买房工商银行怎么办理，工商银行房贷操作流程所需要提供的资料有哪些

来源：整理时间：2022-12-08 02:24:41 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，工商银行房贷操作流程所需要提供的资料有哪些
2，办理工行房贷都需要什么条件和手续
3，工商银行购房贷款
4，怎么申请中国工商银行个人房屋抵押贷款
5，在银行办理购房贷款要什么手续所有的银行需要的手续都一样吗
6，通过工商银行怎样办理个人住房公积金贷款
7，在工商银行房贷需要什么证件
8，办理工商银行房贷需要什么手续
9，工商银行房贷审批过程

1，工商银行房贷操作流程所需要提供的资料有哪些

个人身份证户口本收入证明单身证明或者结婚证大约需要半个月到一个月

工商银行房贷操作流程所需要提供的资料有哪些

2，办理工行房贷都需要什么条件和手续

在工行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为:1、具有合法有效的身份证明；2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；3、已签订符合有关规定的购房合同；4、有贷款人认可的合法有效的担保；5、具有首期付款能力。6、贷款人规定的其他条件。注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。申请贷款需提供的资料为:需要提供下列资料的原件及复印件:1、合法有效的身份证明：（1）身份证及军官证等；（2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）；（3）非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一；2、个人职业收入证明（统一印制格式的原件）；申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:工作证、公务员证、执业证、资格证、单位出具的职业证明、我行统一制式的职业收入证明、劳动合同、个体工商户营业执照、其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。3、首付款凭证；4、购房合同（或预售合同）；5、在工行开立的个人活期结算账户存折；6、已婚者还提供下述资料:（1）婚姻关系证明；（2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）（3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；7、有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；8、银行要求提供的其他资料。扩展资料：中国工商银行个人房屋抵押贷款个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。产品优势1、贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；2、抵押物范围广：客户本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；3、贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70%；4、具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。参考资料：工行房贷－百度百科

