商铺属于什么贷款，各位买商铺和写字楼的贷款算商用房贷款吗

来源：整理时间：2023-09-21 12:25:45 编辑：理财网手机版

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1，各位买商铺和写字楼的贷款算商用房贷款吗
2，买门市房算是纯商业贷款吗
3，买商铺按揭需要哪些资料
4，买商铺可以贷款吗
5，买商铺可以用公积金贷款吗

1，各位买商铺和写字楼的贷款算商用房贷款吗

我行“个人商业用房贷款”主要用于购买商铺、写字楼和商住两用房。

是按银行的同期的贷款利率计算的,没有优惠利率,现在银行的5年以上的贷款利率是7.83%.

各位买商铺和写字楼的贷款算商用房贷款吗

2，买门市房算是纯商业贷款吗

肯定的，商业用房只能申请商业贷款，而且不能享受利率优惠，首付要求高，贷款年限一般不能超过10年。

嗯，可以提取的，商业用房可以贷款，但不可以公积金贷款，可以商业贷款在提取公积金。

买门市房算是纯商业贷款吗

3，买商铺按揭需要哪些资料

商铺按揭属于商业用地贷款，与现行的二套房政策无关与商品房的按揭程序差不多，只是商铺一般只能贷到评估价的五成，而且过户所缴纳的税费相对商品房高很多。购买商铺贷款所需要的材料：身份证、户口册、结婚证、收入证明。

一手铺子一定要看开发商是否有预售证、二手铺子一定要有房产证其次就是算一下这个铺子的年回报率.一般的铺子的年回报率不能低于7%.这个一定要自己去了解实际情况.别听别人说。最后就是铺子的位置非常重要.一定要是繁华地段。

买商铺按揭需要哪些资料

4，买商铺可以贷款吗

一、首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。二、在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。三、只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件： 1、借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件; 2、具备偿还贷款本息的能力; 3、个人征信记录良好; 4、有商品房买卖合同或协议; 5、有一定比例的首付款; 6、银行的其他要求。

5，买商铺可以用公积金贷款吗

您好，商铺属于商业性质的，是不能使用住房公积金贷款购买的。公积金主要贷款类型为： (一)购一手房公积金贷款：包括购买商品房、经济适用住房、集资合作建房等自住住房贷款;购买酒店式公寓、公寓式酒店等以投资为主要目的的房屋，住房公积金贷款不予受理。 (二)购二手房公积金贷款:购买可上市交易的存量房(即二手房)贷款，房屋建成年限应在30年以内。所购住房必需为已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》的成套住房。 (三)商贷转公积金贷款：住房公积金缴存职工将本人或配偶未结清的个人住房商业贷款转换为管理中心审核发放的住房公积金贷款。所购房屋必需已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》;其中，二手房商贷转公积金贷款时所购房屋的建成年限应在20年内，且此次转贷为首次公积金贷款申请。

商住两用房的话可以的。一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明; 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。