利息房贷的计算方法如下:1。匹配法的计算公式:每月还款额(月利率乘以(1 月利率)总供款期数/(1 月利率)总供款期数1)乘以贷款本金；2.递减法的计算公式:月还款额、贷款本金/总供款期数 (累计已还本金)乘以月利率；3.现行基准利率于2012年7月6日调整执行。种类及年利率如下:六个月(含)短期贷款5.6%；半年至一年(含)6%；一至三年(含)6.15%；三年至五年(含)6.4%；五年以上，6.55%。
【法律依据】:中华人民共和国(中华人民共和国)《城市房地产管理法》第五十四条，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任和双方其他权利义务，并向房地产管理部门登记备案。第五十五条住宅房屋的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。出租房屋从事生产经营活动的，租金和其他租赁期限由双方约定。
4、房贷 利息怎么算的计算方法等额本息还款法是将抵押贷款的本金总额加到利息的总额上，然后平均分配到还款期的每个月。每月还款额是固定的，但本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。目前计算房贷有两种方式:等额本息计算法和平均资本计算法。等额本息计算方法:每月偿还贷款本金×最新房贷利率以国家基准利率为准，浮动幅度在10%-20%之间。国家基准利率如下:1。商业贷款:1。一年以内的，贷款基准利率为4.35%。2.一至五年内，贷款基准利率为4.75%。3.五年以上的，贷款基准利率为4.90%。一、目前房贷利率是多少？截至目前，各大银行执行的房贷基准利率为:13年4.75%；5年以上贷款为4.9%。
房贷利率是指用房产在银行办理贷款，按照规定的利率利息支付。中国的房贷利率是不断变化的，以利率上升的形式。所以往往发生在加息前后。二、现在买房贷款利息怎么算1。如果是第一次买房，用商业贷款买房，可以获得房屋评估价70%的贷款。如果是第一次买房，使用公积金贷款买房，可以贷款房屋评估价的80%(90平方米以内，超过90平方米的贷款70%)。
5、房贷的 利息是怎么算的根据一般房贷还款方式的计算公式，有两种方式:等额本息和平均资本。等额本息的计算公式。计算原理:从每月供款中，银行先收到剩余本金/123，456，789-1/再收到本金；利息月供的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例随着增加而增加，但月供总额不变。1.等额本息法:计算公式为月还款额本金×月利率×房贷利息，是由买方按照银行规定的利率支付的一种本金利息。利息:利息=本金×利率×存期(时间)的计算公式。房贷利息的计算会因贷款方式和房贷还款方式的不同而不同。根据房贷还款方式的不同，房贷利息的计算可分为等额本息和平均本金两种计算方式。关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第一条本规定所称民间借贷，是指自然人、法人、非法人组织之间的融资行为。
第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼，应当提供借据、收据、借条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、借条等债权凭证未载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应当受理，被告对原告的债权人资格提出事实抗辩，人民法院经审查裁定原告不具备债权人资格，驳回起诉。
