必需。根据我国政策，在房贷未还清前，以贷款形式购买的房屋直接转卖无效。因为贷款还没交，房产证要放银行。《住房公积金管理规定》第二十六条，已缴纳住房公积金的职工，在购买、建造、装修、大修自有住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不批准贷款的决定，并通知申请人；
4、 公积金 贷款没还完的房子可以卖吗是，公积金 贷款未全部偿还卖房，买方可以代替卖方偿还未到期贷款。卖方需要以贷款的形式将个人房屋出售或转让给第三方，还需要在银行贷款进行合同变更，包括贷款期限、借款人、抵押物等。扩展信息:1。公积金 贷款抵押的是产权证，需要先解除抵押。解除抵押的方式有很多，比如提供另一笔抵押，提供第三方担保。结算后公积金 贷款，可以再次使用公积金买房。
首套房的公积金 贷款已结清，由公积金 贷款购买的房屋仍视为首次，不受二套房政策限制。2.二手市场交易以房产证为主，有了房产证才能上市交易。如果没有房产证，就意味着没有产权，无法办理过户手续，相应的也无法买卖房屋。贷款未建成的房屋本质上仍处于抵押状态，不能上市交易。3.贷款抵押是指通过出售或转让给第三人的方式申请个人住房贷款变更贷款期限、变更借款人或变更抵押物贷款。
5、 公积金 贷款房子如何转卖? 公积金 贷款的房子可以转卖吗?买房后有人想过户公积金 贷款但是还没有还清。卖房公积金贷款的房子可以转卖吗？公积金 贷款房子怎么转卖？公积金 贷款房屋转让需提交书面申请，申请房屋所有权转移登记时还应提交抵押权人的身份证明、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件。如果公积金 贷款房贷没有还清，一般有三种方式可以过户。
2.用买方首付付清余款贷款这是目前二手房交易中应用最广泛的模式。这种方法适用于原机主贷款额度较低或者大量返还后贷款剩余额度不大的情况。通常买方会认可房产总成交额的30%至40%的首付款，卖方可以用买方的首付款清偿剩余的/123，456，789-4/，然后注销房产抵押登记，进行下一笔交易。3.使用银行贷款付清剩余贷款如果卖方想付清贷款或者买方不愿意购买贷款在出售房产之前未付清的房产，可以采用这种方法。
6、 卖房时 公积金 贷款需要一次性还清吗最快也要一个月左右。住房公积金搬运贷款工艺:1，申请人携带资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；2.审核通过后，中心将向申请人出具委托书；3.申请人接到通知后，携带全部原件到银行签订合同，同时到公证处办理公证手续；4.申请人要等到售房人盖章签字的合同信息；5.申请人凭担保借款合同(抵押合同)到房地产管理处等待抵押登记；6.申请人持已登记的借款合同(抵押合同)、公证书到房屋公积金服务大厅领取过户通知书，最后持过户通知书到银行办理过户手续。
