住房公积金购房利息怎么算，买房用住房公积金贷款利率怎么算

来源：整理时间：2023-01-14 12:27:55 编辑：理财网手机版

1，买房用住房公积金贷款利率怎么算

5年以下的公积金贷款利率为4%，5年以上的贷款利率为4.5%，望采纳哦！

现行住房公积金的基准年利率是3.25%，至于贷款能否贷到，利率是否上浮要公积金中心审批了才能出结果，没办法预估和猜测的。

买房用住房公积金贷款利率怎么算

2，买房公积金利益怎么算

现行公积金利率4.5%；如果你能贷款19万，20年，每月还款1202元。20年的总利息98488元。本息合计288488元。

买房可以用公积金贷款的，每个地方政策不一样，一般最高个人可以贷款30万，贷款利率是4.5%。不过前提是你个人公积金缴纳连续6个月才可以，中间不能断缴或补缴，否者就有可能要进行公积金复议了。

买房公积金利益怎么算

3，住房公积金贷款利息怎么算

您好！按照4%的年利率公积金贷款贷19万贷款年限20年来计算等额还款:每个月还款大约在1151元还款总额27万元左右利息总额在86000元左右按月递减还款:还款总额26万元左右利息总额在76000元。这只是个大楷数据其实您如果有那个经济条件大可没必要贷那么久时间可以贷10年每个月还款也就是接近2000 而且利息总额才45000元左右这样还要好点希望这些可以帮到您望采纳谢谢

公积金贷款 - 五年以下（含五年） 4.00 五年以上 4.50

住房公积金贷款利息怎么算

4，公积金购房利息怎么算

目前住房公积金个人住房抵押贷款利率按照《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款准利率的通知》（银发[2008]309号）执行。住房公积金个人住房抵押贷款年利率5年以下的为4.05％，5年以上的为4.59％。个人住房商业贷款的基准年利率5年以下的平均为6.84％，5年以上的为7.20％。如：贷款10万元（等额本息法） 5年供完，公积金月供为：1843.9元，商业贷款月供为：1981.1元 10年供完，公积金月供为：1040.7元，商业贷款月供为：1171.4元 15年供完，公积金月供为：769.6元，商业贷款月供为：910元 20年供完，公积金月供为：637.5元，商业贷款月供为：787.3元 25年供完，公积金月供为：561元，商业贷款月供为：719.6元 30年供完，公积金月供为：512元，商业贷款月供为：678.8元你贷了多少按这个表套算一下就行，个人觉的15年还贷较合算。

公积金贷款利率5年以下的4%，5年以上的4.5%，至于利息多少要根据你的贷款年限、还款方式和贷款总额来确定了。请采纳！

5，公积金贷款买房利率到底怎么算

住房公积金个人购房1～5年期年公积金贷款买房利率为3。6%，比购房商业贷款低1。17%。6～30年期年利率为4。05%，比购房商业贷款低0。99%。近来，关于购房的政策和新闻将买房人的注意力都集中在"第二套房"、"贷款利息"、"还款方式"等等说法上。可是，对于关系密切的住房公积金，很多人却不会应用到位。在职市民缴纳的个人住房公积金，是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。那么这笔钱到底该怎么用？如何巧用它？下面就介绍几种巧妙运用的方法。策略一：额度可灵活使用按规定，如果夫妇双方都缴公积金，只能用其中的一个，不能双方同时使用。举个例子：王女士和他的先生都是公司的白领，准备结婚买房时设计出一个绝妙的点子：在和丈夫领结婚证前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节省一大笔钱。因为两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金额度10万元，而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去，这样又可以做到"以租养贷"，减轻了还款的压力。王女士还打算将来在孩子出生后，把现在的4楼和5楼两套居室打通，装上楼梯，成为一套复式公寓。王女士将公积金贷款的使用真是算计到家。策略二：组合贷款省万元如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付房价款，可以同时办理个人住房商业贷款，这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款。尽管同样是贷款，但商业贷款与公积金贷款的利率就相差了一大截。商业贷款的利率是4。77%，而公积金贷款的利率是3。6%，这一笔公积金贷款一下就帮王女士省下了好几万元。策略三：巧用公积金购车目前，汽车消费热潮正不断升温，有的市民购房时资金充裕，没有申请住房贷款，可不久后需要购车时资金不足，只好申请购车贷款。其实，更好的做法是在购房时申请住房贷款，留出资金购车，这样其实就是巧用住房贷款购车。如果同样是10万元5年期的贷款，公积金贷款买房利率是3‰，每月还款额是1823。66元，而汽车贷款的月利率是5。025‰，每月还款额要2169。2元。目前，有些汽车销售商推出10%的利率优惠，即使这样每月还款额也要达到1952。28元。5年下来，两者相差7717。72元。此外，住房贷款期限更长，可以降低每月还款的金额。目前汽车贷款的期限一般在5年以下，同样借款10万元，5年期汽车贷款每月还款要2169。2元，而20年期的公积金贷款每月还款只要608。62元。这样就大大减轻了还款的压力。因此，购房者即使买房时资金充裕，也应该事先考虑其他的大宗消费需求，比如购车、装修、子女教育等，而申请一定比例的购房贷款，比较合算的是申请纯公积金贷款。策略四：公积金存款无利息税很多人看到自己公积金账户里的钱越来越多，常常会觉得不划算：除了买房或一些特定情况下才能使用，要"套现"只有等退休，这么大笔钱不能用实在可惜。很少有人知道：钱存在公积金账户里是不收取利息税的，在目前国家规定的利率下，钱存在公积金账户里，绝对比存银行活期、零存整取1年期、整存整取1年期要合算。目前，职工当年存储的住房公积金比照居民储蓄活期存款利率即0。72%计息，上一年结转的住房公积金存储本息比照三个月整存整取的公积金贷款买房利率即1。71%计息。而商业银行存款整存整取一年的利息是1。98%，除去20%的利息税为1。58%，比公积金的利率要低0。13%。因此，如果不是急于用公积金抵扣房款的话，钱存在公积金里绝对省心省力又合算，更何况存在那里还有及时贷到第二套房房款的机会。如果既贷了公积金又贷了商业贷款，与其用公积金账户里的钱抵扣公积金贷款，还不如另外准备一笔钱，先还商业贷款。策略五：相当可观的"养老金" 据了解，目前很多人只知道"三金"（医保金、失业保险金和养老金）是必缴的，而没有"公积金"则问题不大。事实上，公积金也是法定必缴，员工放弃了"公积金"，也等于放弃了一块很重要的福利，甚至可以说是放弃了一份养老金。首先是丧失了购房低息贷款的权利。住房公积金个人购房贷款利率是，1～5年期年利率为3。6%，6～30年期年公积金贷款买房利率为4。05%。而购房商业贷款的利率是，1～5年期年利率为4。77%，6～30年期的利率为5。04%。麻烦采纳，谢谢!