办银行房贷需要什么，办理房贷需要哪些手续

本文目录一览

1，办理房贷需要哪些手续
2，办理房贷的手续有哪些
3，银行购房贷款需要提供什么证明
4，银行办理房贷需要具备哪些条件
5，首套房贷款银行都需要什么材料

1，办理房贷需要哪些手续

按揭住房贷款需要的条件1、有合法的身份(户口和身份证)；2、信用良好，没有不良记录和正在还贷（银行自动查）；3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力（出具证明）；个人需要提供的资料1.户口本原件和复印件2.身份证原件和复印件3.结婚证或未婚证明原件和复印件4.贷款月还款额2倍以上收入证明

其实没有公积金，直接作商业贷款就可以了。贷款需要的材料有身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，首付款的原件及复印件，如果是二手房的话，就应该是资金监管的原件及复印件，还有买卖合同。这些就可以了，同时这些都需要复印件的，复印件的多少是根据不同银行要求的多少来定的。如果是要正常去买房子贷款应该在一个月多点的时间就能差不多了。

办理房贷需要哪些手续

2，办理房贷的手续有哪些

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

办理房贷的手续有哪些

3，银行购房贷款需要提供什么证明

这是我刚学习的个人住房贷款申请材料包括：1、合法有效的身份证件，包括：身份证、户口本、军官证、警官证居留证件或其他有效证件2、借款人还款能力证明材料，包括收入证明和有关资产证明3、合法有效的购房合同4、购房首付款证明材料5、涉及抵押或质押担保的，提供相关权属证明文件以及有处分权人同意抵押质押的书面证明6、涉及保证担保的，需要保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的材料7、银行规定的其他文件和材料

一、办理银行按揭贷款是不需要开具单身证明文件的。二、办理按揭贷款需要准备的文件材料1、申请人及其配偶的身份证、户口本原件及复印件3份；2、如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；3、购房协议书（合同）正本;4、如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供；5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等。

银行购房贷款需要提供什么证明

4，银行办理房贷需要具备哪些条件

若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电招行客服热线，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供城市详细了解所需资料。您的贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

江苏银行办理房贷需要以下手续：1. 准备资料：身份证（原件）、户口本（原件）、结婚证（原件）（单身不需要准备）、近半年银行流水、社保卡（可以更好帮助贷款人取得贷款）、工作收入证明（银行规定格式，加盖单位公章）。2. 选购房产：若该房产支持银行按揭业务，一般会有银行工作人员在售楼处专门办理或联系开发商办理申请贷款业务，并提交资料。3. 等待初审：一般售楼处会有专门负责人员，进行材料的初审，核实是否全面，符合规定，贷款人配合准备资料或确认即可。4. 等待复审：银行方接到购房者申请后，安排专员进行电话复审及真实情况考察。5. 银行出结果：银行的审批明确后，贷款人通过审批，银行会下发按揭贷款同意书等相关文件，没有通过审批则贷款失败，查询原因解决问题后可再次申请。6. 签订合同：接到银行同意书后，贷款人携带相关资料跟开发商签订购房合同，开发商需要准备相关证件（房产证等）交于银行进行收押。7. 放款，开设账户还款：银行核实证件无误后，将批贷金额转入与开发商合作账户，并指定贷款人开设专门的还款账户，签订授权协议，进行还款。注：购房者如果是个体户，工作收入证明改为营业执照。

5，首套房贷款银行都需要什么材料

一般申请办理房产抵押贷款所需资料主要是：本人身份证明、户口簿、婚姻证明、本人收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体为：01、房屋所有权证;02、抵押申请表;03、抵押贷款合同;04、证明房屋价值的相关资料;05、委托书;06、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);07、非住宅房屋抵押的提交土地使用证;08、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;09、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明等等。

如果第一次买房子的时候，最少的首付得支付2成，而且可以享受银行利率的8.5折的优惠，如果首付是3成的话，那么利率是可以8折。假如说已经缴纳了住房公积金的，那么还可以用公积金来贷款的，公积金贷款的利率一般是3.85，用公积金还可以享受首套购房的退税的财政的优惠。在哈尔滨的时候购房退税的具体内容如下：哈尔滨购房的补助有多高?一般是每年40%的个税，而且不超过总的房贷的30%的情况下，政策就规定了，补助的方式还有额度就是在购买住房的时候并且支付了按揭本息的首月起连续12个月，就算作是一个补助的年度，在补助的年度里面，补助的金额会以实际的缴纳的个人所得税的40%为上限，如果是高于按揭本息的话，那么会按照按揭本息的额度给予补助，如果说是补助金额低于按揭本息的额度的话，那么会按照个人所得税的40%的额度给予补助。总的累积补助金额是不能超过住房总价的30%的。举个例子来说：一个人购买一套100平方的住房为例子，如今哈尔滨地区的房价都在8000元一平米的作为参考，这个房的总价是80万元。根据目前国家政策来说，首付是三成，而且放贷的利率是85折扣来计算，参照2008年12月23日的利率下线，即便是分20年，那么也要一共240期才还清，总共就要偿还本息825670.51元，如果说购房者人均是一个月收入一万的情况下，而且能够保持20年，那么每年的缴纳的个人所得税的总额是14700元，按照国家的政策来算，是可以获得14700元*40%*20年共117600元的补贴，因为这个补贴的总额是低于住房总价的30%，所以补贴是成立的。这个政策只提供给首次购买住房而且已经是以按揭的方式来支付款项，同时还要在政府规定的地区中的任何一个区已经缴纳了个税的情况下，才可以获得补助的。