公积金怎么当首付款，个人的住房公积金可否作为购房首付资金使用

来源：整理时间：2023-07-20 06:03:32 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，个人的住房公积金可否作为购房首付资金使用
2，公积金怎么用于付首付
3，公积金如何付首付
4，公积金里的钱怎样提出来作为首付款
5，如何用公积金付首付

1，个人的住房公积金可否作为购房首付资金使用

没明白你的意思，我理解你的想法可能有两个方面：一是用缴交的住房公积金交房屋首付款，如果是这样的话，你只能提现自己去交首付款，但不一定能够；二是用住房公积金可以贷款的部分做首付款，如果是这样的话是肯定不行的，住房公积金就是保障你不能全款付清房款的情况下帮助你支付不能付清的哪部分，而不是首付款。

个人的住房公积金可否作为购房首付资金使用

2，公积金怎么用于付首付

贷款条件：二5岁以上；上班，有社保或者公积金；个人保险；房，车（月供也可以）；征信良好。满足以上之一就可以做贷款，中国贷最起码的要有还款来源

这样不行。提公积金或公积金贷款的前提是交上首付款。所以建议先动用别钱（自己准备别处用的或借款）交上首付后，然后再提公积金把这钱补上。

公积金怎么用于付首付

3，公积金如何付首付

这样不行。提公积金或公积金贷款的前提是交上首付款。所以建议先动用别钱（自己准备别处用的或借款）交上首付后，然后再提公积金把这钱补上。

关于公积金支付首付的问题，小编咨询了某市住房公积金中心，工作人员表示，用公积金来做首付是可以实现的，购房者提供相关材料申请成功后，账户内的公积金可以直接转入开发商账户，不过目前仅限于一些大的城市。虽然方法可行，但操作流程却并不容易，购房者首先需要按照流程填写《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》，并且申请银行的协议书会比较困难。另外，还需要准备的一份关键材料是《商品房买卖合同》，一般来说只有在支付了首付款后才能取得这份购房合同，因此在这个过程中就需要购房者和开发商进行协商，采取一定办法签署了购房合同后，再将公积金账户金额转入开发商账户。

公积金如何付首付

4，公积金里的钱怎样提出来作为首付款

购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后，凭购房发票或契税完税发票等，一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

是的，时间上满足不了啊。首先，你要签订商品房买卖合同后，开发商拿着合同去房产局备案过后，会给你一份备案过的合同和备案单，你如果要办理公积金贷款的话就必须要拿这两样去公积金办公室办理。所以时间上满足不了做不了首付款。个人建议：1.首付款是你必须要准备的，如果钱不够的话，你可以尝试去借一些，然后办理公积金提现，把钱提出后在还给借钱的人。只是这样的话，你就享受不了公积金贷款的利率了，公积金贷款和公积金提现是不一样的，但是如果你的首付都不够的话你怎么买房呢，对吧. 2.如果你的哪个亲人有两套会两套以上住宅，你可以跟他商量下拿他其中一套房子去银行办理抵押贷款，这个贷款的利率很低的。北京二手房的首付比例我不清楚，全国一般的标准是首付5成，北京也许会不一样吧，很简单，你找二手房公司问下吧！祝你好运！！！

5，如何用公积金付首付

1、购房者需要按照流程填写《xx市住房公积金提取申请表》。2、购房者还需要和银行签署一份《银行支付协议书》，但申请银行的协议书会比较困难。3、购房者需要准备的一份关键材料是《商品房买卖合同》，一般来说，只有在支付过首付款以后才能够取得这份购房合同，因此在这个过程中则需要购房者和开发商进行相互的协商。在采取一定的办法签署购房合同后，再将公积金账户的金额转入到开发商的账户。虽说通过这些步骤是可以完成的，但这不过目前只限于一些大的城市。而对于其他城市来说，住房公积金是不可以作为首付的。在这种情况下，购房者可以通过申请住房公积金贷款来实现。下面就说一说申请住房公积金贷款的条件。①申请人必须具备合法的有效身份；②申请人必须具有完全的民事行为能力；③申请人具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；④需要购买、建造、翻建、大修自住住房的职工；⑤申请人还需具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；⑥申请人还必须提供委托人认可的担保；⑦申请人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。另外，建立住房公积金账户12个月以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月以上且申请贷款时处于缴存状态；或申请人所在单位经公积金管理核心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月以上，且足额正常缴存住房公积金12个月以上；或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。