房贷100万，100万首付30万换2500万。公积金贷款需要还多少年？1100万房贷30年多少钱？1100万元房贷30年，商业贷款利率9，公积金贷款利率25，分别按等额本息和平均资本计算:商业贷款等额本息:100万房贷30月供是多少？1.如果是商业贷款，五年以上贷款年利率4.9%，中国银行商住房贷最低上浮15%，即5.64%，30年100万。
与执行利率和还款方式相关，首套房贷五年期以上现行利率在5%-6%之间，一般年利率为5.88%，月息5.88%/1.28亿，30年(360个月)。等额本息还款(每月还款额相同):月还款额* 5.88%/12 *(1 5.88%/12)360/((1 5.88%/12)3601)4734.86总利息4734.86*360.60说明:
银行贷款利率根据贷款的信用状况综合评估，根据信用状况、抵押物、国家政策(是否首套房)确定贷款利率水平。各方面评价好的话，不同银行执行的房贷的利率是不一样的。现行政策下，首套房一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年。月利率7.05% * 1.1/121万30年(360个月)月还款额:* 7.05% * 1.1/12 *(1 7.05% * 1.1/12)360/目前中国人民银行公布的530年(含30年)贷款年利率为4.9%。如果你准备在招商银行申请贷款，贷款利率需要结合你申请的业务类型、信用状况、担保方式等因素综合定价，经经办网点审批后才能确定。
知道现值如何求年金？比如房贷100万，贷款利率5%，30年内等额分期偿还本息。月供是多少？或者养老金100万，年收益率5%，分30年。每个月能拿多少？有两种计算方法。一种方法是我们列出表格，然后解方程。因为周期数太多，方程很大，所以不建议用这种方法。但是，如果你想解这类方程，可以看李永乐关于房贷计算的视频。
首期剩余本金100万，首期剩余本金是以每期5%/12%的利率减去已付房贷计算的首期100万的终值。第二期以此类推，到第360期的时候，第359期剩余本金乘以每期利率减去还款额等于0。没有一定的数学基础，解方程组是相当困难的。但我们可以参考房贷 calculator，计算出每期归还的本金，然后代入方程，验证方程的正确性。