办理工行房贷都需要什么条件和手续

3，工商银行购房贷款

这是肯定需要的，还有就是要你们两个人的单位证明，这个比较重要，工商银行审批房贷非常严格，手续最好齐全一些，要不然肯定审批通不过的

你的利率是优惠过的吗?最好去工商银行拿着身份证去银行查

工商银行购房贷款

4，怎么申请中国工商银行个人房屋抵押贷款

工商银行办理住房按揭贷款的程序是什么 1、住房抵押贷款流程：借款人在贷款前填写住房抵押贷款申请表，并提交银行以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证明等资信证明文件；借款人的合法身份证明；法律规定的有关房屋所有权证明或者本人对该房屋享有控制权的证明；抵押房地产的评估报告、评估证明和保险文件；购建房屋的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。 2、贷款结算，包括正常结算和提前结算。 ①正常结算：在贷款到期日（一次性还本付息）或贷款最后阶段（摊销）结算贷款； ②提前结清：借款人在贷款到期日前提前结清部分或全部贷款的，应根据贷款合同提前向银行提出申请，然后到指定的会计柜台办理经银行批准后还款。 3、贷款结清后，借款人凭本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明，取回银行领取的合法证件及相关证明文件，并与借款人办理抵押登记注销手续。原抵押登记部门及贷款结算证明。 4、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人应当将抵押财产的产权证明、保险单或者有价证券交银行保管。借款人的保证人与借款人应当签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经过公证后，银行对借款人的存贷款划转至购房合同或协议规定的房屋销售单位或建设单位。银行抵押贷款首先可以用来抵押的就是房地产，如个人住房、家庭住房、房地产厂房、商铺等。使用房地产抵押贷款一般需要先进行评估。评估后可贷至评估价的70%或80%。拓展资料：工商银行办理房产抵押贷款需要什么手续 1、工行房地产抵押贷款手续：夫妻近半年的身份证、户籍、结婚证、房产证、购房合同或个人账户的银行对账单。抵押贷款期间，银行应审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人应当将抵押财产的产权证明、保险单或者有价证券交银行保管。借款人的保证人与借款人应当签订住房抵押贷款合同并进行公证。 2、合同签订并公证后，银行对借款人的存贷款划拨至购房合同或协议中约定的房屋销售单位或建设单位。夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、近半年个人账户银行对账单。扩展数据：工商银行住房抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）—65周岁（不含）；借款人为外国人和港澳台居民，应当在中华人民共和国境内居住满一年，并有固定住所和职业；具有有效有效的身份证件、户籍证明（有效居住证明）和婚姻状况证明（或未婚声明）。良好的信用记录和还款意愿；有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；有明确的贷款用途，符合国家法律。 3. 不用于借贷和谋取非法收入的项目，以及其他国家法律法规明令禁止的项目；能够提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押贷款；在工商银行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。工商银行的按揭贷款程序是怎样的 1、办理住房按揭贷款，需提供以下证件：房产证、夫妻身份证、身份证原件d 户口本复印件。需提供未婚证明。夫妻户口不在一起的，应当提供结婚证明。借用他人房屋抵押贷款的，还应当提供第三人的相关资料以及业主、夫妻或者共有人同意抵押贷款的证明。工商银行住房按揭贷款手续 1、房屋按揭贷款可按年龄贷款至69岁。房地产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款账户；准备贷款所需的资料；面对面银行；银行备案和审批；银行审核通过后，将审核结果通知借款人，并与借款人签订借款合同；到建委办理抵押登记；建设委员会颁发其他权利证明；酌情办理保险、公证等手续；银行将贷款直接转入合同约定的账户；借款人应当按照借款合同的规定偿还本息。 2、住房抵押贷款申请材料：房产证（住房抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行）；债权人及配偶的身份证；债权人及配偶户口簿；权利人的结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证）；收入证明（此证明对房屋按揭银行贷款的贷款成功与否和最高金额有很大影响。 3、房产证权利人有未成年子女的，请提供出生证明；如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最近的银行对账单；为提高房屋抵押贷款的通过率，请尽可能提供其他家庭财产证明（如其他房产证明、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等）。工商银行办理房产证抵押贷款的流程及费用。房地产抵押的过程非常简单。提供资料-评估-审核资质-批准贷款-做抵押-整个抵押贷款过程一般只有一次评估费。对于其他的，除非你的资质有问题，银行会强行做一些公证和保险，费用很低

5，在银行办理购房贷款要什么手续所有的银行需要的手续都一样吗

如果您购买的是新建商品房，开发商都有指定的贷款合作银行，在签订完购房合同并备案，交纳首付款，办理预告登记，缴纳相关税费后，就可以准备相关手续申请贷款了。开发商或者银行会告诉你办理购房贷款要什么手续的你根据他们说的准备好就可以了。

6，通过工商银行怎样办理个人住房公积金贷款

请您携带以下材料到贷款行办理个人住房公积金贷款：1.合法的身份证件；2.住房公积金账号及您的名章；3.合法有效的购买、建造、翻建或大修自有住房的合同或协议及其相关资料；4.购买住房首付款证明或建造、翻建、大修住房自筹资金证明。温馨提示：因不同地区可能存在差异，请您先联系公积金中心或贷款行确认。

贷款年限不能超出借款人申请借款之月起至国家规定离退休年龄止的有效工作年限（男性到60岁，女性到55岁）最长年限为30年。住房公积金贷款所需材料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房首付款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

