办了房贷怎么还款，请问房贷是怎么还法

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1，请问房贷是怎么还法
2，我在建行贷了按揭贷款买房我现在贷款到了我该怎么还款呢搜
3，住房贷款办理按揭还款有几种方式
4，不明白房贷还款是怎样的
5，以房贷办的消费卡怎么还款
6，房贷怎么从银行还款房贷银行是交通银行贷款方式是公积金贷款
7，房贷怎么还才最划算

1，请问房贷是怎么还法

20年一个月还本息3053.36元，10年一个月还本息4603.21元，5年一个月还本息7882.79元。

请问房贷是怎么还法

2，我在建行贷了按揭贷款买房我现在贷款到了我该怎么还款呢搜

办贷款前一般都会要求你在银行开一个个人结算账户，还贷就往那个账户存钱就是了

银行有固定日期、固定账号、固定月还款额度，找帮你办贷款的人问

有三个途径可以了解你目前的贷款余额: 一,在你每期的银行对帐单中有专门一列告诉你当前余额; 二,直接到银行去打印还款对帐单; 三,在网银的项目中查询.

首先，知道房贷日期是什么时候，比如房贷是本月20日，你则在下月19日前，将月供打入还款账号内，即可！

与银行联系进行分期还贷就是每个月工资拿出一些还贷款如果你有足够的钱直接还贷只要和银行联系就行

我在建行贷了按揭贷款买房我现在贷款到了我该怎么还款呢搜

3，住房贷款办理按揭还款有几种方式

一般有以下6种还贷方式： 1、等额本息还款：这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 2、等额本金还款：所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。 3、一次还本付息：此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。 4、等额递增和等额递减：这两种还款方式，没有本质上的差异，它是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。 5、按期付息还本：贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。 6、本金归还计划：贷款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。

住房贷款办理按揭还款有几种方式

4，不明白房贷还款是怎样的

1、还款方式确实2种，一种是等额，一种等本，一般采用的都是等额，因为等额每月还款金额都是一样的。而等本逐月减少，比较麻烦，且利息省不到哪里去，所以一般采用等额还款。你的月利率3.465，比房贷7折还低，国家政策首房7折利率是4.158。2、贷款27万8，30年还完，利率如果是3.465的话，那么月还款为1242.92元。如果不提前还款，那么到30年后，总支付利息为169,450.91元。3、买房无论合同是几份，购买人必须至少持有一份，你持有的是复印件，是不符合规定的，另外对你的权益也没有保证，建议找开发商索取合同，这个是最起码的要求。---根据你的月还款额，计算后得知，你的是7折利率，优惠后贷款利率为4.16，，而不是你说的3.465的利率。因为7折扣利率后，月还款金额为1352元。另外，关于合同，你可以在合同复印件中找出贷款银行，直接去银行咨询。是在不行，还得找开发商要。 08年12月23日至今，利率没有变化，只是折扣和政策不同。

买主到银行贷款时卖主要一起去；银行要求签署贷款受托支付协议，此协议明确贷款资金借款人（买主）委托银行将信贷资金支付给卖主，卖主要给银行提供一个银行卡号，这样银行饭贷款后就直接将钱划到卖主的卡里。ok

5，以房贷办的消费卡怎么还款

还款方式1.等额本息还款本金逐渐增加所谓等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。以贷款20万元20年还为例，按年利率7.47%计算，月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。计算公式:计划月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕还款月数=贷款年限×12月利率=年利率/12还款月数=贷款年限×122.等额本金还款利息由多及少等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47%算，第一个月还款为2078.33元，以后每月递减，最后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。计算公式:计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数两种方式，各有优势。同样20万元还20年，等额本息还款利息比等额本金还款多35782.2元。显然，"本金"的利息低于"本息"，可是，是否"本金"还款是最佳选择呢?银行分析人士说，"本息"还款优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，便于借款人合理安排家庭收支计划，对于精通投资、善于理财的家庭，无疑是最好的选择。只要投资回报率高于贷款利率，则占用资金的时间越长越好，这种还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如部分年轻人、资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，这样利息也会相对减少。"本金"还款法在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差上千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。适合收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。

