买房还贷款怎么还款多少时间，房子的贷款是怎么样分时间付清的

来源：整理时间：2023-07-02 10:44:10 编辑：理财网手机版

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1，房子的贷款是怎么样分时间付清的
2，房贷还款日期怎么算
3，房贷还款方式有几种月供各是多少
4，买房贷款通过后什么时候开始还款
5，购房合同签后多长时间还贷
6，贷款买房还款多少年好
7，买房贷款怎么算买房贷款要多久

1，房子的贷款是怎么样分时间付清的

不可能的不过可以申请提前还贷，但一般要求是万的整数，像1W、2W、3W。。。。存够了还吧

慢慢还吧,省得麻烦

中途想提前还贷的话必须要月供12个月以上，商贷的话可以多次申请提前还贷，前提是不低于3w元。你说的想不定时多还款是不行的，银行不会采纳。

合同上月还款2000,如果你存入5000,银行自动扣除2000,会余留3000 一般提前还款是半年后银行才受理而且提前还款是以一万的整倍数的,也就是说最少一万元整希望对你有帮助

商业贷款一般分等额或等息两种。你如果已经在还款（不同银行的规定不同），而且采用的是等额法。月息均等。你在购房贷款时应该有所了解，一些银行为了吸引客户按揭贷款，采用等额还款法，可在合同履行半年或一年后，就可按照自己的经济能力提前趸还1万的递增倍。也就是可以减少你现在所贷的本金。相应的本金减少，月还款利率也就随之减少。一般家庭较多采用这个种类。等息就不可以这样。而且等息最开始几年的资金压力比较大，越往后越少还款了！

房子的贷款是怎么样分时间付清的

2，房贷还款日期怎么算

1、协商确定。房贷的还款日期一般是借款人在办理房贷的时候和银行协商规定的。2、银行规定。房贷还款日可以是由银行规定一个固定的还款日期，以后都按照该还款日期进行还款。3、根据放款的时间来确定。银行在放款之后，就会从放款日开始计息，并告知借款人在什么时候还款。而第一次还款结束后，次日即开始第二个还款月，而之后的还款日就是按照期限起始日在每月对应的日期来确定的。如果当月没有对应日的话，就按照当月最后一天来作为还款日。办理房贷的流程1、查询购房资格：在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的购房条件，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，如果不具备当地的购房资格就无法申请贷款购买房屋。2、估算购房资金：贷款买房可不只是准备好首付款就可以了的，购房者应该在办理贷款买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好购房预算。3、看房选房：购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。4、交首付签合同：虽然现在大多数购房者在选好了房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，购房者也可以选择不交。5、办理按揭手续：购房合同签好了之后，购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。6、房屋交接：如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。

房贷还款日期怎么算

3，房贷还款方式有几种月供各是多少

不使用住房公积金，按照个人住房贷款基准利率5年以上是5.94，首套房下浮30%计算是3.465。贷28万还20年每个月还款是1720/月左右。至于还款方式就如楼上所言。

等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。等额本金还款法：每月以相同的额度偿还本金，由于本金减少，每月的利息也逐月减少，每月的还款额度也相应减少。按照首套住房利率八五折计算等额本息还款法 28.0万元 20年利率下浮15% 实际执行月利率 4.208‰ 　月还款 1855.46 　合计还款 44.53万元　利息 16.53万元　　　等额本金还款法 28.0万元 20年利率下浮15% 实际执行月利率 4.208‰ 　首月还款 2344.77 每月递减 4.91 合计还款 42.20万元　利息 14.20万元　　希望能够帮到您！

提前还房贷的几种还款方式分别为： A.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息，但已付的利息不退； B.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式所节省的利息较多； C.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，减小了月供负担，但节省程度低于第二种； D.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这样节省利息较多； E.剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算。有记者了解到，目前大多数银行所能提供的还款方式为前三种，所以有的房贷客户可在前三种还款方式中选一样。银行理财师告诉记者，提前还款，一般应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。若客户没有足够的经济实力将所有贷款余额还清，考虑部分还贷款的话，相对来说是“部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短”这种方式要合理一些。但若客户的每月月供压力非常之大，也可采取“部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变”这种方式，这样月供压力要小一些了。

