买二手房怎么知道房产是否有抵压，怎么看房子是否被抵押贷款

来源：整理时间：2023-09-28 17:39:08 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，怎么看房子是否被抵押贷款
2，买二手房怎么确定买的房子没被原房主抵押
3，通过中介公司买二手房怎么样来确认所买房屋是否有抵押贷款的情

1，怎么看房子是否被抵押贷款

带上自己的身份证到房管部门查询就可以知道了，没有房产证的查预抵押登记！

怎么看房子是否被抵押贷款

2，买二手房怎么确定买的房子没被原房主抵押

根本不用到房产部门去查询,因为凡是做过抵押的房子,都会在房产证上有体现,一般没有抵押的房子在"他项权"一栏里是空着的.在房产证的"他项权"栏里有无登记就可以看出房子是否抵押了.(就在房产证主内容的下方,即房主名字,坐落地址,面积,等内容的下方就是他项权登记的地方)

如果房产证上登记的人签了字，就不要管他是儿子还是老子了……如果没有本人签字，那个合同的效力就要根据具体情况待定了

就看房产证。看他下面那些空白栏，如果没有“抵押”及抵押权人是谁的字样，就肯定没有抵押过。正规的抵押都是要在那个上面注明的

去当地房管局查询一下

买二手房怎么确定买的房子没被原房主抵押

3，通过中介公司买二手房怎么样来确认所买房屋是否有抵押贷款的情

一、如何判断目标房屋是否有抵押？建议购房者可以看不动产权证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。当然，最简单也最有效的方法就是购房者可以到不动产登记中心去核查咨询。二、如果房屋有抵押，交易时要注意什么？对于处在抵押状态的房子，必须先还完按揭贷款，解除抵押才能交易。而且，买方还需要在《房产证及身份证原件到房管局核实抵押详细情况。并签署“有抵押”版本的《补充协议》，明确约定卖方还款解押的具体时间。2、未登记的个人抵押有的卖方虽然以房屋作为担保，但并未办理抵押登记，这种情况比较难核实，需要卖方在出售时主动告知。如卖方故意隐瞒导致房屋买卖合同期限延误的，应承担相应的违约责任。未办理抵押登记的房屋，如果过户前抵押权人行使抵押权仍可导致被查封，限制过户。因此即使未设定抵押登记，也应签署“有抵押”版本的《补充协议》，约定卖方还款解押的具体时间。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。举例来说：甲名下有一套房屋，将房屋抵押给了乙银行。那么甲就是抵押人，银行是抵押权人，房屋就是抵押物。3、已登记的银行抵押（按揭）如果卖方以按揭贷款的方式购买的房屋，通常下发不动产权证的时候便已设定抵押登记。卖方需前往银行核实剩余未还抵押金额，并在《补充协议》中约定还款解押的具体时间。如果卖方想用买方首付进行还款解押，买卖双方需前往银行，提前确定好银行扣款时间。并于扣款前一天将首付款存入还款账户，同时买方应要求卖方将银行卡交由自己保管。最好让卖方配合将银行卡密码变更，并停止该银行卡网银业务，防止在银行扣款前卖方将钱取走、挪作他用的情况发生。三、房屋有抵押，能提前还款吗？如果卖方想要提前还款解除房子的抵押状况，需要了解贷款银行对提前还款的规定。各大银行对于提前还款的规定有所不同，有些银行会设定在一年内不允许提前还款，因此，买卖双方需要提前做好功课，根据具体情况提前咨询贷款银行。有抵押的房子在交易时，买方需要格外小心。如果卖方使用买方的首付来解抵押，买方一定要通过合同约定及实践操作，确保相关款项用于还款，不给卖家中间挪用的机会。

你好，我买过二手房，建议你：首先你要看对方在房管局打印的房屋备案登记信息，从备案信息中可以知道这房子是否有抵押或者贷款等。若担心对方打印的信息是伪造的，你就和对方一起去房管局打印相关资料，这样造假的情况避免吧。第三，你找的中介公司应该是有注册登记的正规的公司，假若中介都不是正规的，二是和卖房方一起联合造假的，那么这个亏就吃大了。希望我的建议能够帮助得到你。

首套至少30%（不排除银行提高至40%以上，签购买合同时最好咨询银行先）；二套的话至少60%以上；7月7号起5年以上贷款利率升到了7.05%。

贷款这个问题里面其实猫腻很多，而且地区性差异比较大！贷款有个评估是正常的！然后评估费是由评估公司收的，好多中介都会自己代收，这样会多收一部分钱，他们就可以变相的多赚一些！银行本身的贷款服务费是没有的，贷款服务费也是中介收的，当然额度………………关键的问题，高评，高评就属于非正常操作了，因为需要把你的评估值评的高一些（可能正常的评估值你贷不到40万），这样就需要内部人来帮你动动手脚，给你做出一份能让你贷到40万的评估报告，高评费由此产生，具体数额看人家办事的人了！两个建议：1.你去找家银行了解一下你的条件他们受理的话需要的流程，材料，是不是能批贷给你！同时了解一下你这种情况的贷款成数及他们认可的评估公司。2. 你自己打这几个评估公司的电话问下你想买这套房子的大概评估值，然后计算一下需不需要高评，评估公司都是提供这样的服务的。这样的话，对于这个中介中间是不是存在猫腻就很清楚了，你也就不用这么纠结了！希望有所帮助！

通过中介公司买二手房怎么样来确认所买房屋是否有抵押贷款的情