怎么买房贷款买房，贷款买房子的流程是哪些共有以下七步

来源：整理时间：2023-02-16 04:48:57 编辑：理财网手机版

1，贷款买房子的流程是哪些共有以下七步

1 、选择房产：在办理贷款前，用户要先选择需要贷款的房产； 2 、办理按揭贷款申请：用户向贷款银行递交买房贷款申请和相关材料； 3 、银行审批：贷款银行对用户提交的申请进行审批，对用户的资质、资产等个人信息内容进行核查； 4 、签署买房合同：银行审批通过后，会给用户发送允许贷款通知或者按揭贷款承诺书； 5 、签署贷款合同：用户签署完买房合同后，需要带上有关手续到贷款银行签署房屋按揭贷款合同； 6 、办理抵押、保险：用户拿着房屋贷款合同和买房合同到房管局办理抵押登记； 7 、开通还款账户：用户在贷款银行开通还款账户，银行依照合同进行下款，用户依照合同约定的时间准时还款本息。以上就是贷款买房子的流程是哪些相关内容。房贷审批的流程 1 、初次审批：主要是看用户是不是满足申请资质，再就是核查用于抵押的房子的价值，依据市场的变化，处在城市中不一样地区、环境、位置决定了房产是不是有着贷款资质； 2 、中级审批：主要是审核用户的资质，看其还款能力如何，对贷款用户自身的固定收入、家中情况、社会背景、资信记录这些进行综合评定； 3 、最终审批：会对用户递交的材料、用户的还款能力，房屋的具体情况进行最后的确定，确定通过以后会告知用户的住房贷款审核通过，去银行签署贷款合同，约定还款期限与还款额度。房贷自动扣还是主动还住房贷款是自动扣的，只要用户在还款日要求时间前在指定的还款银行卡内存进足额的还款资金，银行便会自动划扣，不需要用户主动办理。在用户办理贷款后，银行会出具 1-2 年的还款清单，上面有每一期的还款金额和还款时间，用户只需要提早将资金打进银行卡就可以了，并且一般银行都是会在还款日前发送短信通知的。本文主要写的是贷款买房子的流程是哪些有关知识点，内容仅作参考。

贷款买房子的流程是哪些共有以下七步

2，买房子怎么贷款

法律分析：贷款买房流程的流程主要有：1、贷款申请；购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，填报《按揭贷款申请书》。2、选择房产；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。3、签订购房合同；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。4、办理抵押登记、保险；购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。保险金额不得少于抵押物的总价值。5、签订楼宇按揭合同；6、开立专门还款账户。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

买房子怎么贷款