房贷原来是两人怎么改为一人，婚后共同买房房产证是两个人的名字俩人共同还贷现在想变成

来源：整理时间：2023-07-08 05:40:18 编辑：理财网手机版

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1，婚后共同买房房产证是两个人的名字俩人共同还贷现在想变成
2，刚买的房子还在按揭的怎么把两个人的名字改为一个人
3，银行住房贷款本来是二个人要变更为一个人要怎么办
4，如果购房时合同贷款写两个人的名字现在想该成一个人怎么做
5，公积金贷款问题两个人贷款转成一个人贷款

1，婚后共同买房房产证是两个人的名字俩人共同还贷现在想变成

你不是变更产权所有人，只是还款人，你们签个协议，说明从什么时候开始是谁一个人在还款就行了啊。

婚后买房，房产证上写两人名字，婚后男方还贷方式要好一些，以后没有纠纷的！本身就属于共有财产！

婚后共同买房房产证是两个人的名字俩人共同还贷现在想变成

2，刚买的房子还在按揭的怎么把两个人的名字改为一个人

按揭的房子,写的两个人的名字,在未还清之前无法把房产证的名字改成一个人它项产权抵押在银行无法变更产权信息,除非还完

若是在我行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。

刚买的房子还在按揭的怎么把两个人的名字改为一个人

3，银行住房贷款本来是二个人要变更为一个人要怎么办

这是两个步骤要同步进行的,比较麻烦,特别如果不是夫妻的话.也就是没有结婚的话.你需要去房地产交易中心过户重新更名,也需要去当地的银行贷款重新签一份贷款合同.然后有可能需要增加一些还款的收入证明.要看你所贷款的银行,具体操作流程一定要和银行确认好

带个人身份证和新的银行卡到银行办理变更还款账户申请

银行住房贷款本来是二个人要变更为一个人要怎么办

4，如果购房时合同贷款写两个人的名字现在想该成一个人怎么做

现在看看能更改合同不，如果可以就直接更改，如果不可以的话，那就要等到办理房产证的时候，在申请变更，前提是另外的一个人必须是自愿的放弃的。

如果银行已批下来了的话那没办法改了，除非你一年后还清银行按揭再转成一个人的名字。

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现在的情况是，你这套房子的备案合同只是一个人的名字，并是一次性付款性质，无抵押记录（因为上一次贷款已经还清，抵押已经撤掉了，否则不能换成一个人的合同的）！~ 那么从该房产的角度讲，应该是可以再次做按揭贷款的！~ 你的这种情况还是比较少见的，这开发商还真够配合你的呵呵！~ 可是合同已经备案了，再贷款需要修改合同内容，把一次性付款的合同，修改成贷款合同，然后走贷款流程（这个流程你应该是清楚的吧，因为你已经贷过一次款了），这个过程，还是需要开发商的配合，好好跟他们沟通一下吧！~

5，公积金贷款问题两个人贷款转成一个人贷款

偿还公积金贷款期间不可进行更换还款人，可以使用公积金贷款购房，但贷款额度会相应降低。公积金贷款流程1、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料2、初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估①借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审②按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字③贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续④按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估3、借款申请人等待电话通知①贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。②对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费4、借款申请人在相关合同上签字①借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票②借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续五、银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据扩展资料：公积金冲还贷方式1、一次性还款法每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱2、逐月还款法每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息参考资料来源：搜狗百科—住房公积金管理条例参考资料来源：搜狗百科—公积金贷款

公积金是以户为单位一户人无补充公积金的情况下可以贷款60万,个人最高可贷30万有补充公积金最高可贷80万,个人最高可贷40万公积金可以冲还贷。　　一个人的公积金加补充公积金最多40万,两个人的话可以最多80万。

不可以的。根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

是这样，你没有把问题说清楚。如果07年你们买了房子而且用的是2个人的公积金，那么你们一定是领证了。因为只有夫妻身份才可以把2个人的收入加在一起当做家庭收入来算。如果2个人未领证但是在购房合同上写了2个人的名字，那么公积金申请只能是其中一方。我是北京的，对北京的政策很了解。向你们说的这种情况在没有还清现有贷款的前提下是没有办法再使用公积金贷款的，必须还清。