为什么不支持组合贷(组合贷贷不了)

1. 组合贷贷不了

回答是：组合贷商贷不限定最低贷款额度。因为组合贷包含公积金贷款和商贷两部分，其中公积金贷款按照住房公积金管理中心的贷款管理规定执行，商贷要按照商业银行个人住房按揭贷款管理规定。商贷额度按照所购房屋价值的80%作为上限额度，没有具体的最低贷款额度。所以，组合贷商贷不限定最低贷。

2. 组合贷贷不了30年?

组合贷是公积金贷款和商业贷款组合，是指公积金贷款额度不够剩下使用商业贷款 。个人贷的话一般是公积金纯贷款或者纯商业贷款。

3. 组合贷麻烦不

1、填写《商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》。

2、需要准备相关的材料，比如身份证、户口本、结婚证(已婚)、原商业贷款合同、原商业贷款还款明细等。

3、借款人个人征信良好，无不良信用记录。

4、借款人拥有稳定的收入以及具备一定的还款能力。

5、借款人必须符合当地公积金贷款的条件。

组合贷款买房申请流程

1、申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书

4. 组合贷办不下来

一般不会超过一个月,你签完合同交完首付后,房开商要到产权处办理预告登记,然后将资料送到银行,或者你自己到银行去办,在银行签完合同,办完抵押登记之后,才能发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完,有些房开商效率比较高,一个星期就能办完。

5. 组合贷怎么办

上海公积金中心与18家商业银行（中行，工行，农行，建行，交通，民生，光大，中信，农商行，平安，兴业，浦发，北京银行，招行，宁波银行，广发，邮储）建立贷款系统，委托银行发放公积金贷款，因此您可以向这18家银行申请公积金贷款和商业贷款（组合贷款）。

如果公积金系统审批不通过，可以向商业银行或者公积金中心申请公积金贷款复议。

6. 为啥不能组合贷

可以。商贷转组合贷条件如下：1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金;2、所购住房是用于自住的普通住房;3、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;4、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;5、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

7. 组合贷款贷不了怎么办

公积金抵充贷款后有剩余，可以用来提取偿还商贷部分。

8. 组合贷贷不了可以转全商贷吗

纯商贷是可以转为组合贷的。

只要买的是普通住房；且申请贷款前至少六个月都有连续按时足额缴存公积金；本人和配偶名下没有未还清的公积金贷款；拥有按期偿还贷款本息的能力，所购房屋的产权证已办妥；以及转贷时无两个月以上的逾期欠款，能提供银行认可的担保公司作还款保证或有价证券作质押即可（具体可咨询当地公积金管理中心）。

9. 组合贷贷不了有什么办法吗

组合贷和纯商贷各有利弊，组合贷款的优点是省钱，而缺点也比较明显。组合贷款的办理速度相对于纯商贷来说会慢一些，因为是办理两种贷款，手续和手续费用也比纯商贷要高很多。

如果借款人是通过中介公司办理组合贷款，还需要支付一定的服务佣金。

商业贷款每个银行的纯商贷利息不一，一般在国家基准利率上涨10%上下浮动。办理商业贷款的手续比起组合贷款来说相对较少，办理速度也快很多。

10. 组合贷很难办吗

不可以的。

无论商业贷款公积金贷款还是组合贷款，贷款人一经确认签字后是不可以变动的，如果你想把配偶加进来，你可以先把贷款全还清，然后重新申请抵押贷款，但是利率会升高很多。其实个人贷款还是夫妻贷款没有太大区别，夫妻俩可以一同还款，一样都是共有人。

11. 组合贷款很难办吗

若是首套房，公积金贷款利率一般不会上浮，具体需看当地公积金中心的规定。