交易，需要交纳以下税目：卖方：应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%应交附加税=应交增值税额×12%应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%买方：契税=交易总价÷(1+5%)×4%双方各缴纳合同印花税万分之五

5，二手商铺税费怎么计算呢所有的

你好！（一）买家支付的税费：1、其房地产买卖的手续费：3元／平方米。2、其房屋登记费：550元／本（增加一本证书就按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元／本。4、印花税：房屋产价的0.05％。5、契税：交易价（或评估价）×3％。（二）卖家支付的税费：在卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳下面所示的几种税费：1、房地产交易手续费：3元／平方米。2、印花税：房屋产价的0.05％。3、土地增值税：a、能够提供上手购房票据的，土地增值税＝［转让收入－上手票据价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。b、提供不上上手购房票据的，土地增值税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。4、个人所得税：其据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7.5％×20％。转让收入－房产原值－合理费用＝个人净收入。5、营业税及附加税：a、可提供上手购房票据的，为（转让收入－上手票据价）5.5％。b、不能提供上手票据的，为转让收入－5.5％。c、税费为差额的5.56％6、土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；用途用房按其网格点基准地价的30％计收。7、土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

出售方税费个税:差额的20%(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)*20%营业税:差额的5.55%(卖出价-买入价)*5.55%土地增值税:增值额的30-60% 即(卖出价-扣除项目)*30-60%扣除项目包括买入价\营业税\契税\发票金额扣除额(当年-发票年限+1)*5%*发票额例如:发票是2003年的,发票金额是100万,那发票金额扣除额=(2008-2003+1)*5%*100万1)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比未超过50%土地增值税=卖出价-扣除项目)*30%2)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过50%,未超过100%土地增值税=(卖出价-扣除项目)*40%-扣除项目*5%3)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过100%,未超过200%土地增值税=(卖出价-扣除项目)*50%-扣除项目*15%4)当卖出价-扣除项目/扣除项目的比超过200%土地增值税=(卖出价-扣除项目)*60%-扣除项目*35%印花税：合同价×0.05％手续费：合同价×0.5％购买方税费：契税:合同价×3%印花税：合同价×0.05％手续费：合同价×0.5％若有贷款则缴纳登记费：500元。