怎么才能公积金贷款，怎样才能用公积金贷款买房

本文目录一览

1，怎样才能用公积金贷款买房
2，如何才能拿到公积金贷款
3，怎样才能办好公积金贷款
4，公积金贷款怎么弄的求教
5，怎么样才能申请公积金贷款
6，怎样申请住房公积金贷款
7，住房公积金怎么贷款

1，怎样才能用公积金贷款买房

外地户口在本地买公积金必须期满一年才可以提取公积金买房。本地户口只需半年。但是在本市买的公积金必须是在本市使用。

怎样才能用公积金贷款买房

2，如何才能拿到公积金贷款

购买经济适用房或商品房的职工申请个人住房担保委托贷款，须备齐以下材料： a、借款申请表； b、有效身份证、户口本、以配偶为共同申请人的，须提供结婚证； c、购房合同或意向书、认购书； d、如为个体劳动者，须提供由申请人签名的近两年内的税金回执；购买安居房的职工，申请个人住房担保委托贷款，须备齐下列材料： a、借款申请表； b、有效身份证、户口本、以配偶为共同申请人的，须提供结婚证； c、购房合同，此合同应能证明此房为安居房； d、如为个体劳动者，须提供由申请人签名的近两年内的税金回执；注意：贷款最高额为实付款的90％，贷款最长期限一般为10年。集资购房的职工申请个人住房担保委托贷款，须备齐以下材料： a、借款申请表； b、有效身份证、户口本、以配偶为共同申请人的，须提供结婚证； d、集资方案复印件； e、集资方案批准复印件； f、如为个体劳动者，须提供由申请人签名的近两年内的税金回执；易发布贷款专家为您解答

如何才能拿到公积金贷款

3，怎样才能办好公积金贷款

办理住房公积金贷款，借款人必须同时具备以下条件： ? 按本市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算)； ? 本人或其共同居住的直系亲属在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房，且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内； ? 有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力； ? 具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金； ? 提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押； ? 转公积金贷款还需要条件：非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理； ? 外地户口、本地农户借款人须提供联系人； ? 法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。注意：对借款人所在单位连续欠缴公积金超过65天（含65天）的不予贷款。

公积金是可以的，但个别城市没开办公积金贷款，具体可到你所在的公积金管理中心咨询

怎样才能办好公积金贷款

4，公积金贷款怎么弄的求教

每个地方办理的程序都略有区别，最简单的办法去当地公积金管理中心询问或者访问他们的网站。一般程序是带上购房合同到公积金管理中心领取一些收入证明、公积金缴存证明表格，回自己单位公积金管理部门开具证明，然后根据要求带上一些相关的复印件再去公积金管理中心办理即可。

没有贷款余额可再次贷款　　问：我前年曾使用申请公积金贷款买房，还贷后我还可不可以再次申请公积金贷款？　　答：根据相关规定，借款人及所在单位已连续一年以上为其按时足额缴存住房公积金的，在借款人上一次的公积金贷款已归还完毕后，可以再次申请住房公积金贷款。这里并没有贷款次数限制。　　装修也可申请使用公积金贷款　　问：我装修房屋可否申请贷款？答：我市2006年底出台的贷款办法对住房公积金贷款范围进行了调整，购房不超过两年的住房公积金缴存职工，可以申请装修贷款，但装修贷款最多不超过8万元。装修不能提取住房公积金账户余额问：我装修房屋可以申请提取公积金吗？答：国家条例规定，住房公积金只能用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。中心提醒市民，所谓大修是指房屋的主要结构部位损坏严重，房屋已不安全，需要进行全面的修理，在修理中需牵动或拆除部分主体构件的修理工作。这需经过房屋安全鉴定办公室鉴定。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以支取住房公积金。　　购买二手房可以使用公积金　　问：我能否用公积金来购买二手房？　　答：根据规定，职工一次性付款购买二手房的，可凭契税完税凭证、房产证向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。这就表明，提取人需先用自有资金支付房款。购买二手房在产权交易过户后，也可申请住房公积金贷款。　　异地购房也可提取公积金

5，怎么样才能申请公积金贷款

去建设银行申请办理，很简单的

凭买房协议、身份证、单位开据的收入证明到当地公积金管理中心填写申请书，向管理中心申请贷款，大约1-2周后，公积金管理中心会对你的申请进行批复。如果同意申请，则到指定的银行办理贷款即可。如何没有批，那么询问具体原因，把问题解决后再次申请即可。

1.贷款对象应当符合以下四个条件：(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。2.贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。3.具备一般住房贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。公积金贷款流程文字解析1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。资料来自：易发布房产网

公务员或者国家性质的单位

6，怎样申请住房公积金贷款

还有，如果用房产证抵押的话，要根据抵押的房价来确定贷款的数额。可能会多一些。

前几天我刚办了贷，就是利用住房公积金贷的，首先公积金要达到三万，不管多少人只要能凑到三万元就行，最高贷五万，利息是4.77,五年内还清,还要有购房的收款收据.最好到招待所一楼"住房中心"咨询一下.

