贷款房去名字怎么办理，贷款房俩人名字去掉一个都有什么程序

来源：整理时间：2023-09-01 03:53:16 编辑：理财网手机版

本文目录一览

1，贷款房俩人名字去掉一个都有什么程序
2，按揭买的房子证没下来已备案怎么才能去掉一个名字吗
3，我想把正在贷款中的商品房的名字做变更请教如何操作
4，贷款中的房子怎么更名
5，按揭房屋改名如何改需要些什么手续

1，贷款房俩人名字去掉一个都有什么程序

若您在招行贷款期间办理房产证相关手续，如：增加/变更产权人等，需要结清贷款后重新申请的，具体您可以联系当地贷款经办行或者贷后服务中心咨询确认。

这个可能比较麻烦，这个房子是共同财产，所以哪怕是你的名字，她也有她的一半

贷款房俩人名字去掉一个都有什么程序

2，按揭买的房子证没下来已备案怎么才能去掉一个名字吗

已备案啊？那就麻烦了。找开发商，撤备案，重新签订一个只有你一个的合同，再重新备案。

你自己也说购房合同已经备案，那么，是不能通过变更购房合同的方式，去掉一方姓名。只有还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证以后，才可以一方去名字手续，如果双方是夫妻，只有几百元手续费，没有税费缴纳，就搞定。如果两人不是夫妻，需要一方以买卖方式或是赠与把一方名下房产份额过户给另一方，需要缴纳税费，才可以。

按揭买的房子证没下来已备案怎么才能去掉一个名字吗

3，我想把正在贷款中的商品房的名字做变更请教如何操作

你指的对方是房产证地的名字吗?如在房产证上的名字需要变更,需要贷款银行做手续,然后到交易中心作名字变更,需要交税,你说的红桥在哪里呀?只要保证银行的贷款能够收回，没有什么问题的。应当征得银行的书面协议，然后再办理相关手续。你变更房产证上的名字，实际就是变更抵押人，需要银行同意，并通知受让人该房屋已抵押的情况。晕了！为什么大家说的都不一样呢？有的说需要银行同意，有的说需要开发商同意，有的说根本办不了！怎么会有这么多种答案呢？其实你的问题并不明确，你与对方是何关系，你变更的目的等都不清楚。把事情经过说清楚一些。不是房屋买卖，房子的名字是我男朋友的（未婚），由于一些特殊原因，我们打算换成我的，是在中国银行做的贷款。

搜一下：我想把正在贷款中的商品房的名字做变更，请教如何操作？

我想把正在贷款中的商品房的名字做变更请教如何操作

4，贷款中的房子怎么更名

个人住房转按贷款一般是发生在同一银行之间，其中，“转按揭”操作具体程序为：首先是银行将重新审核“按揭房”的合法性，并按照新买主的收入情况，重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力，并确定新买主的贷款金额、期限和利率。其次是银行核实新的保证人资格或落实新的抵押物。第三，新买主经审核合格后，如果转让的房屋产权证还没有办理，那么新买主可与开发商签订新的购房合同；如果房屋产权证已经办理，那么新旧买主可直接签订购房合同。第四，如果新买主用新购置的房产作抵押，则须重新为抵押物办理保险。第五，银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同，办理抵押登记手续，发放贷款。同时，终止原借款合同，收回原贷款，撤消原抵押登记手续。

所谓更名，有二种解释：一、如，购房时合同签的是老公名子，后期想改写成老婆或子女名子。这种直系亲属之间的更名。二、购房后，想卖给别人，想省过户税费。而申请的更名。把名字直接更改成新买家的名子。如果你的房子还没做贷款，那么这二种方式都不影响你做贷款。如果你的房子己经贷款，也没关系，只要还掉你贷款部分。他还是可以申请贷款的。房子更名可以，贷款转给他人是办不到的。转按揭停了好长时间了。

5，按揭房屋改名如何改需要些什么手续

首先得还清银行贷款，注销房产抵押。产权证在手的情况下要想变更产权人分几种情况：1.添加配偶，婚后购房可直接添加不涉税；婚前购买添加，新婚姻法解释三要酝酿征收3%契税。2.添加他人或变更产权人，属于买卖过户，涉及个税、营业税、购房契税等税费。

双方到房地产管理部门去办理变更手续----

先把房产证赎出来自己没有能力可以找担保公司然后带上双方证件及房产证去国土局就可以了如果是直系亲属可以选择赠与方式这样有些地方是不用税费或少收税费的但是每个城市不一样具体要到当地国土部门咨询一个个说首先你说有律师说可以赠与纯粹胡说老拿理论说事理论是靠不住的解决问题1 你没有资金赎楼我说了可以找担保公司很简单花几千块钱具体看你贷款金额 40几平估计贷款也就不到40万吧 3000就搞定2你自愿放弃权利还做什么工作过户给他你作为共同还款人做抵押贷款就可以你要做的公证时证明房子产权有你一半3你是办不到赠与的无论房产证在不在手我看到狗屁专家就蛋疼愤青了一次楼主别介意希望对你有帮助

一、如果是变更到其他人的，那必须是付清全部按揭款后，办理变更转让手续。二、如果按揭你只办理了购买合同阶段的，可以在合同上变更。三、家庭成员变更手续相对简单点。