想用房子贷款怎么贷款，用住房如何办理贷款

本文目录一览

1，用住房如何办理贷款
2，如何办理房屋贷款
3，房屋贷款流程
4，房屋贷款怎么贷需要什么手续
5，怎样申请房屋贷款

1，用住房如何办理贷款

一般需要你向银行提出贷款用途的申请(一般用途有:装修\经营\建房\购车等用途),银行会找评估机构评估你的房产(抵押物)是否足值,然后再根据实际情况设定申请贷款的金额!但这类消费性或者经营性贷款银行一般都会执行基准利率上浮10%左右的贷款利率.

可以去银行贷款中心问问，这个叫住房抵押贷款，要先做评估的。

用住房如何办理贷款

2，如何办理房屋贷款

首先看你使用什么贷款方式了，公积金贷款利率低，自由还款比较方便．商业贷款可以多贷点，公积金贷款最高只能贷款40万30年．（如果你的个人资信比较高．就是说你的学历＼工资＼职称都高可以评贷款等级．最高可以贷52万）还有如果你40万不够可以选择公积金贷款＋商业贷款＝组合贷款．你的问题补充里说现在房子属于开发商，只要开发商具备5证，能给你提供首付发票和房屋的购房合同．房子就可以贷款．不管是什么贷款都需要提供购房人和配偶的身份证＼户口本＼结婚证＼还有银行的还款存折．商业贷款还需要公司的收入证明＼营业执照副本复印件．（加盖公章）需要说明的是有的开发商嫌公积金贷款麻烦，都主张你用商业贷款．如自己办理公积金贷款直接去购房所在地区的公积金管理中心办理．商业贷款去直接去银行就可以了．如有不明白的再补充．我随时关注！

如何办理房屋贷款

3，房屋贷款流程

1、提出贷款申请借款人填写《贷款申请书》并向银行或其经办机构直接提出书面申请及其相关的申请材料，注意填写《贷款申请书》其内容应当全部填写完整，包括金额、用途、还款方式等； 2、银行进行审批银行对借款人的经济实力以及还贷情况做一个简单的全面评定，审查完之后则由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批并明确表明能否给予贷款； 3、双方签订借款合同若银行同意贷款便会与借款人签订《借款合同》，而且在合同里面标注着各种相关的内容，签订的时候要稍微注意，《借款合同》自签订之日生效； 4、银行发放贷款合同签订完之后便可取出贷款，那么取款的方式要相对个人与银行协定的情况而言，而且银行贷款从提取之日起开始计算利息；注意事项未婚者要提供未婚证、已婚者还需要提供其配偶的身份证和户口簿及结婚证、离异者要出示离婚证；具体参考www.kyd365.net

算二套房了,你拿房产证去银行

你要有收入证明，身份证，房产证，当地的户口，并且信用不能很差，这样就没问题了！

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 基本条件是：（1）一是中国大陆居民;（2）二是有稳定的住址和工作或经营地点;（3）三是有稳定的收入来源;（4）四是无不良信用记录 ~~~~~~~全国放贷~~~放贷前~~~~~无任何手续费~~~~~~~~~~~~~~ 如果需要申请贷款或者无抵押贷款---推荐到易融网申请贷款业务，其网上评价非常好！易融网是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，易融网顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易融网会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题.

房屋贷款流程

4，房屋贷款怎么贷需要什么手续

你已用的房产没有任何抵押状态的话~你可以凭你的房产原件~你本人及配偶双方的身份证原件~你本人及配偶的收入证明原件~贷款用途证明~这些材料到可以办理抵押贷款的银行去进行申请房产抵押贷款~正常国有银行都会有房产抵押贷款的业务在操作~各个银行的条款各不相同~但是一定会要求对你的房产进行价格评估~现在最高的房产抵押贷款~以不同地区的不同规定最高是可以贷到房产评估价格的70%的贷款额度的~最高也可以做到20年期的贷款期限~

二手房贷款所需资料：　1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）　　2.户口本（夫妻双方）　　3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）　　4.收入证明或偿债能力证明（单位出示）　　5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）　　6.学历证明（大专以上提供）　　7.申请人的贷款银行活期存折　　8.银行要求提供的其他材料　　卖方需要提供的资料　　1.身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）　　2.户口本（夫妻双方）　　3.婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）　　4.配偶、共有人同意出售证明（固定格式）　　5.房屋产权证　　6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件　　7.银行要求提供的其他材料一手房贷款所需资料： 1.身份证件；　　2.婚姻状况证明；　　3.还款能力证明，收入证明；　　4.已支付购房首付款的证明文件；　　5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；　　6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；　　7.银行要求提供的其他资料。

5，怎样申请房屋贷款

有稳定的经济收入,年纪不低于二十岁.

有稳定的经济收入,年纪不低于二十岁.地球人都知道.

贷款方式分等额本金和等额本息两种方式，按照你的情况，还款情况如下： 1、等额本息： 20年贷款，每月偿还1552.13(元)，还款本息合计372510.96元 15年贷款，每月偿还1833.98(元)，还款本息合计330116.05元 10年贷款，每月偿还2421.51(元)，还款本息合计290581.55元 5年贷款，每月偿还4203.27(元)，还款本息合计252196.27元其他年限你可以大致估计一下。 2、等额本金等额本金计算方法：月还款额=A/N+（A-a）*r 其中： A为总贷款额 N为总还款月数（如果是20年，就是240个月） a为已偿还本金，也就是A/N之后的数字乘以你已还的月数。 r为月利率。你的月还款金额，按照上面公式计算下就行了。等额本金方法因为利息不断减少，导致月还款额不断降低。但在初期，月还款额相对等额本金来说，是非常高的，按照你的情况，如果是等额本息20年贷款，月还款额只有1552.13元，而按照等额本金还款方式，第一个月的还款额则接近1990元，可见等额本金方式初期还款压力是比较大的。另外，从资金的时间效应来讲，因为等额本息方式月还款是固定的，现值的角度来讲是稳步下降的，而等额本金方式初期还款多，现值高，对于进行投资的人来讲，这个是不合适的。所以我认为，如果是家庭购买住房，工资收入稳定的，应尽量采用等额本金方式。如果是收入以投资为主要来源，那么选择等额本息方式既能良好的缓解初期资金压力，又能够体现资金时间价值，是个不错的选择。贷款年限其实对贷款来说并不重要，在可能的情况下，尽量申请长时间的贷款，可以减小月还款压力。除非你有非常充足的资金，保证5年以内偿还，否则申请20年贷款是比较合适的（前提是你的年龄不能超过40）。贷款银行不是你选择的问题，开发商在办理项目按揭业务的时候，会选择一到两家银行办理，你只能在其中选择，至于选择哪个，你要看你附近有哪个银行，去哪个银行方便就选哪个。

上面两位说的都是对的。另外我在补充一点。具你描述你是未婚的，所以要去户籍所在地办理未婚证明。

你能不能贷下来,取决于你在银行的信誉程度,(信誉度就是你在银行的记录,比如有没有信用卡逾期,有没有手机跟电话的欠费,这些就是信誉.)跟你的还贷能力,你要出示你所在公司开出的收入证明,金额要是你所还月供的2倍,还要提供收入证明公司的营业制造副本的复印件加盖公章,如果是世界500强企业,可以不提供营业执照,如果能提供收入流水更好,会加快你的批贷时间.如果以上你满足的话,就可以申请贷款. 至于手续方面,跟2楼说的基本一致, 你买的房子必须是没有抵押的,否则你买不了,但是既然你要贷款,你所买的房子在批贷之后就会变成抵押的房子,直到你还清所有贷款