住房贷款提前还一部分利息怎么算，房贷提前还一部分利息怎么算

来源：整理时间：2023-08-18 13:07:28 编辑：理财网手机版

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1，房贷提前还一部分利息怎么算
2，房贷还款如果提前还款利息怎么计算
3，房贷提前还款利息怎么算

1，房贷提前还一部分利息怎么算

还款满一年后，可以向银行申请提前还款，提前还款的数额是一万的整数倍。提前还款的钱，其对应的利息也就没了。

银行和保险界人士认为，提前中止合约是一种违约行为，在国外，银行对提前还贷收取“罚息”是很正常的，因为贷款利息是银行获得收益的主要方式之一，如果购房者都提前还款少付利息，银行的收益必然会受到很大的影响，所以收取一定的违约金合情合理，也是有法律依据的。

房贷提前还一部分利息怎么算

2，房贷还款如果提前还款利息怎么计算

若是在我行办理的个人贷款，在“还款日”不发生变化的前提下，“提前还款”的金额分为2部分：1、提前归还的本金；2、提前归还的本金在“前一个还款日到提前还款日”期间的利息。您可以使用主页上的贷款计算器进行还款试算。具体还款信息请通过经办行或拨打客服热线进行确认（工作日8:30-18:00）。

房屋按揭贷款的计息方式是按月计息，每个月所还月供中有一部分金额就是利息。所以每个月都会还息，而利息多少是按贷款余额实际使用天数来计算的。那么，如果提前还款，利息就是上一还款日至当日这几天所产生的利息。举个例子：假设你的贷款约定是每月5日还款，而你打算10月28日全部结清，目前贷款余额为30万元。因此你需要准备的还款金额就是30万+本期利息，而利息部分就是这30万元自10月5日---10月28日所产生的利息。

房贷还款如果提前还款利息怎么计算

3，房贷提前还款利息怎么算

房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。如果买房时，你选择的是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款的方式，建议先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高，如果先将商业贷款的那部分还清了，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。

房贷提前还款利息怎么算