全额买房了怎么做回按揭，全款买的房子如何转成按揭贷款

来源：整理时间：2023-07-17 11:16:22 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，全款买的房子如何转成按揭贷款
2，全款房子怎样转为按揭
3，新房全款买完后急需用钱想把房子按揭该怎么办

1，全款买的房子如何转成按揭贷款

有两种办法：1、抵押贷款，因为你现在这种情况根本无法按揭，只能将房子抵押给银行，抵押相比较于按揭，缺点就是贷款时间段，利息高； 2、把房子在卖给你家里人，说是卖，其实就是换个名字，让对方以按揭的形式来购买从银行获得按揭款，前提是这个人你必须信任

全款买的房子如何转成按揭贷款

2，全款房子怎样转为按揭

全款房屋无法转为按揭贷款，这是因为按揭贷款是在购买房屋的时候办理的贷款手续，但是全款房屋可以进行抵押，但是抵押贷款的利率一般比按揭贷款要高，因为按揭贷款执行的利率是基准利率或者利率下浮，抵押贷款则是执行利率上浮～

全款房子怎样转为按揭

3，新房全款买完后急需用钱想把房子按揭该怎么办

产权办好的话,可以先去找银行,办理消费贷款。消费贷款也叫消费者贷款，主要指的是用于留学贷款、房屋装修、购买耐用品乃至买车等方面的个人贷款，从种类上看，消费贷款包括住宅抵押贷款、非住房贷款和信用卡贷款。具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长等特点。申请条件（1）借款人的有效身份证件原件和复印件；（2）当地常住户口或有效居住的证明材料；（3）借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。（4）借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；（5）借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件；（6）保证人的资信证明材料；（7）社会认可的评估部门出具的抵押物评估报告；（8）商业银行规定的其他文件和资料。申请流程1. 借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保，信用等情况进行调查后，在15日内答复借款人。2. 借款人的申请获得批准后，与建设银行签订借款合同和相应的担保合同。3. 借款人在额度有效期内，在可用额度范围内，可以随时支用，支用时填写贷款支用单支用贷款。建设银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。4. 借款人在额度有效期内可循环使用贷款，其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每欠支用贷款后，可用额度相应扣减，借款人每次归还贷款本金后，可用额度相应增加。5. 借款人在额度有效期满前，应偿清额度项下贷款全部本息，并在偿清贷款本息后20日内到建设银行办理抵押、质押登记注销手续，借款人与建设银行签订的《借款合同》自行终止。贷款流程①客户咨询→②借款人申请、建档、收费→③银行面签→④银行审批→⑤领卡及放款→⑥财务结算→⑦抵押登记→⑧贷后服务

《第一财经日报》昨日获悉，银监会正就各银行二套房新政执行情况进行摸底。一位权威人士表示，决策层倾向于最严格的二套房认定，即以借款人实际持有房屋数量为准，而非现行以银行信贷记录为准。“因此，涉及到房屋监管方面的信息，需要住建部方面给出明确认定，银行方面处于执行层面。”昨日，中国银监会银行监管一部主任杨家才在接受央视访问时，证实了这一消息。如果这样，则一方面可理解为标准变得更严了——无论有没有贷款，只要手头有一套房，再贷款买房就视为购买二套房；另一方面，标准也可以说变得更松了，因为目前很多银行并不以手头有没有房为二套房认定依据，而是以贷款次数来认定，只要以前贷款买过房，哪怕现在已经卖掉，再贷款买房也视为购买二套房。

到邮政银行去办理二手房按揭，这种比较方便。我就是到哪儿去办的，具体的操作流程你最好去柜台咨询！因为各地的要求有可能不一样！

产权证有出来了吗？如果产权有办出来，可以先去找银行，问问你们当地有没有做消费贷的，如果有就先评估，评估完后，提交身份证，户口本，结婚证，收入证明，到银行申请消费贷。如果产权证没有办出来，你一次性付完，这种情况一般没办法！

新房全款买完后急需用钱想把房子按揭该怎么办