通常多层的房子只有封顶才能办理预售证，三分之二的高层也可以办理预售证。3.很多人买期房的时候，可能还没开工，没办法申请按揭贷款。实际上，买房时办理的贷款手续只是银行提前做的审批，贷款要等到拍卖行拿到预售许可证后才能正式发放，次月开始还款。扩展信息建行并没有规定每个月放款的日期。放款的时间主要看借款人的贷款手续是否齐全。如果手续齐全，建行一般会在一周内放款。
5、个人购 房贷款 额度有限制吗对于个人买房，其实国家是有一定政策支持的，一般住房房贷用于支持个人在中国大陆城镇购买、建造、大修房屋。具有完全民事行为能力的中国公民，具有中国大陆居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，具有中国大陆居留权的具有完全民事行为能力的外国人。本息偿还可采用等额本息还款方式、平均资本还款方式及兴业银行认可的其他准备方式。
个人住宅房贷申请人群1。个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，是指住房资金管理中心将个人住宅房贷委托给有住房公积金的商业银行。住房公积金贷款是政策性个人贷款房贷，一方面其利率低；另一方面，主要为缴纳公积金的中低收入职工提供此类贷款。但由于住房公积金贷款与商业贷款的利息差在1%以上，无论是投资者还是买房自住的普通人，都更倾向于选择住房公积金贷款买房。
6、 房贷逾期导致邮政循环贷款没 额度,多久能恢复真正影响邮政循环贷款的是还款行为。具体联系贷款银行。只要按时还款不逾期，就不会有问题。一般半年左右就还清了。答:房贷逾期邮政循环贷款不可用额度。如果要恢复，需要尽快还款逾期房贷。网上流传的说法是，三到六个月清空一次，之前的记录直接作废。然而，实际情况似乎并不那么乐观。正常情况应该是两年覆盖，五年淘汰。
7、 房贷申请后多长时间放款房贷申请后，银行会在7个工作日内给出具体的审批结果，让借款人知道自己的房贷申请是否通过。然后就是面签环节。面签通过后，签订借款合同。在没有其他意外的情况下，银行一般会在15个工作日内完成房贷的贷款。如遇银行内部变动、央行发布最新规定、LPR利率发生较大变化、借款人新增严重逾期记录等，银行将延迟放贷。
银行业务很忙，人手不足或者贷款额度会影响房贷的放款速度，导致房贷的放款时间更长，有可能两个月甚至三个月后才放款。即使从贷款申请开始，银行从未给过借款人一个明确的时间，借款人的信贷经理也会在关键的时间节点通知借款人。如果借款人来不及等银行放款，不要盲目等待，要咨询银行的客服人员或者信贷经理，询问中间是否有差错。
8、大额还 房贷有时间和金额要求吗大额还款其实就是月供多额度，也就是个人提前还款房贷。一般银行要求申请人的房贷在一年过去后向贷款银行申请提前还款-0。很多银行在房贷不满一年时也可以提前还款，但这种情况下银行会收取一定的违约金。扩展资料:房贷，又称抵押贷款。房贷，即买受人向银行填写抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内直接划拨贷款资金。
9、工行 房贷审核时间有多长中国工商银行房贷的审核时间一般在一个月左右，中国工商银行房贷Lending额度的月审核时间比较大，所以银行为了保证申请人按时还款会更加严格。比如银行会对申请贷款人的个人征信、个人财产、个人资质等进行审核，因为要审核的材料和资料比较多，所以审核时间会稍微慢一点。但审核一般会在一个月内完成，与符合条件的客户签订贷款合同。
