工行用房产证怎么贷款，工商银行只用房产证可以抵押贷款吗审批想要多长时间

来源：整理时间：2023-08-29 04:26:10 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，工商银行只用房产证可以抵押贷款吗审批想要多长时间
2，工商银行我想用房产抵押贷款正需要什么手续
3，房贷剩5万就还完了工行的现在急需用钱想贷5万元把房产证拿
4，如何申请工商银行贷款用房产抵押
5，工行如何进行房屋抵押贷款

1，工商银行只用房产证可以抵押贷款吗审批想要多长时间

可以，也要提供相关贷款人的资料，夫妻双方的身份证、户口本、工作收入证明、银行流水等。审批一般需要一个月左右。房产抵押贷款流程：1.借款人在银行开立活期存款帐户；2.准备贷款要求的资料；3.面签银行；4.银行报卷和审批；5.银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6.到建委做抵押登记；7.建委出它项权利证；8.视情况办理保险、公证等手续；9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10.借款人按借款合同的规定还本付息。

可以

是

那个地方？

工商银行只用房产证可以抵押贷款吗审批想要多长时间

2，工商银行我想用房产抵押贷款正需要什么手续

直接去当地工行拿一份贷款小册子啊本公司提供房产抵押贷款，按揭中也可二次抵押，佛山顺德珠三角地区可联系用户名

住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

工商银行我想用房产抵押贷款正需要什么手续

3，房贷剩5万就还完了工行的现在急需用钱想贷5万元把房产证拿

你需要先想办法把放贷的5万还了，才能再抵押贷款想你这种情况，收入证明，银行流水，贷款去向都需要包装，你最好还是找个中介公司吧，你自己去银行肯定不行。银行不会批的

你先借朋友5万还给银行，把房产证拿出来，然后再拿这房产证去银行抵押贷款10万出来，把5万给朋友5万自己用就行了吗。你说的要征信这叫信用贷款。你要是拿房产证贷款，叫抵押贷款不需要什么的最多身份证给别人查下信用就行了。千万不要去外边的什么担保公司，手机短信上的放贷公司找钱，全都是骗子。望找正规国家银行贷款虽然慢但安全。

银行一般不是要你的《房屋所有权证》，是要你的《房屋他项权证》。房产证是证明房屋归属的证明，不代表产权归属，房产局还有一个证明叫他项权证。一个房产只能办一个他项权证，所以你在银行按揭的话，银行会在房产局办理你的房产他项权证，等于你的房产权利暂时归银行所有。一般银行办理完他项权证后，会将房产证还给你。但这房产证不可能再次贷款。

房贷剩5万就还完了工行的现在急需用钱想贷5万元把房产证拿

4，如何申请工商银行贷款用房产抵押

申请地点：1，当地银行网点；2，银行信用卡中心工作人员；3，部分银行（工商建设等）支持在网银上申请。申请条件：1，年满十八周岁完全行为能力人；2，有稳定的还款能力。提交证明：1，身份证；2，工作证明或收入证明；3，自己名下房产车辆等资产证明；4，社保卡；5，其他银行信用卡等等。每家银行的进件标准不一样，所以上面的资料不一定全要，具体看银行要求，工作或收入证明很重要。需要在申请表上填写个人基本资料，以及单位电话、家庭电话和本人手机；两名联系人（一亲属一朋友）及他们的手机号座机号。另外工行等依据你在工行的资产情况评定星级，按星级确定是否发卡。银行为了控制风险，很看重办卡人的还款能力，你提交的资料让银行感觉你有足够的还款能力才行，还款能力越强，银行越容易发卡。先找信用卡业务员或大堂柜员填申请表，对方看你的条件有批卡可能，一般会让你填申请表，填表后才有希望，然后提交上面的资料等银行审批，银行根据申请人提交的资料综合评分决定是否批卡及卡的额度，参考的项目有年龄、性别、单位、收入、职位、住房、学历、婚姻、房产、职称、信用记录等等项目，一个分数段对应一种结果，从不批卡到批卡，从额度低至额度高。递交表格后，可以在该银行官网上输入身份证号查询申请进度。【专业人士诚为你解答】望采纳^ω^

您好，由于各地区标准不同，请你以当地支行的审核标准为准或咨询当地95588-1-9-1-2。

贷款流程　　1. 借款人向银行提交如下资料：　　（1）贷款申请审批表；　　（2）本人有效身份证件及复印件；　　（3）配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明；　　（4）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；　　（5）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；　　（6）有效联系方式及联系电话；　　（7）贷款担保证明资料；　　贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。　　采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单（折）、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单（折）等；　　采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。　　采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。　　（8）在工行开立的个人结算账户凭证；　　（9）银行规定的其他资料。　　2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。　　3. 银行以转账方式向借款人发放贷款。

5，工行如何进行房屋抵押贷款

申请条件： 1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间; 2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3.具有良好的的信息记录和还款意愿; 4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333337613134房龄在10年以内; 7.在工商行开立个人结算账户; 8.有贷款人认可的有效担保; 9.工商行规定的其他文件贷款要求的资料：一、身份证明(夫妻双方); 二、婚姻证明; 三、户口本; 四、收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明) 五、房产证;(或复印件) 六、贷款用途证明; 七、收款方的身份证明以及收款帐号; 八、近一期的房产的水电费单。

实行对象住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333332633037包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。申请条件已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明每户只能享受一次本项贷款借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。有符合法律规定的购房合同或协议书 (A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房) (B)拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房) 7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份货款额度、期限、利率每户最高可贷款额度为12万元，贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。贷款期限最长为30年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。贷款期限在5年以内的为4．14％，5年以上的为4．59％，贷款本息采取按月等额均还的方式。偿还方式公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每月到贷款银行偿还贷款本息，也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。　　待还清贷款本息后，办理抵押登记注销手续。办理程序 A．买一手房借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户 B．买二手房申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 -中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 -资金中心审查贷款资格- 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 -评估机构对物业评估的确认 -借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险-中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 -承办银行放贷 -购房者还款 -清户申请人需提供的资料申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交: ( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印 ( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件（3）拟购住房售价30％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件）（4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。（5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。　　注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。若申请人买的是二手房,还需提供: ( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明 ( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》公积金的转移与支取一．当职工变动工作单位时，其住房公积金本息转入新调入的单位职工公积金帐户下二．购买，建造，翻造，大修自住住房的三．当职工离退休或户口迁出本市、出境或与单位终止劳动关系，其积累的公积金本息一次结清，退还本人，同时注销职工住房公积金帐户。四．当职工在职期间去世，可由其继承人或受赠人根据《继承法》的有关规定办理提取手续。职工在符合有关条件下经单位批准可支取住房公积金帐户的存储余额。支取住房公积金步骤到开户行支取审批表和支款凭证 -到市住房资金管理中心审批 -到银行支取住房公积金