购房公积金怎么还款，个人住房公积金贷款如何还贷

1，个人住房公积金贷款如何还贷

一，有的城市规定，公积金账户余额可以冲抵月供二，有的城市规定，只能提取公积金偿还月供或作它用三，见当地公积金管理中心的政策吧

1.不能直接划转。你若想要利用每月的公积金，必须与贷款银行签订公积金代扣协议，这样银行就会每月按时将你的月公积金代扣到你银行的还贷账户内，再自动转给银行还贷。否则，你在还贷期间，每年只能整笔领取公积金一至二次；2.不需要办完贷款再去领取的，只要凭你的购房首付正式发票、购房合同这两个主要材料，再加公积金卡、身份证、结婚证或单身证明即可去公积金柜台领取账户内已有的公积金了。注意：账户内已有的公积金必须在你与银行签订代扣协议之前领完，一旦签订协议，你的公积金账户就会被冻结了，直至还完贷款

住房公积金个人贷款是指住房公积金管理中心用归集的住房公积金，委托商业银行向正常交存住房公积金的职工发放的，定向用于购买，建造，翻建，大修等自住住房消费的政策性住房贷款．无需担保人。

个人住房公积金贷款如何还贷

2，住房公积金贷款怎么还款

你可以咨询一下贷款行是否可以办理委托划款，或者是你自己去银行还款以后再带着还款凭证去公积金管理中心办理提取手续。在你的每月公积金缴存大于你的贷款还贷额的情况下，一般来说你还款是多少，就只能从你的公积金余额里边取多少，不能超过你的贷款额度。

若是通过我行申请的公积金贷款，请在还款日前将足够金额存到扣款银行卡的活期账户，由系统自动扣款。

使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式：一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额。另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活住房公积金，让其持续地提高还贷能力，方便财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

住房公积金贷款怎么还款

3，公积金贷款如何还钱

怎么还都可以一般你在贷款的时候，会让你指定一个银行卡为还款卡，这张银行卡必须是你贷款银行的银行卡，比如你在建行贷款，那么这张银行卡也必须是建行的银行卡。这样，银行会每个月定期从你的银行卡里面扣除你的还款。我办理的时候直接将公积金的联名卡指定为还款卡，所以就可是直接使用里面的公积金。因为我办理公积金的按月提取，也就是公积金按月存到你的公积金联名卡内，而不用定期去银行申请提取。

如今，贷款买房成了百姓街谈巷议的热点，而公积金贷款因其利率低而备受个人的关注，如现在的住房贷款与公积金贷款利率差异特别大的情况下，如何申请公积金贷款、减少家庭支出，是百姓理财的焦点。据建行有关员工介绍，申请公积金贷款手续如下：　　第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。　　第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。　　第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。　　第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。住房公积金贷款是2方审。除了银行还有公积金中心。往往银行审了没问题望公积金中心，公积金中心审要看银行，所以相当麻烦，效率很低，

公积金贷款如何还钱

4，我用住房公积金贷款买房怎么还贷

有三种还贷方式：提前还款、等额本息还款每、月等额本息还款下面是说明：个人住房公积金贷款提前还款如何计算？　　答：按照目前的个人住房公积金贷款等额本息还款方式，借款人可按三种方式提前还款：　　一、提前一次性归还全部贷款本息。借款人在归还当月应还贷款本息后，可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余贷款本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现行利率计算。　　应还利息＝剩余贷款本金×本次一次性归还距上一次结息日的天数×借款合同约定期限的现行月利率÷３０天　　例：借款１０万元，期限１０年，月利率３．３７５‰，上一次还款结息时间为３月３１日，剩余本金５万元，想于４月１５日一次性还清贷款本息。则应还本金为：５００００元　　应还利息＝５００００元×１５天×３．３７５‰／３０＝８４．３８元　　合计应还本息５００８４．３８元　　二、提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还当月应还贷款本息的同时，提前归还部分贷款本金。提前归还部分贷款本金，不需另外付息。归还后，贷款利率、还款次数不变，并按剩余贷款本金和剩余期限重新计算月应还款额。　　三、提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息，但不能跨自然年度预还。归还后，借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。　　月等额本息还款额如何计算？　　答：按照等额本息还款方式，每月还款额可按以下公式计算：　　本息是：月应偿还贷款　　金额本息合计　　＝　　贷款本金×月利率×（１＋月利率）还款月数　　（１＋月利率）还款月数－１　　例子：如借款１００００元，借款期自２００２年３月２１日至２００８年３月２０日，期限６年，月利率３．３７５‰，２００２年４月开始还款，根据公式，借款人每月应还贷款　　月应偿还贷款　　金额本息合计　　＝　　１００００×３．３７５‰×（１＋３．３７５‰）７２　　（１＋３．３７５‰）７２－１　　＝１５６．６８元　等额本息还款每月偿还本金和利息如何计算？　　答：按等额本息还款方式，每月偿还贷款本息金额是一个固定的数，但偿还的本金是逐月递增的，偿还的利息是逐月递减的。计算公式为：每月偿还的贷款利息＝贷款余额×月利率。　　其中第一个月和最后一个月贷款利息按实际占用天数计算。计算公式为：贷款利息＝贷款本金×（月利率／３０）×贷款本金实际占用天数　　每月偿还的贷款本金＝每月应偿还的贷款金额本息合计－每月应偿还的贷款利息　　因此，在以上例子中第一个月应还利息和本金分别为：　　应还利息：１００００元×（３．３７５‰÷３０天）×１１天＝１２．３８元　　应还本金：１５６．６８－１２．３８＝１４４．３元　　第二个月应还利息和本金分别为：　　（１００００元－１４４．３元）×３．３７５‰＝３３．２６元　　应还本金＝１５６．６８－３３．２６＝１２３．４２元　　第三个月应还利息和本金分别为：　　（１００００元－１４４．３元－１２３．４２元）×３．３７５‰＝３２．８５元　　应还本金＝１５６．６８－３２．８５＝１２３．８３元

