贷款买房80万怎么贷，如果买房子总共要借80万的话如何借款比较划算

来源：整理时间：2023-08-20 17:57:56 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，如果买房子总共要借80万的话如何借款比较划算
2，一套房子的房贷80万元贷款怎么算
3，如何贷到80万的公积金贷款
4，80万的房子能贷款多少
5，但是亲戚家有一套房子价格很便宜买给我想贷款80多万怎样才能贷出
6，80万房屋抵押银行贷款能贷到多少房产抵押贷款利息是多少
7，想贷款买80万的房子银行流水不够该怎么办

1，如果买房子总共要借80万的话如何借款比较划算

我记得上海的公积金可以贷80万，不过要看你买的房子的房子情况，房龄别太长了，还有装修等等情况，还有你的个人缴存额是多少。这些都与能贷多少钱有关。如果不足部分，再用商贷补足。能用公积金就用公积金，利率比商贷便宜不少呢。商贷基准利率6.55，公积金基准利率4.5.

纪念9.18，勿忘国耻，爱我中华！住房公积金

正常每月月供比例是你纯收入的45%，银行二手房现在最高只有6成吧，80万贷不到的。

如果买房子总共要借80万的话如何借款比较划算

2，一套房子的房贷80万元贷款怎么算

一、买房贷款80万利率怎么计算总的还款额就是每期还款金额的总和，包括本金部分和利息部分。贷款的还款方式包括等额本息和等额本金。针对大多数的贷款为等额本息还款方式：每期还款金额=【借款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数】/【(1+月利率)^还款期数-1】总房款=首付款+每期还款金额*还款期数二、法律依据《个人贷款管理暂行办法》第一条为规范银行业金融机构个人贷款业务行为，加强个人贷款业务审慎经营管理，促进个人贷款业务健康发展，依据《中华人民共和国银行业监督管理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，制定本办法。第二条中华人民共和国境内经中国银行业监督管理委员会批准设立的银行业金融机构(以下简称贷款人)经营个人贷款业务，应遵守本办法。第三条本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。第四条个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。第五条贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。在其中，大家需要注意的是：但是如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款

一套房子的房贷80万元贷款怎么算

3，如何贷到80万的公积金贷款

近日北京上海广州等地纷纷将住房公积金的贷款最高上限额度调整至万元但借款人是否能够贷到这个额度还要视个人情况区别对待一般来说市管公积金是根据借款人的个人月缴存额度来计算的国管公积金是根据借款人个人或者夫妻双方的收入证明来核定具体计算公式分别为 ·市管公积金市管公积金最高可贷款额度的公式为借款人家庭月收入(月收入＝职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例) 每月至少扣除元的生活费后所剩余额再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度 ·国管公积金国管公积金最高可贷款额度的计算方式与市管公积金不同国管公积金看借款人的收入证明以家庭为单位只要夫妻二人的收入证明能够达到月还款额的倍以上即能够申请公积金贷款最高上限额度８０万元。

如何贷到80万的公积金贷款

4，80万的房子能贷款多少

【算一算你家装修要花多少钱】随着经济发展，楼市利好，导致许多投资者把房子作为投资品，这也让房价随之升高，购房首付金额也不断在增加，购房首付就成为了购房者最为关注的问题。那么以二线城市的一套房子来举个例子，小户型售价一般为80万，那么，80万的房子能贷款多少?接下来，就和小编一起去了解吧!80万的房子能贷款多少一般的银行可以贷七成左右，一抵在0.5左右，二抵在0.6左右，也就是80万房子贷款，一抵是40万，二抵是34万，周期一般十天左右，最低5万起贷，具体要根据自己的情况和资质来决定，最好是找到适合的银行，盲目贷款容易被拒。房子首付可以贷款吗严格意义上来说，房子首付是不能贷款的，房子首付就是买房时支付的金额，并且必须以现金方式按照约定的比例支付剩余款项再由银行贷款支付。在不够的情况下，可选择第三方机构进行二次贷款：1、很多金融机构针对年轻人想买房子，买房人想卖掉现有的房子重新购买，但是卖出自己的房子和买新房交首付的时间却不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。2、可以用其他实体资产去贷款或者利用个人信用在第三方机构获得一定贷款金额,这样就可以交首付,剩下的可按贷款方式月供。房子首付是可以变相贷款支付的,只不过这里就涉及到两个贷款合同。小编结语：以上内容就是关于80万的房子能贷款多少?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对首付可以贷款吗?有更多的了解，后续若是有兴趣的，可以参考看看。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

