涟水建行的房贷怎么没降，银行利率都降了为什么我房贷没降

来源：整理时间：2023-07-10 15:10:37 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，银行利率都降了为什么我房贷没降
2，2016年建设银行的房贷怎么没降
3，2013年房贷还款咋不降呢
4，看网上说的一年降一会房贷为什么今天扣房贷还是一点都没有降
5，降息后我的房贷还款怎么没降

1，银行利率都降了为什么我房贷没降

房贷有周期的，下一年才会调整吧，你第一期开始还房贷的这个月开始算，要到明年的下一个月才会调整，我建行的房贷就是这样算的，14年12月开始还，16年1月才调整的。

长期贷款的利率是每年的1月1日按新的利率执行，两次下调利率都在年中，还没有到调原有贷款利率的时间。

银行利率都降了为什么我房贷没降

2，2016年建设银行的房贷怎么没降

房贷分等额本金和等额本息，不过等额本金好点，目前贷款基准年利率6.31%，估算一下你贷24万，20年，保守估计连本带息50多万吧

看清楚合同约定，房贷利息调整有多种：一种是1月1日调整，一种是对月对日调整，还有立刻调整的，你的估计是对月对日，可能要到今年你办理房贷那个月才调

2016年建设银行的房贷怎么没降

3，2013年房贷还款咋不降呢

可能是因为银行分段计息造成的，每年一月份都有类似的疑问，下面是我的另外一份回答，供参考2月起恢复正常。http://wenwen.sogou.com/z/q798077087.htm?oldq=1#answer-1294045360还有一种可能，你得看看你的贷款合同，利率调整约定。大部分浮动利率贷款合同（我们大家的房贷几乎全是浮动利率贷款）遇国家基准利率调整，贷款利率调整时间一般约定在次年1月。也有部分贷款约定的是在贷款发放日次年对应月

2013年房贷还款咋不降呢

4，看网上说的一年降一会房贷为什么今天扣房贷还是一点都没有降

根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号文件）的相关规定：关于在合同期内贷款利率的调整问题。人民币中、长期贷款利率由原来的一年一定，改为由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。5年期以上档次贷款利率，由金融机构参照人民银行公布的5年期以上贷款利率自主确定。银行与购房者签订《个人住房借款合同》时，大都在第二十六条就对利率的调整方式进行了约定：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不做调整。

降了，

搜一下：看网上说的一年降一会房贷，为什么今天扣房贷还是一点都没有降，建设银行

5，降息后我的房贷还款怎么没降

估计要等到明年一月份吧“中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%。对于需要贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。具体来看，对于采用商贷的购房者来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率6.55%下降0.4个百分点，当于此前利率打了94折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。按照商业房贷100万元，基准利率，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元，全年可减负2808.96元。同样条件下，如果按等额本金还款计算，此前首月还款9625元，每月递减22.74元。降息后，首月还款降为9291.67元，每月递减21.35元。”

今年贷的,按当时人行公布的贷款利率,如利率当年以后有升降,要到第二年银行才作调整.所以现在看不出变化.