卖房按揭怎么算，二手房按揭月供怎么算

本文目录一览

1，二手房按揭月供怎么算
2，二手房按揭流程首付是如何计算
3，二手房按揭费用怎么算有哪些
4，请问二手房买卖中的贷款和首付是如何计算的
5，卖房转按揭怎么算

1，二手房按揭月供怎么算

大约10年，每万元月供106.31 如贷款38万，月还4039.78 10年共还484773.6 15年，每万元月供79.33 如贷款38万，月还3014.54 15年共还542617.2

二手房按揭月供怎么算

2，二手房按揭流程首付是如何计算

你好，二手房按揭如果你是第一套房，也就是说你是首套房，最低不得低于总房款的30%，贷款70%。当然你可以多付，但是不能少付。如果你是第二套房，首付最你不得低于总房款的60%，按揭40%。首付是在你过户之前付给对方的或者打到对方资金监管账户里的。

二手房按揭流程首付是如何计算

3，二手房按揭费用怎么算有哪些

二手房贷款买方应向银行缴纳哪些房贷费?买方向银行按揭应付的费用:1、保险费:评估价×0.04%×贷款年限=2、公证费:贷款金额的0.15%,最低200元3、抵押费:贷款金额的0.2%,最低95元4、评估费:评估价×5‰,最低300元5、工本费:30元银行按揭所需资料: 1、身份证 2、收入证明 3、户口本 4、学历证书 5、结婚证/未婚证明6、首付证明 7、配偶人的身份证、收入证明 8、相片1张。（云贷undai.com）

二手房按揭费用怎么算有哪些

4，请问二手房买卖中的贷款和首付是如何计算的

上个答案补充，贷款贷到50% 是房管局评的市场指导价的50% 不是成交价的50%！比方：一个房子房管局评的市场指导价是30万，那么买这个房子最多可以贷15万，可以贷个十年二十年，然后一个月还点，比较轻松！

房子想贷款必须去房管局评一个市场指导价，然后拿到银行去，银行根据市场指导价来放款，最多能贷到50%，但是85年以前的房子是不能贷款的，要是卖方同意按揭的话，首付40%就行了，然后卖方会分两次拿到钱，分别是银行放款和买方的首付，房管局评出的市场指导价是根据房子的位置、年代来评的`想贷款还得去单位开收入证明，以此来证明买方有能力偿还贷款~！哦，终于打玩了，累死了！！

5，卖房转按揭怎么算

原借款人向银行提出申请；银行审核通过的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上；售房人和购房人签订住房转让合同；4购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数；5银行审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函6银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续；7银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

买房子付了首付后就等银行办理按键，这个要跟根据你贷款多少，还有月收入决定，国家规定月供最多是工资的%50。详细还得看你首付，利率等详细情况去这个网站先自己计算一下http://bj.house.sina.com.cn/tqhd/index.html