5，但是亲戚家有一套房子价格很便宜买给我想贷款80多万怎样才能贷出

首先，要看你父母花70万元所购房产产权人是否为你，如果为你，那么你这次购二手房依然产权人为你的话，按现行金融机构制度，是不予采纳的（仅限于2010年12月末，因为这类贷款年底普遍都已达成任务，小银行是有可能的，前提是70万房产购置时未向金融机构融资）；其次，如果你想购置这80万元房产，那么按现行相关制度，70万元房产产权人为你的话首付比例是五成（不是你的话为三成），这个首付比例也就是你的自有资金；最后，如果你没有自有资金，这80万元完全都需要从金融机构取得的话，那么就需要和你的客户经理进行洽谈了（只要给点钱是100%有办法的，不用给太多）。

之前那套是在自己名下的吗？个人或配偶名下有没有其他贷款？恩房子能贷款多少万是要评估的看银行评估出来能贷款多少可以找按揭公司咨询但现在年底了贷款不好批用本来的房子贷款是消费贷款了成数比二手房贷款低你也可以考虑直接贷这个新买的房子利率和成数都高些

如果你觉的投入成本和收益符合你的要求你可以买

6，80万房屋抵押银行贷款能贷到多少房产抵押贷款利息是多少

现在有很多的朋友们在买房子的时候可能会遇到资金不够的现象，于是不少的朋友们会办理按揭，贷款，在日后生活中也是要及时归还贷款的，但是多数的朋友们在还贷款的过程中可能也会遇到其他的情况需要办理贷款，那么80万房屋抵押银行贷款能贷到多少？房产抵押贷款利息是多少？我们来详细的了解一下吧。80万房屋抵押银行贷款能贷到多少？房子价值八十万的话，如果要向银行申请抵押贷款的话，银行找第三方机构进行评估的评估值大约为六十四万左右。一般第三方房屋评价机构进行评估的话是按照房屋市场价的百分之七十进行评估的。也就是说要用80万乘以70%，这样算出来的最终的贷款额为56万左右，也就是说如果你拿你们家市值80万的房子进行贷款抵押最终能贷到的贷款额是56万左右的额度。房产抵押贷款利息是多少？目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。以招行和中行举例如下：1、如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。2、中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。如果遇到了房屋抵押贷款的情况，可以先咨询一下开发商或者是当地的金融部门，这样办理起来也会更加的方便和快速。以上就是关于80万房屋抵押银行贷款能贷到多少和房屋抵押贷款利息是多少的相关介绍，大家在办理房屋抵押贷款的时候要注意一下具体的办理手续。

7，想贷款买80万的房子银行流水不够该怎么办

买房贷款流水不够怎么办1、增加共同贷款人：比如已婚人士银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。2、一次性大额存款：可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。3、提供其他资产证明：贷款人也可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。4、提供担保证明：有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。5、用个税、社保代替：有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。6、提高首付比例：多出一点首付，贷款额度低了，对银行流水的要求也就没有那么高了。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：买房贷款银行流水不够怎么办？增加共同贷款人：比如已婚人士银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。2、一次性大额存款：可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。3、提供其他资产证明：贷款人也可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。4、提供担保证明：有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。5、用个税、社保代替：有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。6、提高首付比例：多出一点首付，贷款额度低了，对银行流水的要求也就没有那么高了。