一般当时办贷款时信贷员要求你办的银行卡，或者让你提供账号卡号的那张卡就是你的还款卡

6，房贷怎么从银行还款房贷银行是交通银行贷款方式是公积金贷款

1、公积金是否每个月自行划账还款，每个地方的公积金管理部规定是不同的，请咨询当地公积金管理部问清楚；2、剩下的钱，就由你自己每个月打入那张交通银行的卡里，银行自己划走，不需要你操心，你也可以有钱时多打一点进去，最好绑定短信通，一划账就会通知你；3、公积金账号内不需要另外充钱，银行直接从那张交行卡内扣钱还款的，不需经过公积金的账号；4、交款还款事宜不一定要本人去做，可以委托父母帮你还款，我建议你把工资卡变更为还款的那个交行卡，只要卡里有钱，你不需要跑银行办还款手续的；5、这个问题应该是“银行什么时候收贷”吧，放贷他要通知你的，收贷的日期是在放贷的时候定的，可能是对月对日，即放贷的那一天；也可能是每月的另一个日子，你需要在放贷时问清楚银行柜员。

积金是建设银行而房贷在工商银行办理按揭公积金贷款可以找工商银行办，提交的资料和在建行办提交的资料是一样的公积金存缴银行只是帮你保管这份钱你在哪个银行存公积金都是一样的，都要准备相同的资料，拿给贷款银行，再由贷款银行交给公积金管理中心。一、公积金贷款批出来以后，你就要按月还贷款了。然后你可以凭买卖合同复印件，按揭贷款合同复印件，身份证及复印件，公积金支取申请表（单位有专人负责，要盖章的），有的银行要求连续还几期后才让取公积金，你就可以上建行把公积金取出来了。二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金贷款还款方式有以下三种：1.一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。2.停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。3.逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

1、公积金卡上每个月扣26002、是的，每个月存上去就行了3、公积金上扣完了就全部在你的银行卡上扣了4、随便谁往卡上打钱都可以，或者你可以多存一点5、银行放贷是按顺序来的，都要排队的，另外公积金贷款一般都是在楼房封顶以后才房贷款的，放贷了会通知你的

7，房贷怎么还才最划算

申请的时间越长越好

等额本金，递减的方式还款，利息少，有条件提前还款的话比较核算。等额本息，开始还的基本上都是利息啊，划不来。但是如果暂时条件不是很好，可以选择这个，每月还款金额一样，相对压力小一些。但是总的利息吓人