房贷还款方式有几种月供各是多少

4，买房贷款通过后什么时候开始还款

贷款通过后的次月开始还款。还月供的具体时间为贷款发放日的第二个月对日，比如贷款发放日为5月3日，那么第一次还月供的时间为6月3日。还房贷月供注意事项1、不要逾期：只要贷过款的人就会知道，只要你向银行申请了贷款，那这次的申请记录就会显示在你的征信之中。而等货款审批下来之后，我们也不能就不再重视。因为你每一次的还款记录银行也还是会上传到你的征信上的。如果有一次还贷逾期或者是断供的情况，那么你的个人征信上就会有所体现。等之后你再有资金需求想向银行申请的时候，那就比较困难了。而且在现在这个十分讲究信用的社会，有一些公司对个人的征信情况也十分看重，如果查到你有逾期还款的记录，说不定对你也会产生一定的不良影响。2、保存好还款记录：一般来说，买房后所有的还款都是会有记录的，其中包括你还款的时间、金额以及还款进度。对我们来说，最好能够定期去查看一下。因为这样你才能对自己还款的金额有所了解，知道还了多少钱，还差多少钱。因为对很多人来说，他们选择房贷的时间都是比较久的，于是时间一长，很多人就忘记了这件事情。3、还款后记得解押房子：很多人认为按时偿还月供，等时间一到，房贷结束之后，房子就完全属于自己了，但事实并非如此。当我们在将房贷还清之后，一定不能忘记去将之前的抵押登记撤销掉，不然房子就还不是属于你的。毕竟所谓的贷款买房就是将房子抵押在了银行，因此在还完房贷后，一定要去银行办完相关手续。4、不要急着卖房：有那么一部分人，在买房子的时候满心欢喜，但是住进去之后可能发现房子并没有自己想的那么如意，于是出现“喜新厌旧”的想法，想把房子卖了然后买新的。这种想法会让自己损失很多，因为即使房子卖掉了，你所需要偿还的房贷还是要自己偿还，而且你所购买的新房子很有可能不能享受“首套房”的福利。因此，买房慎重，卖房同样也要慎重!

5，购房合同签后多长时间还贷

签完购房合同以后，购房者需要看自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。而购房合同，购房者也要在手里留一份，以备不时之需。签完购房合同以后，购房者是需要去面签的，面签通过以后，就可以申请贷款了。那么，签完购房合同后的流程是什么?1、最最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后，最好自己复印留底，防止手中无有。2、根据住房贷款的申请流程，购房者在与开发商签订了购房合同备案成功之后，下一步就是备齐相关资料去银行面签申请贷款。

购房合同签后，多长时间还贷要根据借款人和贷款银行所签订的贷款合同中的约定的。　　贷款购房的，一般情况下应该先签订购房合同，再根据购房合同向贷款银行申请贷款，并与贷款银行签订抵押贷款合同，具体的还款方式和还款时间，在贷款合同中都会有明确的约定。所以，你可以查看一下贷款合同，或直接向贷款银行咨询，就可以知道具体的还款时间和还款方式的。

我求求你们了，有真干过置业顾问的么。别为了点分这么不择手段好不好。没批贷款比较大的可能有两种。第一，开发商五证不全，也就是预售许可证还没下来，这样肯定批不下来贷款，判断证件全不全，一个是去开发商那问，但是不见得说实话，在一个就是看他楼体起来的程度，要是连盖都没盖呢，那准没戏，有你等的了。第二，银行的贷款额度用完了，要知道每年每个银行都有额定贷款度的，打比方一年准备贷款出去10个亿，然后被别的两家大开发商瓜分走了，你这小开发商吃不着人家剩下的，只能继续想办法运作，看看明年有戏没戏咯。

