银行房贷怎么审批通过，银行是如何审核房贷的

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1，银行是如何审核房贷的
2，房屋贷款银行审批流程
3，房贷银行审批贷款流程

1，银行是如何审核房贷的

银行是针对你提供的个人收入的银行流水判断你的还贷能力根据你的还贷能力审核房贷申请的

这个要看是在什么时期了，如果是银行放款指标充足的话，审核收入证明就宽松点，如果银行放款指标受限，就会提高审核的门槛，一般严格的话，要审核盖章公司的纳税情况是否属实，收入水平在同行业内是否属实，不能出现偏高很离谱的情况！这个也不现实！另外对于同一个公司出现的两个或多个不同联系人和联系人电话的，银行也会追究的，或者是电话回访出现不一致的情况都是在银行所审核范围内的！

银行是如何审核房贷的

2，房屋贷款银行审批流程

流程：具体流程(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房贷款具体流程购房贷款具体流程(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

银行办理贷款比较严格，审核流程也是手续多、复杂，因此肯定要慢一些，那么贷款公司的话，审核流程简单，办理更加快速，如果是民间借贷的话，那就更快了，只要借贷双方约定好了，签完合同就可以发放贷款。其次，贷款审核的快慢跟借款人的资质也有关系，一般来说，借款人资质良好的话，贷款审核要快一些，为什么呢？因为借款人如果资质好，那么能更加获得银行的信任，因此贷款审核越快，而且，借款人如果提交的资料比较完善，也能加快审核速度，反之越慢。还有一个最重要的，就是贷款审核的速度跟办理类型有关系，比如，抵押贷款的审核期是20-30天，无抵押贷款的审核时间是7天以内，因此，办理什么样的贷款也影响着贷款的审批时间。如果想要审批快，而且需要的额度不是很大的话，那么小编建议还是办理无抵押贷款，或者说是信用贷款。

房屋贷款银行审批流程

3，房贷银行审批贷款流程

银行房屋贷款流程是什么？1、选择所需房产购房者要是想获取房屋按揭服务，在选择房产的时候，应着该重了解这方面的内容，进一步确认发展商开发建设的房产是否已经获得了银行的支持，以保证银行揭贷款流程的顺利进行。2、办理按揭贷款的申请确认了自己选择的房产得到银行的按揭支持之后，购房者需向银行或者银行指定的律师事务所了解该银行关于购房者获得按揭贷款支持的相关规定，准备有关的法律文件，填写并上报《按揭贷款申请书》。3、银行的审查银行受理购房者贷款申请后，要从多方面对购房者进行贷款资格的审查，确认购房者是否符合规定。4、签订购房的合同银行收到购房者投交的按揭申请以及有关的法律文件，经审查后确认购房者符合按揭贷款的条件，给购房者同意贷款的通知或者按揭贷款的承诺书。购房者就可与发展商或者其代理商签订《商品房预售、销售合同》。5、签订楼宇按揭的合同购房者在签订相应购房合同，并且取得交纳房款的凭证之后，拿着银行规定的有关法律文件，跟发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，指明按揭贷款的数额、年期、利率、还款方式等。6、办理相关抵押登记和保险购房者和发展商以及银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房的合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对于期房，在竣工后应办理变更抵押的登记。一般情况下，由于按揭贷款时间相对较长，银行为防范贷款的风险，会要求置业者申请人寿和财产保险。7、开立专门的还款账户置业者在签订合同后，按照合同的约定，需要在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，并且签订授权书，授权该机构从置业者账户中支付给银行与按揭贷款合同有关的贷款本息。

人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买个人住房的贷款。包括个人一手住房贷款、个人二手住房贷款。个人一手住房贷款是指向借款人发放的用于借款人购买首次交易住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。个人二手住房贷款是指向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易住房的贷款。长安银行个人住房贷款具有贷款期限长，最长可达30年;贷款额度高，最高贷款金额可达所购住房市场价值的70%;还款方式灵活，根据贷款人收入情况，提供按月等额本金、按月等额本息等多种还款方式;审批高效、发放及时;完善的贷后服务，贷款人仅需在长安银行开立长长卡还款账户并进行免费短信签约，就可享受免费的贷款短信还款提醒、扣款通知等多项服务等诸多优势。长安银行个人住房贷款适用于，具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-60周岁(含)之间，并具有固定的住址，稳定的职业和收入，良好的信用，具有按期偿还贷款本息的能力，能提供所购住房的商品房销(预)售合同及支付所购住房首期购房款证明。贷款人可向长安银行各分支机构递交贷款申请，也可在长安银行合作的按揭楼盘售楼处提交贷款申请。

房贷银行审批贷款流程