买商铺为什么不能按揭，重庆为什么购买商铺不能按揭

本文目录一览

1，重庆为什么购买商铺不能按揭
2，现在为什么商铺贷款贷不了
3，内铺为什么不给贷款
4，商铺怎么不能贷款呢
5，我买商铺要贷款可银行却说商铺是返租不可以贷款请问为什么

1，重庆为什么购买商铺不能按揭

新政。商用房都不能按揭。

你要贷款吗

重庆为什么购买商铺不能按揭

2，现在为什么商铺贷款贷不了

商铺是可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。办理贷款需要资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营业执照）、银行流水、（已婚带夫妻双方资料）

实体行业不景气，银行不放款，还是个人贷款比较好批

现在为什么商铺贷款贷不了

3，内铺为什么不给贷款

你说的是商铺吗？公积金贷款不能申请用来购买商铺，因为公积金只能用于个人住房消费，就算你真的住在商铺里也不行。所以你只能去办商业用房贷款了，现在的情况是这样的： 1.目前房贷新政主要针对个人住房贷款，个人购买商业用房贷款的政策没有变化，基本上各家银行还是按照最低首付五成、基准利率执行。 2.不同银行对于商铺贷款审批松紧度有所不一，不少银行商业用房贷款最多只能贷10年。

内铺为什么不给贷款

4，商铺怎么不能贷款呢

商铺可以贷款，只不过贷款成数比一般住宅要低。应该是评估值的5成左右。

具体点一般都可以贷款的除非很久以前的商铺

一手商铺都可以贷款，除非你的信用资质出现了问题。二手商铺要买卖双方协商。不懂追问。

出首付就可以贷，用你买的商铺抵押。利率怎么算要看年限与金额，直接咨询银行。

5，我买商铺要贷款可银行却说商铺是返租不可以贷款请问为什么

关键的问题不是反租，而是你的反租合同怎么签的。银行抵押一般不会选择租金比较低、租期很长的商铺，因为国家法律规定商铺租赁协议在前，销售在后的话，不影响之前签订的租赁协议内容，如果修改租金、期限等条款，必须租赁者同意，如果租赁不同意就要打官司，很麻烦。就商铺的评估价值来说，你现在收到的租金肯定不高，如果抵押贷款除了问题，抵押的商铺银行没有办法拍卖变现，所以会形成事实意义的坏账。所以他们一般不会接受这样的商铺抵押贷款。我估计你的反租协议签了8-10年，每年租金不会超过评估价值的10%，个人观点。