房贷怎么审核，银行是如何审核房贷的

本文目录一览

1，银行是如何审核房贷的
2，买房贷款如何审批
3，银行审批房贷流程是怎样的
4，房贷业务怎么受理
5，银行贷款审批程序

1，银行是如何审核房贷的

银行是针对你提供的个人收入的银行流水判断你的还贷能力根据你的还贷能力审核房贷申请的

这个要看是在什么时期了，如果是银行放款指标充足的话，审核收入证明就宽松点，如果银行放款指标受限，就会提高审核的门槛，一般严格的话，要审核盖章公司的纳税情况是否属实，收入水平在同行业内是否属实，不能出现偏高很离谱的情况！这个也不现实！另外对于同一个公司出现的两个或多个不同联系人和联系人电话的，银行也会追究的，或者是电话回访出现不一致的情况都是在银行所审核范围内的！

银行是如何审核房贷的

2，买房贷款如何审批

您可以夫妻两人一起开收入证明，2个收入证明加起来达到还款额的2倍就可以了。

如果就按照你所说的交上去比较恼火，最好能提供其他收入证明或者财力佐证，银行流水足够的话也可以，实在没办法可以找担保公司操作。

可以的哈写一个共同还款人夫妻制

你好，可以找担保公司帮忙操作。。。

差不多了，再加点车产或其他资产证明您有能力偿还即可批贷。

问题不大，可以写一个共同还款人，夫妻制

买房贷款如何审批

3，银行审批房贷流程是怎样的

具体流程(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房贷款具体流程购房贷款具体流程(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买个人住房的贷款。包括个人一手住房贷款、个人二手住房贷款。个人一手住房贷款是指向借款人发放的用于借款人购买首次交易住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。个人二手住房贷款是指向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易住房的贷款。长安银行个人住房贷款具有贷款期限长，最长可达30年;贷款额度高，最高贷款金额可达所购住房市场价值的70%;还款方式灵活，根据贷款人收入情况，提供按月等额本金、按月等额本息等多种还款方式;审批高效、发放及时;完善的贷后服务，贷款人仅需在长安银行开立长长卡还款账户并进行免费短信签约，就可享受免费的贷款短信还款提醒、扣款通知等多项服务等诸多优势。长安银行个人住房贷款适用于，具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-60周岁(含)之间，并具有固定的住址，稳定的职业和收入，良好的信用，具有按期偿还贷款本息的能力，能提供所购住房的商品房销(预)售合同及支付所购住房首期购房款证明。贷款人可向长安银行各分支机构递交贷款申请，也可在长安银行合作的按揭楼盘售楼处提交贷款申请。

银行审批房贷流程是怎样的

4，房贷业务怎么受理

http://www.dldaikuan.com/ewebeditor/UploadFile/200793014153396.jpg 这个是我找到的受理流程。商贷第一步：签约纳税　　签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体要求缴纳首付款；置业者与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。　　商贷第二步：预售登记　　这一步一般由开发商代办。　　商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请　　这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时，置业者必须提供以下资料：　　1．身份证（原件、复印件3份）　　2．户口簿（原件、复印件3份）　　3．暂住证（限外地置业者，原件、复印件3份）　　4．结婚证（原件、复印件3份）　　5．学历证书（原件、复印件3份）　　6．单位法人或私营企业营业执照副本（原件或加盖公章的复印件）　　7．职业收入证明、兼职收入证明（原件、复印件3份）　　8．《北京市内销商品房预售契约（买卖合同）》（原件、复印件2份）　　9．首付款凭证（发票，原件、复印件3份）　　10．《外省市个人在京购房批准通知单》（限外省市置业者，原件、复印件3份）　　必须说明的是，当有共同申请人时，共同申请人也需提供上述资料。　　商贷第四步：填写申请资料　　贷款律师会协助置业者填写申请资料。资料具体包括：　　1．《个人住房贷款借款申请表》5份　　2．《个人住房贷款借款合同》讲解　　3．《贷款房屋所有权证收押合同》4份　　4．《授权委托书》2份　　5．《承诺书》1份　　6．《谈话记录》1份　　前四项填写后，开发商必须签字盖章。同时，置业者须按贷款额的0．3％交纳律师费。　　商贷第五步：律师审核资料，转交银行　　商贷第六步：签订贷款相关合同　　银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后，与贷款人会签订一系列的合同文件：　　1．《个人住房贷款借款合同》5份　　2．《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份　　3．《个人住房担保贷款划款凭证》1份　　4．《印签卡片》1份　　5．《电子货币卡申请表》1份　　6．《代扣还款委托书》1份　　7．《储蓄存款凭条》1份　　需要说明的是，签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费（3元）、还款卡存底费（10元），所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人，所有申请人都要到场签字。商贷第七步：贷款申请人按月还款　