1. 目前最常用的还款方式主要有两种，一种是等额本息还款法，一种是等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。2.等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。但是等额本金还款法，最初的还款压力较大，比较适合经济能力较强的贷款者。3.除了等额本金和等额本息两种还款方式外，还有固定利率还款法和公积金自由还款法。固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。其缺点也是不论银行利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。这种还款方式主要适用于有固定收入的人群以及专业投资者等。4.公积金自由还款可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，优点是每月可自由还款、灵活便捷。缺点是因最低还款额通过低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。其实每种还款方式都各有优缺点，每个人的情况都不相同，所以应根据个人条件理性选择。2. 两种贷款的区别。虽然等额本金贷款能节省很多利息，但等额本金贷款的“缺点”是它的每期还款金额都不同，而且是前期还款金额较重，后期还款金额较轻。这要求借款人的还款能力要适应这种情况。而对于等额本息贷款来讲却没有这样的“缺点”，它的每期还款金额都相同。借款人可以比较容易地根据自己还款能力，制定贷款方案。但要注意的是，等额本金贷款的每期还款额虽然不等，但它的每期平均还款金额却比等额本息贷款低很多。等额本息贷款：每期还款额相同。等额本金贷款：每期还款额不同“本息”还款优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，便于借款人合理安排家庭收支计划，对于精通投资、善于理财的家庭，无疑是最好的选择。只要投资回报率高于贷款利率，则占用资金的时间越长越好，这种还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如部分年轻人、资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，这样利息也会相对减少。“本金”还款法在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差上千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。适合收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。3. 申请房贷注意事项4. 1、购房者申请房贷要量力而行。5. 或许有些人认为，买房贷款额度越大越好，享受的国家贷款利率低占了便宜，其实，并没有你想象的，首先有借有还的，要支付银行利息。例如，贷款期限越长、额度越大，那么，支付的贷款利息也越多，增加了还款压力。6. 2、选对还款方式。7. 两种还款方式，等额本息还、等额本金还款。借款人可以根据自己的收入情况作合理选择，本金要比本息要节省钱，但弊端是前期还款压力大。8. 3、准备好房屋贷款资料。9. 身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。另外，银行贷款或者信用卡还款如有不良信用记录，如有提前去银行申请清除或出具证明。10. 4、按时足额还款。11. 办理好贷款后，借款人要按照贷款合同上的规定，按时足额还款以免留下不良信用记录。12. 5、还贷完切记办解除抵押手续13. 购房者在还清房屋贷款后，一定不要忘了办解除抵押手续。如忘记办理，那么，房屋将会状态是银行做抵押，此后，办理房产抵押贷款会遇到麻烦，耽误办理速度。

1. 房贷的还款主要有等额本金、先息后本、固定利率和公积金自由还款；2. 等额本金指借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多；3. 先息后本指借款人每月先还每月的利息，到达用款期限后，再一次性还完本金和利息的还款方式；4. 固定利率房贷的优点是利率风险小、收益稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整；5. 公积金自由还款可设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。

打个比方，各家银行的房贷至少都有等额本金和等额本息两种贷款方式，前者每月递减，后者每月还款一致。要是清算一下，按照贷款30年80万计算，两者的利息支出可以相差21万人民币之巨！！！！吐血呀。现在老百姓动辄就是6000、7000，甚至1万元一平米的房价，贷款额度越来越高，这个账要是算得不仔细，累计起来的金额是十分骇人的。从这一点来看，如果打算还满30年，还是递减的方式合算。一周新闻榜 ·重庆最牛钉子户搬回孤楼称“决不是刁民” ·全国宜居城市排行榜中华人民共和国物权法 ·“以房养老”势在必行 8城市房奴生活调查 ·京成熟楼盘6年房价翻番房价暴涨西方瞠目地产也八卦 ·任达华的炒房秘诀(图) 看售楼小姐艳遇故事 ·“房奴”15种表情中国十大烧钱建筑(图) ·十大明星天价豪宅之最小孩房间风水避讳 ·8万打造精品豪宅(图) 1室小户型样板房(图) 一般来说，这两种贷款方式在5年之内（实际上是第58、59个还款月）之前，其每月还款中的利息累计支出相差不多，超过5年后，每月等额还款的贷款方式，其利息累计支出会越来越高。也就是说，无论你贷多少钱，如果打算在5年内提前还款，结束贷款，那么选择等额本息的方式会好一些，每个月还款压力较小，而且利息支出也差不多。现在贷款利率又提高了，打提前还款主意的人少不了。我才贷款几个月，提前还款个10万行不行？“银行规定，贷款首年不能提前还款。”银行的人一句“不行”就给你拦回去了。你那么早就还钱，银行自然少赚了利息，人家还嫌你费事呢，多等几个月怎么就不行了？真的不行吗？要是我非还不可呢？其实也是可以的，只要交点违约金就可以了，大概交多少呢，一般来说不低于提前还款金额×月息，如果提前还款20万，就是200000×6.0435%/12=1007.25元。最高罚款不超过半年月息，也就是6043.5元。而提前归还20万，还剩大约60万贷款，如果还是贷30年的话，利息一项开支可以节省大约40多万银子