33万元的商业贷款，17年本息不变，还款率为房贷13万元。10年期还款率0.49%，本金/123，456，789-1/不是这么低的利率，是4.90%吗？2012房贷13万，现在还剩每月2568元，答案如下:房贷13万元，期限10年，利率4.90%(公积金贷款)，还款方式有两种:1。等额本息法:每月还款额1372.51元(每月相同)，还款本金13万元，合计利息为30。
商业贷款方面，五年期以上贷款基准利率为5.94%，月利率为5.94%/120.495%。如果是第一套房子，享受7折优惠，月息4.158%/120.3465%，13万年(180个月)。月还款额:如果按照基准利率计算:5年以上公积金贷款利率为4.90%。以此计算，每月还本付息1372.51元，到期偿还利息34700.74元。答案如下:房贷13万元，期限10年，利率4.90%(公积金贷款)。还款方式有两种:1。等额本息法:每月还款额1372.51元(每月相同)，还款本金13万元，合计利息为30。
第一个月还款金额1614.17元(之后会逐月递减，每月递减4.42元)，最后一个月还款金额1087.76元，还款本金13万元，合计利息32115.42元。与上述两种方法相比，平均资本法比等额本息法少2585.32元。具体还款方式可以在银行办理贷款手续时选择。上述计算是基于利率在整个还款期内保持不变的假设。
2、2012年 房贷13万现在还余多少每月2568元。银行贷款利率根据贷款的信用状况进行综合评估，根据信用状况、抵押物、国家政策(是否首套房)确定贷款利率水平，如果各方面都评估好的话，不同银行执行的房贷利率是不一样的。现行政策下，首套房一般按照基准利率计算，7月7日调整后利率为五年6.90%，月利率6.9%/1213万5年(60个月)，月还款额* 6.9%/12 *(1 6.9%/12)60/等额本息还款，月还款额相同，但每期本金与利息的比例不同。是本金，第二期是每月还款额减去(33万减去第一期本金)/123，456，789-1/是第二期本金，以此类推，每月利息逐渐减少，本金逐渐增加，还款金额不变，直到17年贷款全部还清，/123，456，789-1/，金额-本金-利息法:计算出的总贷款年利率为4.819%，贷款期限为20年。每月还本付息1300元，还款总额-1/:人民币。