7，在工商银行房贷需要什么证件

1.个人信用无不良记录2.（有配偶）夫妻身份证，户口簿，结婚证，收入证明，购房合同（一般是售楼方与银行有合作的，会是售楼送去银行的）（无配偶）个人身份证，户口簿，未/再婚证明（民政局开出的），收入证明，购房合同收入证明银行有格式的，去拿一张去单位填并盖章就好。如果你缺乏资金，来看看尝试下吧，建议在易贷中国申请一对一式贷款,款到前不收任何费用。无抵押无担保信用贷款,申请限制少,贷款期限、利率和还款方式均可灵活组合,为您量身定制,点此立即免费申请! http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lisa_bd1 推广贷款得佣金，点击免费加入！http://www.loanchina.com/activity/finance/index.jsp?dashi=lisa_bd1 点击查看更多贷款骗术揭秘曝光http://bbs.loanchina.com/index.php?gid=49?pagedashi=lisa_bd1 贷款计算器： http://www.loanchina.com/tool/?pagedashi= lisa_bd1 附网站推广链接：网站首页 http://www.loanchina.com/?pagedashi=lisa_bd1资讯首页 http://www.loanchina.com/news/?pagedashi=lisa_bd1交易中心 http://www.loanchina.com/Market/?pagedashi=lisa_bd1贷款学院 http://www.loanchina.com/hospital/?pagedashi=lisa_bd1易贷知道 http://bbs.loanchina.com/zhidao/?pagedashi=lisa_bd1骗子曝光台 http://bbs.loanchina.com/index.php?gid=49?pagedashi=lisa_bd1

身份证和购房合同。

本人带上身份证，户口簿、婚姻证明、收入证明或工作证明就可以了。

8，办理工商银行房贷需要什么手续

手续？一般是中介公司或者开发商统一办理，听他安排就行了自己跑也不是什么很复杂的事。1、带齐资料正本（购房合同、身份证、户口本、收入证明、未婚证明、如果结婚了就要双方材料和结婚证）和复印件，如果二手房还要房产证、土地证、首付款转账证明、原房主一系列资料（包括身份证、户口本、原购房合同、结婚证、结婚证上另一人到场、等等）。如果二手房还有贷款就更麻烦，在此之前要去原贷款银行办清贷等等就不详细说了比较繁琐。2、去信贷部找信贷经理资料录入3、等着走流程4、如果没什么问题，信贷部会给你打电话安排你之后的事项，照做就行了。不过现在信贷紧缩，私人去办，就算没有征信问题，大概也要3个月左右。建议找个熟悉流程的上家（中介或开发商），集体办要快一点，征信上有点小问题也无所谓。

一、在工商银行办理房贷需要准备的手续有： 1、具有合法有效的身份证明； 2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；3、已签订符合有关规定的购房合同；4、有贷款人认可的合法有效的担保； 5、具有首期付款能力。（首期付款比例详见下文）6、贷款人规定的其他条件。二，注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款，需要提供下列资料的原件及复印件：1、合法有效的身份证明； 1）身份证及军官证等； 2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）； 3）非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一； 2、个人职业收入证明（我行统一印制格式的原件），申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件，职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。 3、首付款凭证； 4、购房合同（或预售合同）； 5、在北京工行开立的个人活期结算账户存折； 6、已婚者还提供下述资料： 1）婚姻关系证明； 2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）； 3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书； 7、有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；8、银行要求提供的其他资料。

9，工商银行房贷审批过程

一、购房贷款审核环节1、审核房产价值首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值，根据市场的变化，处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格房产类型、房龄都是评估房产的因素，并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定，而是需要专业的评估公司进行评估的2、审核借款人能力其次对于贷款申请人本身，收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标3、二手房需要担保公司担保如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障二、购房贷款条件1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人扩展资料：购房贷款具体流程1、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》3、签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。4、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记5、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款注：银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款参考资料来源：搜狗百科—购房贷款参考资料来源：搜狗百科—房贷

第一步：到银行了解相关情况，并带齐资料申请个人住房贷款，然后借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料提交贷款银行。提交按揭付款购房首先需要申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份,如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。第二步：接受银行对贷款人的审查，并确定贷款额度。如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供。此外还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。第三步：贷款银行信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。第四步：办理借款合同，且由银行代办保险。贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。第五步：办理产权抵押登记和公证，到房管部门办理房产产权抵押登记手续。第六步：银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。参考资料来源：人民网-购房按揭贷款,需要哪些程序和资料?

工行房贷款怎么申请？1. 提出申请。您向工行提出书面借款申请，并提交有关资料;2. 贷款审批。工商银行根据您的申请资料对贷款进行审批;3. 签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;4. 发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户;5. 按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;6. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。(1) 正常结清：贷款最后一期结清贷款。(2) 提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。工行房贷结清后，客户应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由工行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。