银行不放房贷怎么办，银行不放房贷首付款可以退吗

1，银行不放房贷首付款可以退吗

一般来讲，在签订的合同中会有注明，选择按揭贷款的话，如银行不批按揭，则在多少天内付清剩余房款，如购买方无能力付清的话，可在开发商出售本套房子后退回房款给购买方。至于是否收取违约金，或者是几时退钱（有些开发商是不需将此套房出售即可退钱的），这些约定都视乎你与开发商签订的合约。你可查看你所签订的合同。

银行不放房贷首付款可以退吗

2，房贷银行不放款怎么办借款合同已将签了一个月还没放款

目前银行贷款额度都挺紧张的，耐心等待吧，急的话就打电话过去问问情况，催催。

　　1.现在买楼房先办贷款还是先签合同要看各个房产公司与银行的实际情况，一般都在同一时间段，相差一两个月也有。合同签完放款各家银行都不同，跟你的所在地区也有关系，可能1个月，也可能3,5个月。看银行房贷的额度轮到你没。　　2.你有没有拿到双方都盖章的合同，如果还没有，那你的那个合同可能是提前签的，他们内部的审批程序可能还没走完。现在最好是催客户经理，问清楚情况再说。实在不行就再联系一家银行。　　有关房贷的一些详细内容您可以到网上贷款平台——财富帮了解更多。

房贷银行不放款怎么办借款合同已将签了一个月还没放款

3，银行为什么不放房贷了

不是银行没钱，是有规定的。银行放贷款的额度是有计划的，房贷额度一般是按季度来的。现在已经是13年的第三季度最后一个月了，可能本季度的房贷额度早用完了，所以就不会往外放贷了。也就是说房贷比较好办理的时候是在每个季度初

可能你的信誉不好

放啊，商品房房贷还是放的，二手房房贷暂时不放了，主要还是受到了钱荒的影响

在很多老板从银行贷款去盖房子，而他们盖的房子又卖不出去，从而破产！银行不放房贷了，这非常有可能是政府为了防止我国房产经济泡沫破裂而采取的一种措施！我觉得也可能和钓鱼岛有关，正因为钓鱼岛的问题所以我国开始拼命的制造航母，所以还不起贷款！银行里的钱都拿去扩充军事装备去了~ 码字很急人的

就是没钱了，不是国家规定，是经济规律，造成房子卖不出去的后果，之后房价涨幅减小。不过国有银行贷款还是能带出来的

银行为什么不放房贷了

4，贷款买房银行不放款怎么办

贷款买房银行不放款，看购房合同是否有约定放款时间。还要看是什么原因银行不给放款。是因为个人信贷风险问题还是银行贷款紧缩。还有就是房子是否已经交付使用，如果是因为开发商手续不齐导致无法办理贷款、那也只有找开发商协商。如果在合同上标注约定放款时间，附注购买方的免责条款：如因信贷额度不足等银行政策原因导致贷款延迟发放的，购买方不承担相应的违约责任。

若是在招商银行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

第二层工作人员热线。银行怕投诉是出了名的，所以去投诉吧。首先别用自己的电话和手机打，最好用家里人的手机，防止被贷款行记恨。然后电话里可以说自己是高端客户，银行不放款影响自己履行合同，一大笔违约金谁来承担....话可以重一点，最后别忘了说你们不给解决就去银监会投诉。当然电话里别用自己的真实姓名，也别透露贷款人员姓名，不然很容易查到的，到时候计划泡汤了别怪我。

5，银行不给带房贷怎么这个房子会怎么办

你可以要求解除合同并要求开发商返还购房款本金及其利息，但是否赔偿损失这个需要看具体情况。法律依据：《最高院关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

如实在没办法还的，可以出售房子抵债，这样比一直没钱还让银行起诉和拍卖强.你的房子在哪里？如果决定卖的，可以放到网上出售，中介可以帮出售的，只要狼下心，价格放低些还是很易出售的，这样总比拍卖出的价高些。

你看一下你的购房合同对违约有没有什么规定的你这种情况下你再找另外的银行申请贷款的如果最后是你的原因不能申请贷款的那么开发商可以不退你的钱的你还是想想法子申请贷款吧

按正常开发商应该退房款，因为买房人明确要有贷款，才买房的。因为银行不放贷才放弃买房，不是主观原因。现在你看下购房合同，有没有对你不利的条款，或者说，余款由买房人解决，这种条款。

6，交了首付银行不放贷怎么办

1、在这个里面有两个法律关系，一是你和房产公司的买卖关系，二是你和银行的借贷关系。理论上来说，这两个法律关系是独立的，与银行的借贷关系的成立不是与房产公司买卖关系成立的前提，除非你们在买卖合同中有约定，如“贷款条件改变，则如何如何”，但一般房产买卖合同都是格式合同，没有这样的条款。2、说要“扣掉首付”，一般应该也不会。你如果不能按银行要求解决按揭，对房产公司来说属于不能按期交清后续房款，是合同违约行为，你可以看一下你们的合同中是怎么约定的。3、所以首先还是把房地产买卖合同内容分析清楚，一是对于贷款条件开发商有没有做什么承诺；二是由于这种变化造成的违约双方责任怎么划分，如何承担。

不良记录也就是你在中国人民银行的征信系统报告上有贷款逾期（也就是有贷款没有按银行规定日期还），要看你是什么逾期房贷，车贷，还是信用卡，最简单的就是信用卡了，看你的逾期严重程度，累计逾期次数和最高逾期次数。一般逾期次数在10次以下最高次数在4次以下应该是可以贷款的（房贷逾期除外）或者说把有逾期的信用卡销户然后向卡中心申请以下销户证明你在换家银行就没问题了。征信报告上你逾期的银行，只能在中国人民银行才可以打出来，提供本人身份证去所在城市的中国人民银行就能打出来，然后根据需要去销掉你有逾期的就行了。最好找家贷款公司，或中介代办。

你去银行签合同了吗？如果有那就只是问题了，不必着急。如果没有那问题就在开发商那里。利息有变不至于不放贷款。因为一般我们选择的还款方式利息都是一年一结算的。

7，房贷不放款怎么办

和客服咨询一下亲自去房贷银行咨询向有关部门反映一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。首先，贷不下来款是不是你的原因贷不下来。其次，贷款银行都是开发商去找的合作单位。他吓唬你的，不要脸的行为。我虽然不是开发商，我是个中介，这种事情遇得有，都是协商买卖双方把该退的钱退了。如果说是因为你的原因（如有不良信用记录且故意隐瞒）贷不下来款的另说。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。