现在的公积金利率 1~5年为3.33%，6~30年为3.87%，每月还800多。有闲置资金也可以提前换清。

5，住房公积金贷款怎么还法呀

1、如果你每月交的公积金+公司交的部分大于你每月需要还款的部分，你就不需要特别还款，每月会自动转出需要还款的金额到公积金卡上，会自动扣款。2、如果你每月交的公积金+公司交的部分小于你每月需要还款的部分，你就需要每月在扣款前把不够的部分存到这张卡上。

职工提取住房公积金的办理程序 1、提取申请人或受委托人持《住房公积金购房（或销户）提取申请审批书》及相关要件，向单位提出申请。 2、单位核实后，在审批书上加盖预留印鉴。 3、提取申请人或受委托人持上述相关要件，到管理中心缴存管理部提取审批柜台进行审批。经审批准予提取的，到会计核算柜台核定，之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。 4、住房公积金账户集中封存的职工，符合提取条件的无需经过原单位审核直接持《沈阳市职工住房公积金集中封存证明》和上述所需要件，到封存户所在的管理部提取柜台办理提取审批手续，经审批准予提取的，到会计核算柜台核定，之后到银行柜台办理划转或提取现金手续。你工作2年，只要你的公积金缴纳满一年就能贷款。

两种住房公积金还贷方法：意思到住房公积金管理中心现金还贷二是提高住房公积金卡存款还贷

住房公积金贷款一年期以内的（含一年），到期连本带息一起归还，利随本清。一年期以上的要按月归还本息。借款人在银行办理公积金贷款手续时，应该与银行约定了还贷款的账户（或者是新开设的银行卡），只要每个月在还款日之前（银行客户经理会告诉还款日，银行短信会提醒）往这个银行账户上足额存入还贷资金，到还款日那天银行系统会自动从还款账户中扣收贷款。需要注意的是：一定要提前、足额存入每个月还贷款的钱，否则银行系统不能按时足额扣款，将会产生罚息和不良记录的。

公积金贷款：住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

一、使用住房公积金归还住房贷款的办理手续很简单，只要带好材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照委托要求，定期从住房公积金帐户中自动扣款，用于归还住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。二、使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式：一种是一次性还款法，即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金，相当于每年办理一次提前还贷，节省利息支出，降低以后的月还款额。另一种是逐月还款法，即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。减少借款人的月现金支出，减轻现金流的财务压力。两种方式没有优劣之分，需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式，都是尽量用活住房公积金，让其持续地提高还贷能力，方便财务安排和还款计划，这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。

6，公积金怎样还房贷

《住房公积金管理条例》　　第四章提取和使用　　　　第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　（二）离休、退休的；　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　（四）出境定居的；　　（五）偿还购房贷款本息的；　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。　　第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。　　职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起３日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。　　第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。　　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。　　住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

用公积金还房贷，有三种办法。 1、一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。 2、停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。 3、逐月还款法。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

住房公积金还房贷主要有两种方式：等额本金和等额本息两种。具体如下：1、传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中，等额本金在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人。而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些手头资金不足，又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。2、由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型，因此在实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。但是贷款利率的变动执行时间都是有规定的。通常情况下，借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时，新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。如果您在2009年办理的公积金贷款，执行的5-30年的贷款利率为3.87%，假设2009年公积金贷款利率变动，您2010年的贷款利率将按照2009年最后一次贷款利率调整后的利率在2010年的1月1日开始执行。扩展资料：还贷方式优缺点比较1、等额本息的还款方式等额本息的还款方式等额本息的还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。采用等额本息还款这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。2、等额本金的还款方式等额本金的还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。采用等额本金还款这种还款方式，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。参考资料：搜狗百科-住房公积金贷款

公积金代扣的流程是这样的：首先在还款卡里存入一个月的还款，作为启动资金。到还款日，银行把这部分还款划走，然后受您的委托从您的公积金帐户中提取出一个月的月还款，转入还款卡中。下个月再扣就扣这部分从您公积金帐户中转出来的钱，如此往复。如果您的公积金账户中的余额不足一个月的还款额，需要您往还款卡中补足差额。

