零首付买房怎么办理，买二手房怎样零首付

本文目录一览

1，买二手房怎样零首付
2，怎么样可以零首付买房
3，我想了解下零首付购房操作流程及风险性有多大成功机率有多
4，买房一般都要办什么手续
5，买房子能0首付购房吗
6，天津零首付买房
7，我要全款买房可以带全款吗如果可以都要什么条件

1，买二手房怎样零首付

不能零首付，因为银行给你办贷款时，要看你的首付证明，首套房一般是房款的30％，有这部分首付，银行才会给你贷款。

不能

买二手房怎样零首付

2，怎么样可以零首付买房

除非那房子，卖的价格低于你的贷款的额度。

买二手房有机会做到零首付！当评估价的7成高于你购买房子的价格时，你可以零首付了！

怎么样可以零首付买房

3，我想了解下零首付购房操作流程及风险性有多大成功机率有多

有风险，风险就是如果他要是还不起了你会代替他还。而且如果他有逾期，你的征信也会有显示。

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

我想了解下零首付购房操作流程及风险性有多大成功机率有多

4，买房一般都要办什么手续

100万的房子首付最少达到40万左右叫他写个委托协议,委托你办理买房事宜! 贷款需要单位提供收入证明身份证户口本结婚证明或者单身证明公司营业执照副本加盖公章年检章国家税费税费如下: 商平房印花:千分之五 X 2(客户+业主) 契税:成交价 X 1.5% 营业税:成交价X5.5%房本过5年没这税个人所得税:成交价 X 1% (房本过5年没这税公房印花:千分之五 X 2(客户+业主) 契税:成交价X 1.5%) 营业税:成交价X5.5% (房本过5年没这税个人所得税成交价X 1% (房本过5年没这税土地出让金 1560 X 建面 X 1%

5，买房子能0首付购房吗

房产首付比例：均价略有跌幅在18000左右，首付30%。现在首付的情况可以分为：1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4.其他的情况最低首付为30%。

你已经交了首付，剩余款项可以走商业贷款，你要退房或者换房就会出现违约。你还是不要换房了。没有签署合同是没有用的。你已经签署认购书了。

现在好像是不可以了

房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

6，天津零首付买房

这样的房屋千万不要信，国家明令禁止0首付。所谓的目前天津市场的0首付仅仅是欺骗购房者的一个噱头而已，你去的时候，他们告诉你0首付，但是要办理一个5-8万元的相关条款手续（金额抵押或者是办卡），这部分钱已经算作首付。如果你没有首付购房，那基本赔的都是开发商，他们需要交纳首付后才能从你所贷款的商业银行取得全部房屋金额，所以说，你不交钱，想买房，基本可能性不存在。除非你是开发商自己的家人，也许会有暗箱操作的可能。这种噱头最好不要信，我估计你去的那个地方似乎是梅江康城或者是西青和津南的一些噱头楼盘，善劝：千万不要上当。你的0首付，可能会酿下未来高额还贷的不幸。因为，天下没有免费的午餐。

零首付其实是一种变相欺诈行为，当然，这个在法律上是没有问题的，可以说是一个法律的漏洞。具体的操作其实也比较简单，和评估公司那边做好关系，在评估公司出评估报告时，将评估价提高，这样就能多贷款出来。但是你去银行鼎激尺刻侔灸踌熏穿抹问的话，那是绝对不会出现零首付的概念的。具体情况，还需要楼主自己把握。能做的话，做了也没有太大的风险，只要银行审批能过。至于不信任中介的问题，我没办法帮你解决，中介方只要你稍留心一点，基本上也不会出什么问题，他们只是要赚你的中介费而已。

前一段时间，房子不好卖，开发商就把总房款写的比实际交易价要高，这样贷款额就等于全额房款，这就是所谓的零首付。这样做的缺点是购房者要交比实际高的多的契税。不过现在房子卖的很火，开发商应该不愿承担政策风险这样操作了。

7，我要全款买房可以带全款吗如果可以都要什么条件

贷款买房贷全款就是“零首付”购房，一般在购二手房是有这样的机会和操作空间的，购新房是没有这样的机会的。贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付或零首付的现象。不管采取什么方式方法，这样的低首付或者0首付的行为都是一种欺骗行为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，也容易被信贷机构以诈骗罪起诉，在此也呼吁相关从业人员和购房者恪守职业道德。

可以买，首先我要问问您是否买二手房？假设是二手房，那就比较好办了？建议：你透过中介办理，他们与合作的银行或是担保公司，你可以先签订买卖协议，然后支付定金，先去银行办理贷款协议手续，（卖主必须有房产证），然后你们去房地产交易中心办理过户，你就变成屋主了，你的房产证再抵押给贷款银行，银行走内部的批贷手续，钱下来直接打款到卖主的账户，这样既安全又快速。中介费可以谈的，现在一般约总价的2-2.5%，3%就太高了。建议你找中介咨询下。你就开始交月供~~

组合贷款，商贷+公积金提现现在还是没办法0首付，有关系的话，先去申请公积金贷款，后面是商业贷款，可以办到这一点，具体东西请无限走后面，难道相当大

带全款？我想问下，你有没有钱付首付。比如100万的房子，贷款100万是吗