怎么加快房贷提前还款，怎样可以提前还一部分房屋贷款

本文目录一览

1，怎样可以提前还一部分房屋贷款
2，如何提前还房贷
3，房贷提前还的4个技巧是什么
4，买房贷款想要提前还款怎么办
5，办理按揭房贷哪种方法有利于提前还贷

1，怎样可以提前还一部分房屋贷款

关于提前还贷：一、看一下当时和银行签的贷款协议是怎么约定的，（一般情况银行会同意客户在正常还贷半年或一年后可以提前还款，各银行规定不同）。二、如果时间到了，可以先去银行预约还款，填写预约单。三、按时还款即可。

怎样可以提前还一部分房屋贷款

2，如何提前还房贷

向银行提前申请，提前还款需要支付手续费，有的银行贷款1年内是不能提前还款的。祝你好运！

这种问题应该去问问贷款银行，手续都要到银行办，有甚么规矩也是银行定的，在网上问不一定完全一致。要提前还款需要到贷款行填写“提前还款申请”，这是有制式的申请书，不知道的内容信贷员会给你查，你只要填完整并签字确认就可以了。至于哪天能还，你的管户信贷员会告诉你，到时把钱存在还款账户上，拿着去银行就行了。

向贷款行提出申请，等待批复，根据快慢不同，最长不超过一个月。不过有的银行规定贷款后一年内不能申请提前申请还贷。有的银行规定提前还贷不能低于多少钱（比如以万为单位）

如何提前还房贷

3，房贷提前还的4个技巧是什么

房贷提前还的4个技巧：第一个是尽量选择不收违约金的时候提前还房贷；第二个是越早提前还款越有利；第三个是每次提前还房贷至少需要提前一个月申请；第四个是提前还房贷后，选择缩短贷款期限保持月供金额不变，这样可以最大程度节省利息。提前还贷一般有三种选择，第一种是直接还清所有剩余的贷款；第二种是提前偿还部分贷款，还款期限不变，月供金额减少；第三种是提前偿还部分贷款，月供金额不变，还款年限缩短。从节省利息角度来看，缩短贷款期限更划算。因为借款人的还款周期缩短，其要还的利息自然就减少了。但这种情况下，借款人当前月供的还款压力不会有太大变化，适合当前对月供没有太大压力，只想要尽快还清房贷的人。从减轻压力的角度来看，减少月供更划算。用户选择减少月供之后，利息也会相应减少，但是比缩短年限减少的利息要少一些，比较合适当前每月还款压力较大的人群。

房贷提前还的4个技巧是什么

4，买房贷款想要提前还款怎么办

利息=本金*利率；提前还贷就是尽量减少本金，从而达到节省利息的目的。越早还款，越能节省利息。因此，加快本金还款速度是最节省利息的。方法1相对还款速度最快，提前还款后一般有两种方法，a) 月供不变，还款期数减少b) 还款期数不变，减少月供两种方法中，a)的利息更少一点；不过银行一般按b)处理此外还有一种更节省利息的方法，就是提高月供缩短还款年限，不过很多银行不允许，你可以咨询贷款银行。

那就要看你想买商品房还是二手房了要是商品房的话你把身份证，收入证明，结婚证或单身证明，户口本交给开发商就ok了，不用自己去办了要是卖二手房的话，也是需要这些手续一般的银行的贷款条件是你的年龄+房龄+贷款年限，男不超过60，女不超过55．还有收入证明的月收入一定要大于月还款的2倍，要是有配偶的话，就是两个人是月收入大于还款额了2倍

5，办理按揭房贷哪种方法有利于提前还贷

目前办理按揭房贷的方法只要有两种：等额本息和等额本金。等额本息法是指贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式，即在整个还款期内，每月的还款额固定不变。等额本金法是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。如果你可以确保自己可以提前还贷不会有困难的话要选择等额本金。等额本金相对于等额本息来说，就已经算是某种意义上的提前还款了

提前还款不分什么还法。你现在是等额本息法，提前还款还是用等额本息法。不过你如果计划提前还款，那么提前还款时间越早越合算。你贷款20年。前10年每月利息比本金还的多。后10年本金比利息还的多。所以你如果想提前还款，越早还越合适。如果超过10年或更多，那么建议就不要办理提前还款了。因为大部分利息都还完了。提前还也省不了多钱。

五种还贷方式固定利率房贷：进入加息周期较合算据了解，光大银行推出的固定利率房贷产品——“阳光生活”，根据期限分为三类：分别为1至5年、5至10年、10至20年，目前，各档次产品的具体利率标准没有确定。不过，业内人士分析，固定房贷利率的利率基准将参考目前的房贷利率，会比6.12%稍微高一些。据业内人士介绍，目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相应的增加。而固定利率房贷则不会“随行就市”，就是在贷款合同签订时，即设定好固定的利率，不论贷款期内利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。以贷款50万元期限为10年的房贷为例，如果从办理按揭后的第二年开始，如果央行每年加息0.25个百分点，浮动利率第十年的利息就为7.245%，而固定利率就算定为6.12%，10年下来，实行固定利率可以节省31300元。对于即将推出的固定房贷利率业务，不少购房者都表现出了相当浓厚的兴趣。在记者采访的过程中了解到，有的投资者表示，房贷利率固定，也就固定了未来每个月的还款金额，比较容易从资金量上把握。但是，也有投资者表示办理房贷不会选择固定利率。“对今后的银行利率走势无法判断。如果以后银行下调利率，我感觉固定利率房贷会亏钱的。” 对此，理财专家提醒说，固定利率有利有弊。由于固定利率将高于现行利率，对于打算提前还贷的人来说，选择固定利率贷款是不划算的。理财师分析指出，对于有升息预期的投资者比较适合申请固定利率房贷。不过，这也要求投资者具备一定的风险锁定能力。必须根据当前的宏观发展形势，对预期升息空间作出合理判断，同时结合各家银行推出的该业务品种的具体利率水平，预测今后的升息空间有多大，然后作出决定。如果投资者判断今后的贷款利率会升到8%、9%。而且在这个比较高的阶段持续比较长的时间，那就适合选择固定利率。不过理财专家认为，近期房贷利率已经两次提高，即使再有一到两次的加息，此时申请固定利率房贷，风险可能比较大。等额本息还款：适合收入稳定的群体据业内人士介绍，银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息法，每个月大约还1376.9元。还款总额为 33万元，其中支付利息款金额为13万。对此，银行理财专家分析，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。等额本金还款：适合目前收入较高的人群除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本金法，在还款初期，第一年每月还款额在1700元左右；最后一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万。使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。等额递增(减)：灵活性强等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。以贷款10万元、期限10年为例，如果选择等额递增还款，假设把10年时间分成等分的5个阶段，那么第一个两年内