7，住房公积金如何贷款以及以后如何还款

贷款流程：1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。6、发放贷款。受委托银行拔付资金。住房公积金个贷的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。 "每月等额本息还款法"是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。 "每月等额本金还款法" 是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。如果超出您的公积金余额，每月用现金补上（从您的银行卡上扣除或您自己现金还款）拓展资料：贷款条件：1、已连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，并继续缴存，具有完全民事行为能力的缴存人2、申请时借款人家庭无住房公积金贷款和可能影响本次贷款偿还的债务。3、具有城镇常住户口、农村户口或其他有效居留身份证明。4、购买我市辖区范围内自住普通住房，具有合法有效的购房合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的规定比例。5、有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。6、xx公积金中心规定的其他条件。参考资料：住房公积金贷款_百度百科

住房公积金贷款申请及还款一、申请材料《借款申请书》借款申请人《居民身份证》原件婚姻状况证明原件配偶《居民身份证》原件《不动产权证书》收押合同原件 3 份（房产抵押加担保机构担保方式需提供）其他中心开具的住房公积金缴存证明原件（配偶在其他中心缴存公积金的）《离退休证》原件、退休工资银行账户流水（近1年）原件（申请人及配偶为离退休职工）以下三种类型还需以下材料（1）职工住宅及腾退旧房购房合同（正本）原件及复印件 2 份首付款收据原件《不动产权证书》或确权证明复印件 1 份《房改部门批复及购房人员名单》复印件 1 份（所购房屋项目未在中心统一备案的）（2）新建商品房、自住型商品房、限价商品房、经济适用住房购房合同（正本，期房含《预售合同联机备案表》）原件及复印件 2 份首付款发票原件买受人居民身份证原件及经公证的《房屋共有产权人声明》原件 1 份（购房合同上有申请人及配偶以外的其他买受人的）期房未统一备案封顶证明的，需在贷款发放前提供《封顶证明》原件 1 份期房项目未在资金中心备案的，需提供《同意销售和解除抵押权证明》原件 1 份（批量解押的，可提供复印件）现房项目需提供项目的《不动产权证书》复印件 1 份（3）存量房屋购房合同（正本）原件及复印件 2 份抵押物评估报告原件 1 份（由贷款经办银行认可的评估机构出具）出卖人《居民身份证》原件买受人居民身份证原件及经公证的《房屋共有产权人声明》原件 1 份（购房合同上有申请人及配偶以外的其他买受人的）出卖人须携带所出售房屋的《不动产权证书》原件二、贷款流程step 1 ：提交申请借款人柜台提交借款申请（二手房买卖双方到场）step 2 ：签订合同借款人签订借款合同step 3 ：获取结果借款人获取审批结果新建商品房封顶；二手房办理过户手续step 4：贷款放款借款人接受贷款放款三、还款方式（1）自由还款开始还款后，每月会有短信提示该月应还金额和还款日期，借款人将金额按时存入指定的银行账户即可（2）公积金还款借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户以上材料来源于：中央国家机关住房资金管理中心

2005年1月1日以后，住房公积金采用自由还款方式。自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。在自由还款方式下，借款人调整月还款额，可采用以下两种方式通知中心：1、借款人可通过96155电话语音系统调整其月还款额。借款人应当在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。借款人只能在当期还款日后通过96155电话语音系统变更还款额的操作。2、借款人可以到贷款业务部门柜台，通过柜台书面委托办理调整月还款额业务。借款人同样应当在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整操作，还款日前三个工作日至还款日不得调整月还款额。办理时须携带本人身份证原件和身份证复印件，签定《借款人调整月还款额通知书》。贷款业务部门在接到借款人调整其月还款额的申请后进行审核，核准后予以通过。借款人每期只能到贷款业务部门调整一次月还款额。

1、住房公积金个贷的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。"每月等额本息还款法"是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。"每月等额本金还款法" 是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。如果超出您的公积金余额，每月用现金补上（从您的银行卡上扣除或您自己现金还款）2、不用自己去提取，公积金中心自动扣除，您可以在办理贷款的时候详细询问还款事宜公积金还款有两种还款方式，一种是年冲（一年还一次，一次扣除所有公积金余额），一种是月冲

住房公积金贷款办理流程为：1. 初审：由住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》。2. 评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。合格后住房公积金开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4.办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。5.签订借款合同：（1）住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。（2）受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。6.受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。申请人提交的材料：1. 申请人及配偶的有效身份证明、户口簿2.婚姻证明3.购房合同4.贷款申请表5.单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明6.首付款收据开始还款后，每月会有短信提示该月应还金额和还款日期，借款人将金额按时存入指定的银行账户即可。借款人还可以使用公积金还贷。1. 借款人按月正常还款，但每年可以提取自己和配偶的公积金，提取额不能超过上一年度还款总额。2. 签定贷款协议时，选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行从借款人和配偶公积金账户逐月提取公积金冲减月还款额，每月冲抵后剩余部分，借款人按时存入指定的银行账户。3. 拓展资料：贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。参考资料：住房公积金贷款－百度百科