我有房产证，但是房龄我还可以按揭20年以上，但是比较难。有些银行规定不是所有的房子都可以抵押。房龄对于按揭贷款是有一定要求的，一般不能超过15年，有的银行可能会放宽到25年。五类房产不符合抵押贷款条件:需要注意的是，如果房产仍处于抵押状态，那么该房产的抵押权实际上在银行手中，相当于产权的暂时转移。借款人虽然享有使用权，但并不拥有完全的产权，因此对该房产的抵押不享有支配权，不能用其申请贷款。
4、 房龄大于20年怎么贷款有些银行比较“宽容”，规定住房房龄只要不能超过30年就可以接受贷款。有的银行，比如工行的“二手个人住房贷款”，就说二手房没有限制。也就是说，如果购买的房子房龄超过20年，还可以向工行贷款。大多数银行的个人住房按揭贷款对二手房的房龄都有一定的限制，一般是20年。一般来说，购买房龄20年以上的房屋不是能贷。
5、商业贷款最长可以贷多少年商业贷款最长30年，取决于房龄和贷款人的年龄。贷款长期利率多，贷款短期利率少。商业贷款多少多少年，是根据你的购房总价和购房者的年龄收入来定的。一般来说，首套房最高为贷款总价的70%，二套房最高为40%。根据借款人的年龄，一般年龄加上贷款年限不超过65到70。一般到了60-65岁，就不能申请商业贷款了。一般延迟5年就可以贷10年，但具体贷款额度因年龄和各地银行政策不同而不同。具体以银行为准。
根据借款人的年龄，一般年龄加上贷款年限不超过65到70。根据中国人民银行的最新规定，最高贷款金额不得超过总房价或所购房屋评估价值的80%。但在实际操作过程中，每个项目会因开发商的经济实力、项目的建设情况、个人的经济情况而有所不同。为了吸引客户，银行将贷款期限延长至30年。只要贷款期限和年限加起来不超过70年，也就是40岁以下的人一般可以申请30年的贷款。
6、房贷最多 能贷到多少岁问题1:男性商业性住房贷款最多能贷招行个人贷款应该在什么年龄申请，年龄加贷款年限不能超过70。两个及以上申请人申请贷款的，可根据实际情况合理确定贷款期限，但并非所有借款人年龄加贷款年限都在70岁以上。分行所在地监管部门另有规定的，按照当地监管部门的相关规定执行。问题2:目前商业贷款可以贷到多大？要看贷款人的年龄，男性最多65岁。
很多公银行会比较严格，男性最高60岁，女性最高55岁，所以如果想借长，就选择私行。比如有人40岁买房，商业贷款最多能贷654025，具体看贷款人的年龄，男性最多65岁，女性最多60岁。很多公立银行会更严格，男性最高60岁。比如有人40岁买房，商业贷款最多能贷654025问题三:按揭贷款最多能贷你多大了？正常情况下你是65岁，但是如果你各方面(比如工作、资产、信用)都不错，可以申请贷款到70岁。问题四:父亲58岁，有房贷。
7、手房如果 房龄超过20年了,公积金贷款最长 能贷多少年?房龄20年(含)以上，最长贷款期限15年。公积金贷款年限按房龄计算的，在房龄5年(含)以内，最长贷款年限30年；房龄620，且最长贷款期限为(35 房龄)年；房龄20年(含)以上，最长贷款期限15年；按主贷款人年龄计算:男性可贷期65实际年龄；女性可贷粘性60实际年龄；“房龄”和“年龄”的计算结果以较低者为原则，985home就是你说的单方服务模式。985home是一家由985高校毕业生组成的公司，专注于为购房者提供“优质、客观、高效”的单边委托服务。
