佛山二套房利率怎么算，第二套房贷款利率咋算

本文目录一览

1，第二套房贷款利率咋算
2，佛山二套房贷款利率是多少
3，在佛山购第二套房首付多少贷款利息怎么算
4，第二套房商业贷款利率怎么计算
5，第二套房的贷款利息该怎么计算

1，第二套房贷款利率咋算

按目前的政策情况,第一套贷款无论是否还清,都应以第二套住房贷款利率执行.利率为基准利率上浮10%为8.613%

第二套房贷款利率咋算

2，佛山二套房贷款利率是多少

目前您名下在全国范围内有一套房在供，在佛山再买一套算作2套，贷款利率是在基准利率的基础上上浮20%-30%

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，若在招商银行申请个人住房贷款，客户实际可以申请到的“贷款利率”是结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。

佛山二套房贷款利率是多少

3，在佛山购第二套房首付多少贷款利息怎么算

第二套是首付6成,利率最低可以打85折~

您好！按现行二套房贷政策的规定，如果您们在佛山贷款购买第二套房的话，则需贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款利息则需要根据您们的贷款金额以及贷款年限才能有效计算。因为您们的公积金才购买了半年，不满足公积金贷款的条件，所以做不了公积金贷款。

6成首期二套的话是基准利率

在佛山购第二套房首付多少贷款利息怎么算

4，第二套房商业贷款利率怎么计算

不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

目前5年以上商贷国家的基准利率是年利率5.94%，月利率4.95‰，二套房上浮10%，月利率即为5.445‰，15万，15年，2套房，按等额本息计算方式，每月1309.47元按等额本金计算方式，第一月1650.08元

5，第二套房的贷款利息该怎么计算

d二套房，142平，61万，

银行认定为二套房的七种情况　　1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房　　详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。　　2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房　　详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。　　3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房　　详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。　　4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房　　详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。　　5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款　　详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷...　　银行认定为二套房的七种情况　　1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房　　详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。　　2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房　　详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。　　3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房　　详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。　　4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房　　详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。　　5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款　　详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。　　6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起　　详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。　　7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。　　二套房贷款利率　　二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。