高贷过户费多少怎么算的，二手房怎么办按揭过户费怎么算

来源：整理时间：2023-07-30 15:46:53 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，二手房怎么办按揭过户费怎么算
2，过户费怎么算贷款月还怎么算
3，二手房贷款过户费用的计算
4，二手房过户手续费包括什么比例各有多少按揭贷款手续费有多少
5，二手房按揭怎么算过户费

1，二手房怎么办按揭过户费怎么算

2手房如果办理转让和按揭，最好先去中介机构咨询清楚，在去房管中心核实。没有满5年的房子办理二手房的税收是在6.6%。银行按揭必须先评估，才能办理。

二手房怎么办按揭过户费怎么算

2，过户费怎么算贷款月还怎么算

您好您可以告诉您的房屋总价贷款的利息年限金额

这要看你的贷款年限和贷款金额

具体房子具体计算！！！！！！！！

看您买的房子要交多少税费，到税务局交。看您贷款年限是多少？是首套还是二套？贷款额是多少？

过户费怎么算贷款月还怎么算

3，二手房贷款过户费用的计算

钱是能打到你的帐户上的，至于你自己用来作什么就没有人管了，只要你能按月还就行了。因为是二套房，所以首付要求至少要60%的，至于说你可以贷多少，这个不好说，如果是公积金贷款，是有限制的，如果是商贷就没有了，你按你需要的钱数倒推就可以了。一般来说，都是按交易价来交的，但是你不要差太多，如果是100W的现价，你10W就成交了，傻子都不会信的。另外，如果房子超过了五年，交易费是没多少的。如果五年内的才要额外交大约7%的交易税的。

二手房交易中买房人应缴纳税费包括：　　一、契税：房款的一.5%(面积在一四四平米以上的需要缴纳三%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳一%) 　　二、印花税：房款的0.05% 　　三、交易费：三元/平方米　　四、测绘费：按各区具体规定　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在二00元内。　　卖房人应缴纳税费包括：　　一、印花税：房款的0.05% 　　二、交易费：三元/平方米　　三、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 　　四、个人所得税：房产交易盈利部分的二0%或者房款的一%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。　　以总价值四0万的房子为例，过户的手续费将近三万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳

二手房贷款过户费用的计算

4，二手房过户手续费包括什么比例各有多少按揭贷款手续费有多少

　　你要缴纳契税，一般为你总房款的3％　　维修基金，一般为你房子建安成本的2.5％　　印花税，一般万分之五　　中介费，这个就看各个公司了　　你还要缴纳增值部分5.5％的营业税（这个本来是向上家征收的，不过全国都一样，全转嫁给下家了）　　过户好像还有手续费，这个不是很高　　土地分户手续费，也很少　　大概就这么多了　　在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手房上当受骗后的追索和赔偿难度册要高得多。下面教你10招防骗术。　　一、确认产权的可靠度　　1．注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；　　2．搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；　　3．一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。　　二、查看是否有私搭私建部分　　1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；　　2.是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间屋分隔成两间；　　3.阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。　　三、确认房屋的准确面积　　1．包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；　　2．产权上一般标明的是建筑面积；　　3．最保险的办法是自己测量一下房屋内从墙角到墙角的面积。　　四、观察房屋的内部结构　　1．户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；　　2．管线是否太多或者走线不合理；　　3．天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。　　五、考核房屋的市政配套　　1．打开水龙头观察水的质量、水压；　　2．打开电视看一看图象是否清楚，能收视多少个台的节目；　　3．确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；　　4．观察户内外电线是否有老化的现象；　　5．电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线。　　六、查验物业管理的水平　　1．观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼整洁程度及布局；　　2．小区是否封闭？保安水平怎样？观察一下保安人员的数量和责任心；　　3．小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务。　　七、了解居住的费用　　1．物业管理的收费标准；　　2．车位的费用。　　八、追溯旧房的历史　　1．哪一年盖的？还有多长时间的土地使用期限；　　2．是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤的费用。　　九、算计一下房价　　1．自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值；　　2．委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；　　3．银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。　　十、产权是否完整　　1．确认产权的完整性，有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等等；　　2．只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上

5，二手房按揭怎么算过户费

目前各地房产过户税费差不多，··关键点(1）卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税~（2）买方是首次购房享受契税优惠~税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1.5%-3%（90平方-144平米且第一次买1.5%，144平方以上或非首次3%））买方；4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；7、营业税5.6%（满五年可免）！

二手房交易中买房人应缴纳税费包括：一、契税：房款的一.5%(面积在一四四平米以上的需要缴纳三%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳一%) 二、印花税：房款的0.05% 三、交易费：三元/平方米四、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在二00元内。卖房人应缴纳税费包括：一、印花税：房款的0.05% 二、交易费：三元/平方米三、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 四、个人所得税：房产交易盈利部分的二0%或者房款的一%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。以总价值四0万的房子为例，过户的手续费将近三万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.测绘费200元或每平米1元、查档费20元、权证印花税5元7.如果走贷款还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元（因地方不同费用或有差异，供参考

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）中介费：一般是房款的2%~3%中原地产为你解答