揭阳买房怎么贷款，高手请进有关公积金及购房贷款问题

本文目录一览

1，高手请进有关公积金及购房贷款问题
2，买房子怎么贷款
3，揭阳有房按揭可到什么银行贷款
4，买房怎么申请贷款
5，揭阳公积金贷款买房条件有哪些
6，揭阳公积金贷款买房条件有哪些
7，揭阳买自住商品房能用公积金贷款吗要办什么手续呢

1，高手请进有关公积金及购房贷款问题

可能都不行。因为揭阳不能用广东的公积金贷款；但可以买房后提取公积金。

高手请进有关公积金及购房贷款问题

2，买房子怎么贷款

如果买房想要办理贷款的话，可以直接去银行申请。1、先和开发商签订正式的交易合同，并且要支付首付款，然后寻找合适的贷款机构去递交自己的贷款申请，同时需要提交个人的征信报告，收入证明，工作证明，银行流水以及身份证，户口本等等。2、由银行来进行审核，若是符合条件的话，双方可以正式签订合同，并且要办理抵押登记手续。3、接下来银行就可以按照合约的内容来发放贷款，而申请者需要按时偿还本息。买房子要注意什么？买房子要注意：1、在买房子的时候，要注意一下价格，一般要根据个人的实际经济情况来确定合适的楼盘，毕竟不同的房子价格上的差异还是挺大的。2、在买房时要看清楚房子的单价以及总价，不同楼层的房子价格也会有差异，所以要根据实际情况来确定。3、除了要注意价格的问题以外，还要注意产权，特别是在购买二手房的时候，更应该注意一下产权是否是清晰的。无论购买新房还是二手房买卖，双方都是要在达成协议之后签订合约的。买房子需要交的税费？1、契税：房款1.5%，家庭住宅面积在144平以上，需要上交3%，俗称的豪宅税。2、土地出让金：成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140平上需要3%。3、印花税：房款0.05%4、测绘费：按不同地方的具体规定。5、登记费和取证件的费用：按具体规定，登记费一般是在200元内。6、营业税：销售价*5.5%，对于房产证来说未满5年要上交的。7、中介费：房款的1%。

买房子怎么贷款

3，揭阳有房按揭可到什么银行贷款

本人榕城区的，贷款首先选择银行，然后选择消费金融，最后选择网贷，切记高利贷万万不能碰。但是有些人资质一般，银行消费金融肯定过不了，自己申请网贷往往额度不满意，申请的多了，征信就花了，想要正确的申请，要根据个人的资质申请，比如社保，公积金，信用卡，按揭车房之类的，对症下药，通常有单位公积金都是5-10个左右，足够解决燃眉之急，还有疑问的朋友可以私聊解惑。按揭房贷可以申请的贷款太多了，建行快贷，飞贷，氧气贷，浦发点贷，招联金融业主贷，工行融E借，广大财智金，等等，都是线上产品，不用跑银行就可以办理下来，基本上秒出额度秒下款。

基本上4大国有银行和各地的商业银行都有这个业务。随着房价的不断攀升，按揭贷款成为了越来越多的购房者的必需的资金来源手段之一，而房贷利率的不断走高，购房者的还贷压力持续增加，面对各家银行推出的层出不穷的按揭产品。首先要考虑银行贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮30%执行，但对二套房按揭贷款认定的标准不一。如购买过多套商品房，只要把之前的房贷结清，有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策，争取享受基准利率下浮30%的利率下限。其次，要想获得低利率，还可以考虑利率的浮动方式即调整频率。目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整。利率调整的周期越长对房贷者越有利。

各家银行都可以受理，只要你手续齐全，特别是各大除四大银行外的银行，都很快。

揭阳有房按揭可到什么银行贷款

4，买房怎么申请贷款

随着房价不断上涨，现如今能将房款一次性付清的人已经非常少了，所以大部分人都会选择贷款的方式来买房。那么，怎么申请贷款买房呢?购房贷款需要注意哪些呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。怎么申请贷款买房申请贷款买房流程：1、先把房产的总价计算一下，预计一下自己可以承受多首付。2、向银行提出房屋按揭贷款的申请，并把表格填写完整以及提交贷款所需资料，等待银行审核。3、带审核通过之后，银行会开发商发出同意贷款的通知，这时就能签订购房合同了。4、合同签署之后，购房者就要向银行所指定的账户开始还月供了。购房贷款注意事项1、购房贷款在进行交易时，一定要确定卖方是否双证齐全，而房屋买卖合同上一定要由产权证的人亲自签字才有法律效力。2、购房贷款的交易过程中所需要缴纳的各项费用，并不是一次性收取的，所以在这之前最好是把所有明细费用都明确清楚。3、交易中的资金以及房屋交割监管方，最好是选择正规的房产中介机构，以保证付款后能顺利过户。4、作为买方一定要注意所购的房产是否存在抵押的情况，最好是把交易以及入住的时间明确好，以免给后期带来不必要的麻烦。5、买房需要在购房贷款交易前把贷款的条件以及费用明确清楚，以免造成交易失败。6、购房者在交房时，需对过户以及房屋的基本情况要一一核实清楚，以免产生不必要的支出。文章总结：以上就是关于怎么申请贷款买房以及购房贷款注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

5，揭阳公积金贷款买房条件有哪些

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。申请办理住房公积金贷款所需资料如下：1.“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）；2.借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；3.合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份；4.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；5.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份；6.借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。

公积金贷款条件：　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。　　公积金贷款办理流程：　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

6，揭阳公积金贷款买房条件有哪些

7，揭阳买自住商品房能用公积金贷款吗要办什么手续呢

在日常买房过程中，购房者应该如何活用住房公积金贷款买房是大家都比较关心的问题，由于各地的住房公积金贷款政策有所差异，因此各地的住房公积金贷款买房流程有所不同，那么揭阳买自住商品房能用公积金贷款吗，揭阳买自住商品房用公积金贷款要办什么手续呢？在日常买房过程中，购房者应该如何活用住房公积金贷款买房是大家都比较关心的问题，由于各地的住房公积金贷款政策有所差异，因此各地的住房公积金贷款买房流程有所不同，那么揭阳买自住商品房能用公积金贷款吗，揭阳买自住商品房用公积金贷款要办什么手续呢？揭阳买自住商品房能用公积金贷款吗购买揭阳商品房申请住房公积金贷款的，需提供借款人及配偶、父母、子女的以下资料： 1、揭阳本市户口簿（或居住证、暂住证）原件及二份复印件；共有产权人之间不是同一户口的，提供户籍管理部门出具的关系证明； 2、购房所在地房屋登记部门出具的《市区住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件； 3、中国人民银行的《个人信用报告》原件及一份复印件； 4、《申请住房公积金贷款谈话笔录》、《同意房产抵押及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件； 5、身份证原件及二份复印件； 6、《市区住房公积金贷款申请书》原件及一份复印件； 7、结婚证原件及二份复印件，或民政部门出具的婚姻证明原件一份及一份复印件；揭阳买自住商品房用公积金贷款要办什么手续 1、揭阳借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 2、揭阳申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、揭阳申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、揭阳申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。 5、揭阳住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 6、在揭阳的银行签订借款合同。 7、由揭阳住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 8、揭阳住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。以上就是购买揭阳商品房用公积金贷款需要什么材料，购买揭阳商品房用公积金贷款流程是什么的全部内容，为防止出现一房二卖的现象，保证同一套房屋在网上签约系统中只能有一条有效的签约记录，存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。