去银行就可以了,

5，银行贷款审批程序

如果你材料齐全，审批最多5-7个工作日。审批通过银行会通知上下家去办理过户的

递交“贷款申请”；如需抵押的，同时提供抵押物“合法证明”；审查贷款事项；一周内决定是否批准；批准的即时发放贷款。

你是申请什么类别的贷款呢？不同的贷款审批的流程是不一样的，比如无抵押无担保的个人信用贷款类贷款就比较快，在易贷中国最快三天。 ———————————————————————————————— 如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下—— 贷款快速申请通道： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=loanclam 易贷中国是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括招商银行、中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等等等，接受来自全国各地的贷款在线申请。

你好很高兴为回答，有疑问请提出，满意请砸票。你所说的问题一般情况下贷款审批2周工作日就可以完成。也有的长些的1个月左右，久得看银行的审批力度，而且各个银行的审批放款速度也不一样，现在我所知道的放款速度最快的是建设银行，我有个客户5天就放款了，不过有一点建行的贷款提供的手续太繁琐，太罗嗦。工行的放款速度也挺快，手续不是很严谨。另外一点就看你个人的资质怎么样了，一般正规的事企业单位放款很快。如果你的材料不是很优放款速度可能也会慢些。

贷款程序 1、贷款的申请。借款人向当地信用社提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。 ⑴借款人及保证人基本情况； ⑵财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告； ⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况； ⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明； ⑸项目建议书和可行性报告； ⑹信用社认为需要提供的其他有关资料。 2、信用等级评估。信用社对借款人的信用等级进行评估。 3、贷款调查。信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。 4、、贷款审批。信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。 5、签订合同。信用社与借款人签订借款合同。 6、贷款发放。信用社按借款合同规定按期发放贷款。 7、贷后检查。信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。 8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向信用社提出贷款展期申请，是否展期由信用社决定营业机构将贷款资料呈上上级管理机构--上级管理机构的审批委员会召开会议讨论--同意与否均回复上报机构。

不同地方的经济适用房审批程序是不一样的.北京的如下:北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定一、本市城镇居民申请购买经济适用住房（以下简称购房），其家庭住房、收入、购房面积应符合本规定。二、申请购房的本市城镇居民须是无房户和现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。三、在2001年底以前，本市城近郊区城镇居民家庭年收入在6万元（含）以下的，可购房。2002年（含）以后年份，本市城镇居民购房的家庭收入标准由市政府有关部门公布。远郊区县政府可结合实际情况，自行规定本区县居民购房的收入标准，并报市政府备案。四、家庭收入按夫妇双方的收入之和计算，未婚、丧偶及离异未再婚的按一人收入计算。家庭收入是指下列所得：（一）工资、薪金所得；（二）住房公积金的单位缴纳部分；（三）住房补贴；（四）生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得；（五）劳务报酬所得；（六）股息红利及利息所得；（七）其它所得。五、家庭收入按本规定第四条规定的上一年的实际发生数核定。六、下列家庭不需核定家庭收入，可凭有关证明购房：（一）夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭。（二）市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭。七、每户家庭最高购房面积标准按下列规定确定：以购房当年本市经济适用住房基准价格与职工购房补贴建筑面积标准之积作为经济适用住房的购房总价标准，根据不同地段、不同成本的经济适用住房的不同价格，在总价标准以下具体确定每一家庭的购买面积。远郊区县地点偏远的住房，经批准可适当放宽购房面积。八、市经济适用住房建设工作领导小组委托北京城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）负责《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》和《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称核定表,样式附后）的发放、审核和档案管理。九、申请人申请购房须如实填写核定表并由所在单位核准（没有单位的由所在街道核准）后送交市开发办。居民凭审核通过后的核定表购房，并作为办理买卖交易和权属登记的证明。十、对提供虚假收入情况的申请人，一经查出，即取消其购房资格；对开具虚假证明的单位，追究当事人的行政责任，触犯法律的，依法追究法律责任。十一、凡本规定发布以前已预购房的，也应按本规定重新核定家庭住房、收入和购房面积。十二、本规定实施中的具体问题由市开发办负责解释。十三、本规定自公布之日起施行。个人贷款须办抵押