房子过户多少钱？如果房子是新证过户费用多少，有房贷的房子过户给父母要多少钱过户，赠与费用大概是报税价(也就是你们约定的房产转让价格)的6%(公证费3%，)。注:以上费用仅由房产过户的房管局和税务局收取，不含房产中介费、银行费贷款和小区的房屋维修基金。
由于房价上涨，很多人不得不选择二手房，但是你必须知道选择二手房的过户费用是怎么计算的。这个要先搞清楚，还要公证，才能算。房子的成本怎么算过户首先你得搞清楚你的房子是谁做的过户，比如是买卖过户，然后你就不需要去公证处公证了，你只需要去房管部门签房屋买卖合同就可以了。一般来说，拿房产证和土地证会慢一些，只要在房管部门办理过户的手续，再交一些税。
一般你需要做的就是把上面的费用加起来，也就是人们常说的房子过户费用。买方应支付的税费:1。契税:首先是按照你房价的1.5%来计算(比如你的房子面积超过144平米就要交3%的契税，如果你的房子面积在90平米以下就只要交1%的税)。2.印花税:这个税只能按照房价的0.05%计算。
按房产当前总价计算过户，不按平方米计算。过户税费明细如下:二手房税费在申报价格的8%左右(卖方:个人所得税1%(房产证5年以上免征)，营业税5.5%(房产证5年以上免征)，买方:契税1.5%，其他税费几百左右，以上税点都在100以内。房产证五年后不交个人所得税和营业税，只交1.5%的契税，其他过户税就几百了。
报税价格自己定。房管局的电脑系统有每个地区的最低评估价。如果你报的报税价高于评估价，就按你的价格计算税款。如果更低，就按照系统的评估价计算。同区域的当地房产中介是最了解评估价格的，因为他们经常去过户知道最低能出价多少，所以建议你去中介了解一下。注:以上费用仅由房产过户的房管局和税务局收取，不含房产中介费、银行费贷款和小区的房屋维修基金。
3、二手房 过户手续费包括什么,比例各有多少?按揭 贷款手续费有多少1。二手房税费:住宅税费种类及计算:1。契税:买受人缴纳3%(面积、一般费用、首次购买与否)，非普通住宅个人缴纳3%；非首次或仅3% 2010年10月1日后，个人首次购房小于90㎡的占1%；140平方米以下普通住宅减半征收1.5%；2.营业税:卖方缴纳5.6%(一般费用，是否满两年)不满两年:一般费用*5.6%(网签价)满两年:一般费用*5.6%(网签价)非一般差价*5.6%3。个人所得税:卖方缴纳20%或1%(无论是否唯一)标准价或优惠价1560*面积*7%回迁房:评估价*3%5。综合地价:卖方缴纳保障房政策5年后允许出售；2008年4月8日前不得出让土地过户价格*10%弥补5年内土地收益；2008年4月8日后(过户原价)*缴纳土地收益的70%。
4、房子是新证 过户费是多少钱,老证不是唯一 过户过户税费明细如下:二手房税费为申报税价格的8%左右(卖方:个人所得税1%(唯一有5年以上房产证的住宅)，营业税5.5%(房产证2年以上)，买方:契税1.5%，其他过户税费。房产证五年后不交个人所得税和营业税，只交1.5%的契税，其他过户税就几百了。也就是总共1.8%左右。报税价格自己定。
