购房贷款怎么弄的，房贷是怎么办理的

本文目录一览

1，房贷是怎么办理的
2，购房贷款怎么办理
3，购房贷款怎么弄的
4，买房怎么办理贷款
5，办理房贷流程是怎样的
6，购房贷款怎么办理
7，如何办理购房贷款
8，房贷怎么办理
9，买房贷款是怎么弄的

1，房贷是怎么办理的

一手房；由开发商代办，你只需提供你们夫妻双方的身份证，户口本，结婚证复印件，（未婚需提供未婚证明）以及单位开出的收入证明（加印公章）和财力证明. 二手房:买卖合同和首付证明，卖方的房产证，夫妻双方的身份证，户口本，结婚证复印件，（未婚需提供未婚证明）买方夫妻双方的身份证，户口本，结婚证复印件，（未婚需提供未婚证明）以及单位开出的收入证明（加印公章）和财力证明

房贷是怎么办理的

2，购房贷款怎么办理

购房贷款办理的流程为： 1、所需材料：申请人及其配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明材料、购房合同、首期付款发票、收入证明、工作证明等。 2、申请人需携带以上相关材料前往相关银行的营业网点柜台提交申请。 3、银行工作人员对申请人提交的材料及其信用记录等进行审查。 4、审查通过后，银行会与申请人签订贷款合同。 5、申请人前往房管局办理抵押登记备案手续，到保险公司购买保险。 6、银行开设还款账户，申请人按期还款。

购房贷款怎么办理

3，购房贷款怎么弄的

根据是一手房还是二手房，如下： 1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。 2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

你是购一手房，还是二手房呢，贷款流程，需要您准备身份证，婚姻证，户口本，收入证明，学历证书，银行近半年的银行流水，就可以去申请银行贷款了。一般找担保公司要付一个手续费，找担保公司贷款成功率高，运作周期短。可以找担保公司来帮您。

购房贷款怎么弄的

4，买房怎么办理贷款

买房贷款是最常见的，毕竟目前房子实在是太贵了，让人难以承担，贷款可以降低购房者的压力。那么怎么办理房贷贷款买房，以及万一银行贷款下不来怎么弄，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、怎么办理房贷贷款买房1、找到自己想要购买的房源;2、向与开发商合作的银行提交贷款材料及贷款申请书;3、银行对提交的材料进行审核;4、与开发商签订“商品房买卖合同”;5、与银行签订“贷款合同”;6、银行将贷款打到开发商账户，购房者每月偿还月供。二、万一银行贷款下不来怎么弄1、购房者自身的原因导致，如购房者没有将所需要的材料提高齐全，或是信用审核不过关，造成银行无法发放贷款的，最终的后果是需要购房者来承担的。2、开发商的原因导致的，如开发商在建筑商品房时，没有取得商品房的预售许可条件，而被银行在后期审查发现了，银行将不会发放贷款，这时所有的后果由开发商承担，购房者有权利要求开发商退还交付的定金及首付款，并赔偿相应的损失。3、非双方的原因导致，如政府在后期发布了一些新的买房政策，或者银行内部的申请条件出现了相应的变化，造成购房者的贷款无法办成。这个时候，就需要购房者和开发商进行协商了，若是协商未果且合同上又没有任何的约束条件的话，那么购房者可以提供自己没有过错的证据进行起诉，让开发商退还之前交付的首付款及定金。关于怎么办理房贷贷款买房，以及万一银行贷款下不来怎么弄，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?我们在向开发商交付了首付款之后，再向银行进行贷款的申请，若是贷款办理不了，具体后果需视情况而定。

5，办理房贷流程是怎样的

可以向银行提交申请啊1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明； 2、房价30%以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明； 3、向售房单位索要的：a、《XX市内销商品房预售许可证》（期房）或《XX市房地产权证》（现房）的复印件。b、售房单位的营业执照复印件； 4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明； 5、有权部门出具的抵押物估价证明； 6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 7、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

可以向银行提交申请1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；2、房价30%以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明；3、向售房单位索要的：a、《XX市内销商品房预售许可证》（期房）或《XX市房地产权证》（现房）的复印件。b、售房单位的营业执照复印件；4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明；5、有权部门出具的抵押物估价证明；6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；7、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。