这个没有定论的，如果你已经去过银行办理，不是开发商骗你的话，都是等银行批给你才会通知你的，能不能贷款不是开发商说了算！银行要看你的个人信用情况而定的！开发商有没有证照齐全你买房时已经知道！你也应该看过才对！我的曾经三个月才批，另一次一个多月就办！经验而已，没有代表性

你好！这种情况一般是银行向开发商放款后的次月开始还贷（放款时间要根据开发商与银行的合作情况和国家对贷款政策的调控及你向开发商提供的个人信用资料是否完善决定，这与你没有太大的关系，如有问题，开发商会在第一时间内通知你的，也就是说银行审核你的资料后与你签约成功开始），也就是开发商在收到款后的下一个月开始还款。具体的还款时间银行和开发商都会通知你的，请耐心等待。希望我的回答你能满意，祝你工作开心。

6，贷款买房还款多少年好

贷款期限的多少,决定着每月还款额度的多少。要根据自己的未来收入和支出情况,来选择还款期限。同样数额的贷款,选择十年的还款期超过二十年的选择,但总金额需偿还不到二十年。据分析,购房贷款在15到20年内一般都是合适的。买房贷款一般选择多少年合适?很多人在房贷年限的选择上，都会有些小纠结。主要的原因就是：他们既不想现在的日子过得紧巴巴，也不想一直承受那么大的利息压力。其实，面对着买房贷款，压力都是会有的，只是或大或小的差别而已，因此各位要根据自己的实际情况，选择最适合自己的还款年限。1、持有资金(股票、债券等等理财产品)的收入率超过贷款利率则期限越长越好。备注：对于收入率能超过贷款利率的人来说，期限越长越好、本金还的越慢越好、越晚还款越好、等额本息好。对于收入率低于贷款利率的人来说，期限越短越好、越提前还贷越好、等额本金好。这里的收入率，是指长期来看，平均的年化收入率。2、量力而行，收入高且稳定的人贷款期限越短越好。年轻人花费大、收入相对较少，贷款年限则可以稍长一些，降低月供负担，缓解自身的还款压力。并且手头上的资金可以拿来充实自己或者进行收入更高的理财产品。而中老年人收入与花费较稳定，且积蓄充足，还贷对生活影响不大。故而可以选择等额本金的还款方式或是缩短还款期限，用尽早还款的方式减少按揭所产生的利息成本。贷款买房怎样还款方式最划算?1、一次性还本付息实际上是针对一些小额短期的贷款，这种还款方式银行审批会更严格，这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。2、按期付息的这种还款方式不是银行都有，适用于收入不稳定人群。采用按期付息还本这种还款方式，自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。3、等额本息的还款方式适合收入稳定的借款人，采用等额本息还款这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。4、等额本金的还款方式总的利息支出较低，采用等额本金还款这种还款方式，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

7，买房贷款怎么算买房贷款要多久

贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，那么买房贷款怎么算呢？买房贷款要多久呢？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，那么买房贷款怎么算呢？买房贷款要多久呢？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。买房贷款怎么算？1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。2、等额本息的还款,等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。开始时由于本金的较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的一定增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小。举个例子，贷款20万选择20年还款期：按年利率7．47％计算，月均还款1607．5196元，支付总利息达185804．7元，还款总额将达385804．7元。3、等额本金还款,等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7．47％算，第一个月还款为2078．33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838．52元。支付总利息为150022．5元，还贷总额为350022．5元。买房贷款要多久？通过中介办贷款，说正常一般是10天左右，但是也办了将近3周，原因是说近买房办贷款的太多了。审批通过，拿到房产证之后还得将近一个月才能放款。这是建行的。如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10－15个工作天，待交易发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可，不用再搞其他手续。上文对买房贷款怎么算以及买房贷款要多久等问题进行了详细解读，对于贷款流程的不同的其贷款的时间也是有所差别的，希望对你购买房屋有一定的帮助。