为什么不支持组合贷，为什么有的房地产公司不能组合贷款

来源：整理时间：2023-09-26 15:58:29 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，为什么有的房地产公司不能组合贷款
2，某些小城市为什么不能申请公积金组合贷款呢
3，为什么我们地方银行办不了组合贷款
4，有人知道现在为什么不能组合贷了吗
5，什么情况下不可以办理组合贷款买房

1，为什么有的房地产公司不能组合贷款

商业用地的是不能组合贷款的，只能选择商业贷款。如果是住宅用地的，要看房地产公司选择的银行是哪一家，是否与公积金中心签订协议。如果没有签订协议，是不能组合贷款的

为什么有的房地产公司不能组合贷款

2，某些小城市为什么不能申请公积金组合贷款呢

这个是与当地的公积金政策有关的，毕竟小城镇的城市发展不比一二线城市的发达。

我也想知道，这样能操作么，组合转全部公积金贷款。是不是得先全部还清？再重新贷款？

某些小城市为什么不能申请公积金组合贷款呢

3，为什么我们地方银行办不了组合贷款

因为各地区银行有各地区银行的规定，每个地区之间的贷款业务规定有所差异，所以当银行不能办理组合贷款有其自身的规定。

补充：不批放贷款的原因是。一：过年期间暂停业务。二：年后2011年2月9日利率调整。优惠折数取消。马上2月24日央行调整准备金率0.5个百分点。所以银行放贷减慢。为了给部分贷款增加利率。因为2月9日上调利率了。所以银行放贷慢了点。看来您还要等段时间。

为什么我们地方银行办不了组合贷款

4，有人知道现在为什么不能组合贷了吗

由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展组合贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门/公积金管理中心联系确认!

据了解，申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同，初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其他手续同时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表，并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位账户。而办理组合贷等待回单是一个十分漫长的过程，这个过程比办理公积金贷款所需等待的时间还要长。大概比公积金贷款慢一个月，而目前针对这一问题却又是没有办法的。因此，办理组合贷慢的主要原因，就在于回单的返回速度太慢。　　当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，也可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

5，什么情况下不可以办理组合贷款买房

所谓组合贷，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。1、没有连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，借款人自身要不具备申请银行商业贷款的条件。??2、有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。

相比其他贷款方式而言，组合贷款是一种比较划算的房贷方式，不仅划算，还能够解决公积金贷款额度不够的问题。但是，也并非任何情况下都可以办理组合贷款，办理组合贷款也必须要具备一定的条件。?? 首先，办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。?? 其次，有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。