6，购房贷款怎么办理

现在人在购买商品房时，大都会选择向银行贷款来支付房款，而申请和办理银行贷款是一个比较复杂的过程，接下来就随小编一起来了解下购房贷款怎么办理吧。1、购房者向银行申请想要通过银行贷款来支付房款的话，首先需要去银行进行贷款申请，银行会根据相关规定来确认该购房者是否有申请贷款的资格，有的话就会发放一个同意申请贷款的证明。若没有的话，购房者就不能贷款，在购房时就要考虑用其他方式来支付房款了。2、购房者与开发商签署购房合同拿到了银行可以申请贷款的确认书，购房者就可以放心与开发商签订购房合同了。因为现在的房贷政策关系，签完合同后，购房者需要支付给开发商不低于30%的首付款。3、办理银行购房贷款手续首付款交完后，开发会给购房者提供一个首付款支付凭据，这时候购房者就可以带上首付款凭据、购房合同、个人身份证、户口本等材料到银行办理购房贷款事宜，期间要到契税窗口缴纳契税等费用。4、银行审核贷款手续办理后，银行会对购房者提交的资料等进行审核，确认购房者的贷款额度、贷款利率、贷款年限、还款方式等等，而且还需要在银行指定的金融机构开设一个还款账户。5、交房验收及放款开发商在交房时间会通知购房业主来验收，验收合格后就可以交房了，这时候购房者可以拿到房产证的复印件，原件是抵押在银行的，只有贷款还完之后才能拿到。交房、物业交割后，银行就可以将贷款划拨给开发商了。编辑小结：以上就是关于购房贷款怎么办理的介绍，办理购房贷款最重要的是先要向银行申请，确认自己有贷款的资格，只有拿到的银行的确认证明，才能签下购房合同、支付首款，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

7，如何办理购房贷款

首先您的具备以下这些条件： 1-年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。 2-交齐首期购房款 3-有稳定合法收入，有还款付息能力 4-借款人同意所购房屋及其权益作为抵押 5-所购的2手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件 6-所购房屋不在拆迁范围内 7-贷款银行的其他要求然后是您要提交的资料 1-买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》 2-买卖双方签定的《购房意向书》 3-收入证明 4-身份证和户口薄及婚姻状况证明 5-配偶身份证 6-若购房人无当地市常住户口，还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件 7-售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。

贷款有个人住房贷款，个人旅游贷款，个人综合消费贷款，个人短期信用贷款，个人小额抵押贷款，个人汽车贷款，个人助学贷款，个人留学贷款，大额耐用消费品贷款。你要办那一种贷款啊？给你看看住房贷款的流程吧。如果购房贷款由开发商办理，消费者只需要提供相关的证件、接到通知后去银行办理各项手续即可。如果消费者自己办理，不了解程序则特别麻烦。各银行办理购房贷款的手续和过程基本相同，个别不同的方面要根据不同银行而定。现以招商银行为例，简单介绍一下办理个人购房贷款的过程，供有此需求的消费者参考。借款人基本条件 1、年满18周岁具有完全民事行为； 2、具有稳定的职业和收入； 3、已与开发商签订《商品房销（预）售合同》； 4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款； 5、借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。借款人需提供材料 1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）； 2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）； 3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保； 4、借款人及配偶收入和财产证明； 5、购房合同和首付款收据； 6、财产共有人抵押承诺书； 7、银行住房按揭贷款申请审批表。贷款额度和期限 1、贷款额度最高不超过所购房产全部价款的80%，商业网点最高不超过60%； 2、贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄，最长不超过30年。贷款 1、借款人同开发商签订购房合同并支付首付款； 2、借款人提出贷款申请，提交贷款资料； 3、银行受理，调查、审查、审批； 4、银行与借款人签订借款合同； 5、办理公证、保险手续； 6、银行发放贷款

8，房贷怎么办理

法律主观：房贷流程：1、与开发商签订购房合同；此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款，注意保存首付款收据；3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》；开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请；银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险；6、开立账户；选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、支用贷款；经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按约还款；借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款；贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。法律客观：《个人贷款管理暂行办法》第十八条贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度等。《个人贷款管理暂行办法》第二十条贷款人应根据审慎性原则，完善授权管理制度，规范审批操作流程，明确贷款审批权限，实行审贷分离和授权审批，确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。

9，买房贷款是怎么弄的

购房的时候可以使用两种贷款：　　1、住房公积金贷款：指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。　　贷款对象应当符合以下四个条件：　　（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。　　（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。　　（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。　　（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。　　2、商业贷款　　商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。　　申请条件：有合法的居留身份；　　· 有稳定的职业和收入；　　· 有按期偿还贷款本息的能力；　　· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；　　· 有购买住房的合同或协议；　　· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；　　· 贷款行规定的其他条件。　　如有不明可以登录超级经纪人网了解相关的信息。

个人住房按揭贷款，需要银行流水证明，可以到个人账户的开户银行打印。关于个人住房抵押贷款银行流水的几点建议： 1、银行流水：通俗的说，就是企业或个人在银行存入、支出账目的明细表； 2、个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水，一般的银行都会按照客户的要求给打流水，但工行只给打三个月流水，超过三个月的流水工行收费10元，邮政打流水不给盖章，提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章； 3、银行对于打出来的流水只看进账和余额，不看支出； 4、一般人认为银行的流水越大越好，其实不然，为什么呢？因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有固定收入来源的证明，所以一年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户，只能说明有可能还款的来源，而不是固定的来源，银行专业用语，来款来源不稳定； 5、一般银行不要求客户打工资卡的那张流水明细单，但我们一定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源，当然，有其它的资产证明，如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。