怎么才能贷公积金贷款，公积金贷款怎么贷啊

本文目录一览

1，公积金贷款怎么贷啊
2，如何办理公积金贷款
3，公积金贷款怎么贷
4，请问如何申请住房公积金贷款请详细介绍
5，如何办理公积金贷款

1，公积金贷款怎么贷啊

所购房屋为商品房的需要提供：商品房购房合同，首付款收据（不低于总房款30%）贷款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证。借款人携带所需资料，到住房公积金管理中心提出贷款申请，填写初审表。

公积金贷款怎么贷啊

2，如何办理公积金贷款

是买新房还是二手房，公积金贷款要准备身份证，户口本，公积金缴存证明（带身份证在建行公积金管理中心打印），收入证明，房屋买卖合同，房产证，土地证，契税交纳单，首付款证明，新房带以上资料到任意家银行都可以贷款。二手房要是2000年以前的可以找银行自己贷款，如是2000年以前的找个专业的银行贷款担保公司吧，因为要出具担保函的，个人很难贷到。

你买房时，房产商会把一切程序都告诉你，不必烦恼。只是有一点要在事前确认，就是你必须在贷款时仍在交公积金，且贷款时向前推不能少于连续6个月的交款期，再之前断没断过交款就无所谓了。我们这里公积金贷款的上限是10万元，不够就只好申请商业贷款。

如何办理公积金贷款

3，公积金贷款怎么贷

公积金贷款需要政策咨询、申请受理、房产公司盖章、落实还款方式、办理抵押登记、通知银行放款、领取个人资料等这些步骤，完成后即可贷款成功。公积金贷款具体步骤如下：1、政策咨询凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。2、申请受理借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。3、房产公司盖章借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。4、落实还款方式借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。5、办理抵押登记借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。6、通知银行放款借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。7、领取个人资料所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。

公积金贷款怎么贷

4，请问如何申请住房公积金贷款请详细介绍

一、贷款对象及条件 1. 具有常住户口或有效居留身份。 2. 具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3. 申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。 4. 申请人必须是购买自住住房，且土地性质为国有出让住宅用地，并同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。 5. 申请人有不低于所购住房全部价款的20%的资金作为购房的首期付款。二、贷款额度申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取最小值： 1. 最高贷款限额为40万元。 2. 申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。 3. 合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按最低的一项计算。 4. 申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。 5. 月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。 6. 贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。三、贷款期限 1. 贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 2. 贷款最长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。四、申报材料 1. 《住房公积金个人借款申请表》一式两份； 2. 借款人身份证明原件及复印件三份； 3. 借款人配偶身份证明（已婚）原件及复印件三份； 4. 借款人户口证明原件及复印件两份； 5. 借款人配偶户口证明（已婚）原件及复印件两份； 6. 借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份； 7. 房地产转让合同原件或商品房预售合同原件及复印件两份（自签发之日起三年内）； 8. 所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件三份（自签发之日起一年内）； 9. 预付购房款票据原件及复印件两份； 10. 契税完税证原件及复印件两份（自签发之日起一年内）； 11. 售房人收款账户和借款人还款账户

5，如何办理公积金贷款

前提是你有公积金，一手楼会代办！二手的中介办理！你自己办可以到你所属公积金银行办理

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。公积金贷款的额度大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万。住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)住房公积金贷款的条件1、具有行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。公积金贷款流程1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。转自银行家网站： http://www.yinhangjia.org/gongjijindaikuan/

1.确认你公积金个人缴存连续12个月以上 2.通过缴存比例确定贷款金额，3.向公积金管理中心提出申请 4公积金初审复审，5批贷/当然以上只是过程，还是要找中介去做

您必须缴存满一年。以上并且处于缴存状态

以下说的都可以，需要的话电话质询吧.

个人连续缴存满12个月，且当月在缴存状态如需要可来我公司咨询办理