但随父母购买、按照房改政策购买、拆迁安置取得或继承的房屋除外。三、买第一套房子有什么优惠政策1。契税优惠根据财税23号文件规定，个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，契税减按1.5%的税率征收；2.贷款优惠首套房首付比例在20%到30%左右，首付金额低。
5、房屋交易税费是多少房屋买卖税的计算为:1%个人所得税；1.5%的契税；0.05%印花税；5.5%(房产5年以下证书)营业税；200元权属登记费；3元/平交易费；测绘费1.36元/平。(1)买受人转让房地产需缴纳的税费如下:交易价格以房管部门的标准为准。1.房地产转让的税费包括契税:交易价格* 1.5%(个人普通住宅)；2.房地产转让税其他费用:成交价* 3%(含总建筑面积144平方米以上的房屋、商铺、写字楼)。
6、 新房 房产税如何计算1。正面回答新房产品税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算。从价税税率为1.2%，从价税税率为12%。房产税款由地方税务机关按年征收，分期缴纳。以房产的应税余值作为计税依据，一次性在房产的原值基础上减10%至30%。二。解析-2税是一种根据房屋的应税残值或租金收入向房产所有人征收的房产税。
7、 房产税涉及的税率是多少房产涉及到什么税率？答:如果按照房产的残值计算，税率为1.2%；如果按照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。根据税法规定，房产有两种计税方式:(1)计算房产原值一次性扣除30%后的残值。计算公式为:年应纳税额房产账面原值×(130%)×1.2%。计算公式为:年应纳税额，年租金收入×适用税率(L2). 1。业务自用房产一次性扣除原值30%后的余额。2.出租房屋房产租金收入12%。3.个人出租屋。应纳从价税/123，456，789-2/原值×(130%)×1.2%2、应纳租金税/123，456，789-2/租金收入× 12% 3、应纳个人出租房屋税/123，456，789-2/租金收入× 4%/。
8、 新房契税税率是多少新房契税税率为3% ~ 5%。首套房90平方米及以下的契税为1%，90平方米及以上的契税为1.5%；第二套家庭套房90平米及以下契税1%，90平米以上契税2%；三套房及以上不分面积契税3%。一般取3%。为了支持房地产业，政府将对一般商品房减税一半，对商品房和别墅减税3%。购房契税税是是指对产权发生变更的不动产，向产权人征收的一种房产税。
营业税是指对单位和个人销售房地产的营业额按一定比例征收的一种税。房产 税是按房屋原值或房产租金向产权人征收的税。新房维修基金没有统一的标准，基本都是地方制定的。有的地方是按钱数收费，有的地方是按总价的百分比收费，所以还是有很大的区别。具体收费标准可以在买房时咨询。
9、 新房 房产税要交多少房产计税方法1。从价计税是将房产的原值减去一定比例计算出的残值，其公式为:应纳税额房产原值× (1扣除比例)×年税率1.2。2.从租金上看，租金是按照房产的租金收入计算的，其公式为:应纳税租金收入×12%。无从价换算纳税义务时间:原房产用于生产经营，自生产经营当月起缴纳房产的税款。其余的从下个月开始支付。
扩展信息:征收标准房产两种情况下的税收征收标准:(1)从价征收的，计税依据为房产原值一次性扣除10%和30%后的残值；(2)以租金(即房产出租)征收的税，以房产出租收入为基数。从价计征10%至30%的具体扣除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府确定，比如浙江省规定具体扣除幅度为30%。房产税率是成比例的，根据房产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12%。
