住房商贷首付多少,商住房二手房首付几成

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首套房首付比例是很多人关心的问题。首付一直是买家的一大烦恼。一般来说，只要你还得起首付，那么其他贷款都可以慢慢还，所以首套房首付，这个比例一直是大家关注的热点。根据前段时间的消息，首套房首付的比例已经。关于首套房的比例首付，边肖也整理了相关资料。接下来我们来看看关于首套房比例的相关问题首付。

首先，我们来看看银行的贷款政策是怎么说的。根据发布的新政策，我们可以看到，在不执行“限购”措施的城市，普通商业贷款首套购房比例住房一般应调整为不低于25%。首付的比例对首套房做了新的规定。即便如此，也并非强制要求首套房的首付比例降至25%。在国家统一信贷政策的基础上，可以根据市场利率指导省级定价自律机制。

首套房意味着只买一套住房。我国规定城镇居民购买首套可享受房贷利率优惠住房。所谓“首套房”，必须同时满足三个条件:购买者年满18周岁；我买的房子是90平米以下住房。购房人名下无住房。除住房随父母购买，按房改政策购买，通过继承或拆迁安置获得。那么买房的最低还款额是多少首付？

各位朋友，一起来看看吧。那么买房的最低还款额是多少首付？如何计算首付？商贷首付比例:新房首付比例首套房为首付3，与二手房相同。但新房支付总价的30%，贷款总价的70%。二手房为贷款评估价的30%。剩下的需要付首付。公积金贷款首付比例:90_(含)以下首套房公积金贷款首付比例不得低于20%；住房公积金贷款首付90 _以上的比例不得低于30%。

标准因地区而异。一般首套房首付的比例在30%以上，公积金贷款首付最低20%，贷款金额必须一万。比如长沙、郑州、合肥、南宁、武汉首套房商贷 首付的比例为30%，而公积金贷款最低为20%。但上海首付首套房为35%，具体要求以当地政策为准。办理新房贷款时，首付以购房时的市场价为基准，根据个人贷款的次数和个人贷款的信誉度确定贷款比例。

商业贷款买房首付比例一般是首套房的30%首付比例不固定，因为首套房首付的比例在不同地方会有所不同，所以对于首套房-1但是，按照首套房现有的执行标准，新房商业贷款比例也就是你要买一套价值一百万的房子，那么首付至少是一百万乘以30%等于30万。如果是公积金贷款公积金贷款:如果是家庭第一次贷款买房，可以贷款到房屋评估价的80%，超过90平方米的，70%。

其实在申请贷款买房的时候，需要了解具体的流程和基本的注意事项。如果连基本的贷款方式和未来的申请计划都不知道，可能会有很多问题。以下是关于首套房贷款首付和首套房首付的比例计算方法，希望让更多人了解这些申请的注意事项，找到更合适的房源。首套房贷首付多少首套房首付，如果是商业贷款，大概是30%，公积金贷款大概是20%。

第一次买房，可以贷款房屋评估价的70%。如果一套房子市场价200万，评估价180万，可以贷180万的70%，也就是126万，剩余房价200万-126万= 74万as/123，456，789-1/)，利率打折(基准利率的85%)。2.公积金贷款。第一次买房，可以获得房屋评估价80%的贷款(90平米以内，超过90平米70%)。根据调整，目前在城市，只有75%的人可以首次贷款买房。公积金不评级的话只能贷80万，但是要看公积金的额度和比例。

如果申请个人商业贷款住房，那么首付一般不能低于总房价的30%，这是最低限额。不过，各地区可能会根据当地房地产市场趋势和政策进行一定的调整。比如上海，首套房商贷最低首付的比例是35%(如果不清楚当地首套房商贷-1/的比例，也是可以的。而如果申请个人住房公积金贷款，建筑面积不超过90平方米的情况下首付的比例为20%；建筑面积超过90平方米的，比例首付为百分之三十。

至于二套房的首付的比例，国务院规定最低比例为40%，但各地很多银行规定的首付的比例不仅是40%，很多甚至高达50%或60%甚至70%。提供更全面的信用档案，建议您在贷款前通过“翠丰数据”查询自己的信用状况，以便更好地规划个人财务，为自己的理财规划做好充分的准备。延伸信息:在房贷解除前，我可以获得二次贷款吗？在房贷解除之前，用户可以进行二次贷款。