外地人怎么到上海买房，外地人如何在上海买房

本文目录一览

1，外地人如何在上海买房
2，外地人如何在上海买房
3，外地人怎么才能在上海购房
4，外地人上海买房条件
5，外地人怎么样才能在上海买房子
6，外地户口怎么在上海买房
7，外地人怎么在上海买房

1，外地人如何在上海买房

可以不过公积金贷款不可能商业贷款可以，首付什么都和上海市民一样。贷款的话要收入证明，去银行面审。售楼处的人都很清楚，他们会帮你办一些手续的。

可以按揭贷款的，只要你有稳定收入，银行都可以放贷的。公积金是不能使用的。

外地人如何在上海买房

2，外地人如何在上海买房

上海作为我国一线城市，随着房价的不断高涨，外地人需要满足一定的条件才可以在上海买房，那么外地人如何在上海买房呢？外地人在上海买房又需要注意什么呢？下面跟随小编一起看看吧。一、外地人如何在上海买房1、找正规中介，寻找合适房源，看房子。2、付定金，签订定金合同。3、准备首付款以及买房所需的材料，签订房屋买卖合同。4、合同签好后，如需贷款则办理贷款手续，审税流程也可以同时进行。5、贷款和税单批下来后，办理过户手续。6、过户手续办完后20天，领取房产证。7、银行放款，房款结清和交完房后，整个购房流程结束。二、外地人在上海购房需要注意什么1、外地人以家庭名义购房，在上海只能购买1套住房。2、外地人在上海买房需要提供身份证，结婚证，居住证，户口本，收入证明，纳税证明等材料。3、外地人即非沪籍居民家庭限购1套住房，但夫妻双方必须至少有1人连续缴纳满1年及以上的社保或个税。4、外地人在上海无房产，在外地的房产不计算在内。5、居住证满三年的，可以直接购房，无需提供税单。6、外地人拥有1套及以上住房的，没有满足缴纳社保或者个税条件的，不能购买。7、购买首套房，外地人需要缴纳满1年以上综合保险，公积金满半年以上的，首套房可以贷款70%。8、引进人才可以享受上海购房优惠，免交房产税。小编总结：有关外地人如何在上海买房，外地人在上海买房需要注意什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

外地人如何在上海买房

3，外地人怎么才能在上海购房

五年社保，中间断缴不能超过三个月，组建家庭之后可以购买一套住宅；公司名义购买，但是后期置换的税费很高；人才引进，落户上海，成为上海人之后，单身可以买一套，组建家庭之后可以买两套。

交税满一年即可。或者办理居住证一年以上即可。

外地人怎么才能在上海购房

4，外地人上海买房条件

【输入面积，免费获取装修报价】现在很多人会选择到外地务工、创业等，就是为了改变自己或者家庭的经济条件，很多人打拼今年后有了一定的经济基础，就想在自己所在的城市买房子，那么在上海这样的大城市外地人买房需要哪些条件呢？一、外地人上海买房条件1.如果是有上海市居住证但是没满三年的，先按照规定缴纳房产税，等到居住证满了三年并且还在本市工作生活，之前缴纳的房产税是可以退还的。2.如果想要申请购买首套，在买房的时候需要提供户籍所在地开出的首次购房证明。3.若果是符合国家和本市有关规定引进的高层人才、重点产业人才，具有居住证在本市工作生活的，可以在本市购买一套属于家庭唯一的住房，可以免去征收房产税。4.如果持有本市居住证已满三年，并且在本市工作生活的，在本市新购一套家庭唯一住房的可以暂时免去房产税。5.外地人可以提供购买房屋当日起，前两年内在本市累积缴纳十二个月以上个人所得税或社保证明的可以购房，但是需要缴纳房产税。6.外地人已经有一套或以上住房的家庭，没办法提供两年内累积缴纳十二个月个人所得税或社保证明的家庭，不能买房。7.上海市房地产交易中心的工作人员指出，外地人在上海购房需要同时满足是哪个条件：第一，以家庭名义买房，这里的家庭就是买房人已婚;第二，家庭在上海市没有房;第三，提供两年内在本市累积缴纳十二个月以上个人所得税或社保证明。小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章外地人上海买房条件，外地人买房只需要满足购房条件，提前准备好所需材料等，购房会更加顺利。如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。【算一算你家装修要花多少钱】

5，外地人怎么样才能在上海买房子

非上海本地户口居民需要以家庭名义购买，且夫妻双方中需要至少有一位缴纳5年社保或者个税。除此之外，上海的在读博士以家庭名义可买一套；驻沪军警籍同上海户口，单身一套，家庭两套；可以公司名义购买，但需要全款，且转手的时候要缴纳高额税费。

2016年外地人在上海买房需要满足三个条件1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；2、本人在上海本地无房；3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），不能中断！！也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上，最起码5年居住、5年稳定就业。

6，外地户口怎么在上海买房

上海是一个繁华的城市，其房产也一直在贯彻国家各项房地产调控政策措施，通过不断的调控，目前也取得了成效，房地产运行算比较平衡，那么，是否外地人就无法在上海购房了?有人就会问外地户口怎么在上海买房?外地户口怎么在上海买房外地户口需满足以下条件方可在上海买房：1、以家庭为单位，就是已婚的方可购房，单身不能购买;2、是在上海购买首套房子,提供自购房之日起算的前3年内在上海累计缴纳2年以上个人所得税(社会保险)缴纳证明,可购房,需要缴纳房产税。累计的意思就是不用连续。外地人上海买房限制条件是什么1、外地人想在上海买房就必须满足缴纳五年以上社保、或提供三年以上的纳税证明，而且这里指得是以家庭为单位，说明白一些就是，单身未婚人士不具备买房资格。2、在购房期间，社保是必须还在缴纳的状态，如果买房时你的社保处于停缴状态，那么也审核无法通过的，因此，在购房时，建议工作最好不要变动，这是很多地方都会有要求的。最好是保持正常缴纳或者是取得房产证为止。3、设立公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，通常是单位承担一半，职员自己承担一半。上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款，也就是说原来没有缴纳公积金的，也就无法申请住房公积金贷款，补缴的不采纳的。编辑总结：对于房价的调控是为了“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，但是这也给那么无住房的人，带来了买房路上的重重困难，只有不断完善房地产市场体系和住房保障体系，才能稳定房产的平衡发展。

7，外地人怎么在上海买房

1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。2、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯1的住房，暂免征收房产税。3、即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。外地人在上海买房有什么条件?1、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明;持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。2、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市。外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。3、所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。4、目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚，二是该家庭在沪无房，三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。