住房公积金是一种长期的住房储蓄资金，其本质是在职职工工资收入的一部分，即住房工资。住房公积金以属地化管理为原则，专款专用，职工在职期间中能用于购、建、大中修自住住房，以及支付房租等住房方面的消费。对于申请公积金住房抵押（委托）贷款，银川市住房公积金管理中心有明确的规定：贷款条件一、个人申请贷款 1、申请人及其所在单位已连续缴交住房公积金一年以上； 2、具有购买住房的合同或有关证明文件；自建、翻建、大修住房，须有规划、土地部门批准的有关文件； 3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明； 4、有购房总价值的50%以上的自有资金证明文件； 5、同意按规定办理贷款的抵押担保手续及抵押物的保险，其保险期必须长于货款期限半年。二、单位申请贷款 1、单位及其职工已连续缴交住房公积金一年以上； 2、具有独立的法人资格，实行独立核算； 3、贷款项目已列入本市的年度购建房固定资产计划； 4、贷款单位具有购建房资金总额30%以上的自有资金证明文件； 5、确有一定数量的资产做抵押，抵押物折价按《贷款通则》规定执行； 6、同意按规定办理抵押物的保险，保险期限长于贷款期限半年。贷款额度一、职工个人贷款额度，核定为最高不超过职工购建房总价值的50%；二、单位申请贷款额度，按该单位名下职工归集的住房公积金余额的70%核定。对个别居住条件较差的单位，贷款额度可适当放宽。贷款期限一、个人购建房贷款期限最长不超过十年，但个人贷款年限加借款人年龄之和不得超过法定退休年龄；二、单位建房贷款期限，根据建房周期，最长不超过三年，购房贷款期限最长不超过一年。贷款利率一、单位垡利率：在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差，贷款期每延长一年，增加0.54%；二、职工个人贷款利率：在规定的公积金存款利率基础上加1.80%利差，五年期以下每延长一年加0.36%，五年以上（含五年）每延长一年加0.54%；三、单位和个人贷款利率随国家规定利率变动而相应调整。贷款程序一、由贷款单位或个人向公积金中心提出贷款申请，“中心”对贷款人的贷款资格和资信情况进行审查，并签署审批意见；二、“中心”审查批准后由经办银行与借款人签订货款合同，负责发放贷款和回收，并按季结算。

你到房管局去问一下就可以了。

7，住房公积金怎么贷款

这个是南昌市住房公积金管理条例，规定办理的条件和手续，能贷到多少钱得根据你公积金账户内的钱，银行才能决定，这个申请的时候可以问银行的，以银行为准条例网址为 http://www.ncgjj.com.cn/info/2008-1/200814154913.htm 第二十六条申请住房公积金贷款的职工（以下简称借款人）应当符合下列条件：（一）具有本市城镇常住户口或者有效居住身份；（二）申请贷款前连续缴存住房公积金达到规定的期限；（三）持有购房合同、协议或者建房合同、协议及其相关批准文件；（四）自有资金支付房款不低于规定的比例；（五）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息能力；（六）提供符合法律规定的担保。第二十八条申请住房公积金贷款，应当向管理中心提出贷款申请，如实提供有关材料。任何单位和个人不得为职工申请贷款出具虚假证明材料。管理中心应当自受理贷款申请之日起5个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并书面通知借款人。准予贷款的，受委托银行应当为借款人办理贷款手续；不准予贷款的，管理中心应当说明理由。对首次申请住房公积金贷款的，管理中心应当优先批准发放贷款。受委托银行应当自收到管理中心准予贷款决定之日起10个工作日内与借款人签订借款合同，并按照借款合同划转住房公积金贷款资金，不得直接将贷款资金划入借款人账户或者支付现金给借款人。第二十九条借款人的借款期限加实际年龄一般不得超出其法定退休年龄。对连续、足额缴存住房公积金5年以上且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人，可以延长1年至5年借款期，但不得超过规定的住房公积金贷款最长期限。

申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料： 1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。 2、房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。流程： 1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；（2）借款人家庭财产和收入证明；（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；（9）住房资金管理中心规定的其他条件。 3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。